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1、物業(yè)公司住宅小區(qū)內(nèi)車輛管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 小區(qū)內(nèi)車輛管理制度 小區(qū)車輛管理規(guī)定 為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、和來訪車輛停放管理。 根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法： 一、小區(qū)內(nèi)禁止3噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。 二、禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況予以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。 三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護(hù)員2、指揮，按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放。 四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其它車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。 五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。 六、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，秩序維護(hù)人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，但不承擔(dān)保管、保險(xiǎn)、賠償?shù)蓉?zé)任。 七、有固定車庫/車位的車輛停放管理 1、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上; 2、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(車位)上，第一、二次時(shí)給予口頭提示，第三次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照3、并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進(jìn)行公示，對(duì)于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對(duì)其采取一定的強(qiáng)制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。 八、租用停車位車輛的停放管理 1、空置車位只對(duì)本小區(qū)業(yè)主或使用人出租，每個(gè)車位月租費(fèi)為50元， 年租費(fèi) 600 元。 2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù); 3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上，第一、二次時(shí)給予口頭提示，第三次時(shí)將取消其租用車位資格，同時(shí)對(duì)已繳納租用車位的租金不給予退還; 4、按時(shí)交納車位租用費(fèi)。 九、外來車輛的停放管理 1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛，如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的，一律視4、為外來車輛; 2、外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，并同時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車卡，方可進(jìn)入; 3、對(duì)已發(fā)放臨時(shí)停車卡的車輛，必須把臨時(shí)停車卡放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查; 4、外來車輛停放時(shí)，必須按規(guī)定停放，如沒有按規(guī)定停放時(shí)，所造成的后果由其本人負(fù)責(zé); 十、其它車輛、非機(jī)動(dòng)車輛的管理 1、摩托車、電動(dòng)自行車等車輛一律從非機(jī)動(dòng)車出入口出入小區(qū)。 2、摩托車、電動(dòng)自行車、自行車等車輛必須停入車庫、車棚內(nèi)，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放，若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。 XXX物業(yè)管理有限公司 20xx年 5月6日 住宅小區(qū)車輛管理辦法 總則 第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)5、動(dòng)車的停放與行駛，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院、和等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。 第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。 物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行，小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。 第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用，車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。 小區(qū)車輛管理制度。 停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。 物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理，公開賬目，并定期結(jié)算與公示收支情況。 根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定，停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后6、的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶，每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。 欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。 第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系，不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。 提供良好的停車條件，營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。 第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。 小區(qū)車輛管理制度。 所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。 車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡。 第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。 實(shí)行一車一卡制。 ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。 車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。7、 第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取，在有效期內(nèi)使用。 第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。 來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡，刷卡進(jìn)入。 駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。 小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡，以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。 固定車位車主不得使用充值卡。 來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。 第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。 第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元，無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū)，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。 ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。 第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入8、小區(qū)。 各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。 第十二條小區(qū)車位滿位，車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。 車輛行駛管理 第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。 長(zhǎng)島路北大門為進(jìn)口，只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門為出口，只出不進(jìn)。 司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛，不得逆向而行。 第十四條為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。 第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。 車輛停放管理 第十六條車位的設(shè)置。 停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種，統(tǒng)一編號(hào)。 固定車位標(biāo)有車牌號(hào)，供小區(qū)居民和單位9、工作人員停車。 臨時(shí)車位無車牌號(hào)標(biāo)志，主要供外來車輛停車。 第十七條車輛的停放。 小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。 未經(jīng)車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。 車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。 第十八條車位的申請(qǐng)。 無欠費(fèi)記錄的車輛使有人，小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù)。 按登記先后順序，先到先得原則安排車位。 每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。 對(duì)確需第二個(gè)固定車位的居民戶，經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記，按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。 但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。 第十九條車位的登記。 車位申請(qǐng)確認(rèn)后，車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議，繳費(fèi)，領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。 手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡，也不得使用固定車位。 第二十條車位的變更。 變更固定車位使用人僅限本戶居住人，經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。 第二十一條車位的退還。 車位為全體業(yè)主的共有資源，業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等，應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。 一旦發(fā)現(xiàn)，將收回原使用車位并取消雙方車位申請(qǐng)資格。 車位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。