午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、物業公司住宅小區服務中心商鋪管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1.目的協助政府部門做好商鋪“門前三包”工作的開展，規范商鋪管理。2.適用范圍適用于XX物業服務中心商鋪管理。3.崗位職責3.1物業服務中心經理負責對商鋪管理的指導與抽查。3.2客戶服務部負責對入駐商家登記備案，簽訂相關管理協議，及時收集、更新、整理商家信息，對商家的經營活動進行管理，負責商鋪物業服務費的收取。3.3工程維護部負責商家入駐前的裝修方案審核，商鋪內工程設施的檢查與維修。3.4秩序維護部負責商家現場經營秩序的檢查、監督、維護，督促商家執2、行“門前三包”要求。4.方法與過程控制4.1商鋪登記4.1.1商家入駐前需到客戶服務前臺辦理入駐手續，提交相關信息、資料（含商鋪負責人身份證復印件、聯系電話、商鋪經營范圍等），簽訂商鋪治安/消防安全責任書、商戶管理服務協議書，客戶服務前臺根據商家提供的信息，建立商鋪臺賬。4.1.2商鋪入駐營業后3個月內，商鋪負責人需向物業客戶服務前臺提交營業執照復印件、經營許可證復印件、從業人員名冊、從業人員身份證復印件等資料。4.1.3對于特殊行業需要提交相應的資料（如餐飲需要提交環境評估報告）等。4.2 商鋪裝修4.2.1商鋪裝修需到物業服務中心裝修責任部門（如裝修辦）申請、登記，辦理裝修手續。4.2.23、客服中心要告知業戶店招需報相關行政管理單位審批通過后方可安裝。物業服務中心工程維護部負責制定統一安裝標準。4.3 商鋪管理4.3.1秩序維護員需將商鋪公共區域列入日常巡邏檢查范圍，包括：鋪面整齊，無違章擺賣，無亂扔垃圾，無非機動車亂停亂放，發現違規及時制止商家的不良行為。若發現商家有臨時退租或任何異常情況時，需及時知會客服中心前臺。4.3.2客戶經理每月對商鋪進行1次深度走訪，填寫客戶訪談記錄表，對商鋪的違規行為及時予以糾正制止，填發整改通知書。每季度與商鋪責任人溝通1次，并有書面記錄。4.3.3涉及物業的相關信息，如停水、停電，需書面通知各商家并讓其簽收。停水、停電需簽發停水停電通知。4.34、.4客戶經理認真聽取商家對物業工作的意見和建議，涉及到的報事或投訴按投訴處理作業指導書要求執行。4.3.5商鋪信息有變更時，客戶經理及時更新，并每月整理1次商鋪臺賬，確保商鋪信息的準確性。商家的經營行為不得影響居住業主的正常生活，禁止出現違法違章裝修、亂搭建、亂懸掛、亂張貼廣告、霓虹燈、招牌整潔統一美觀、無安全隱患或破損等行為。4.3.7商家退租，客服中心前臺需確認商家已繳清各項費用并取得業主同意后辦理離場手續，并監督商家做好離場前的環境整理工作。4.3.8商鋪資料按顧客檔案管理制度要求進行管理。5. 支持性文件5.1 投訴處理作業指導書5.2 顧客檔案管理制度6. 記錄文件6.1 JCXY/QESP-19-F13商鋪整改通知書6.2 JCXY/MR/SHTHY-KF-07-F01商鋪清單6.3 JCXY/MR/SHTHY-KF-07-F02停水、停電通知書6.4 JCXY/QESP-19-F12商鋪現場巡查記錄6.5JCXY/QESP-19-F10治安、消防安全責任書6.6 JCXY/QESP-19-F11商戶管理服務協議書6.7 JCXY/QESP-12-F07 客戶訪談記錄表