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1、物業公司住宅小區綠化工作人員管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 第1條 目的對小區區域綠化工作實施控制，為公司員工提供清潔衛生、清新優雅的工作環境。第2條 適用范圍適用于小區區域內的綠化作業控制。第3條 職責（1）綠化主管負責確定綠化項目與標準。對綠化工作進行定期檢查，并根據實際情況進行綠化工作整改。制定綠化標準以及相關規定、辦法。進行人員分配以及工作安排，提出工作改進建議。根據作業頻率，負責日檢工作，并進行綜合考核，做好有關記錄，認真做好綠化養護日記，并定期向部門經理報告。按有關規定和要求，及時糾正服務過程中2、發生的不合格現象。負責進行綠化班員工的崗位培訓工作，定期開展業務知識學習和專業技能操作培訓。（2）綠化班人員負責花草樹木的澆水、施肥、除草、治蟲防病、修剪整形、防護等工作。對破壞綠化者，要及時勸阻、教育，并向有關部門報告。及時處理枯枝落葉，清理現場。妥善保管、使用各種工具和肥料、藥品等。綠化工作人員管理細則第1條 遵紀守法，遵守各項規章制度。第2條 按時上下班，不遲到早退，不擅離職守。第3條 上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。第4條 講文明，有禮貌，服從領導，團結同事。第5條 不得在工作時間內做與本職工作無關的事。第6條 不做有損企業形象的事。第7條 不準擅自拿用綠化班物品挪作他用，3、損壞、遺失工具要照價賠償。第8條 不準在工作時間內飲酒，不得在非工作時間內聚眾飲酒、賭博、外出滋事。第三章 綠化工作管理細則第1條 綠化服務的責任范圍綠化人員的綠化責任范圍包括以下四個方面。（1）草坪的種植和養護。（2）樹木的種植和養護。（3）室外宿根花的養護。（4）節日擺花。第2條 宿根花卉養護管理（1）施肥根據花卉植物在不同期的特殊要求，追施化學肥料，并保證場內不散發異味。（2）換盆根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸，在環境管理部力所能及的范圍內執行。（3）澆水根據植物的特點，每日或隔日澆水。澆水原則。選擇早晚氣溫較低的時間段澆水，澆水一定要澆透，盆土應經常保持濕潤，不要過干4、過濕，也不要時干、時濕。（4）采摘陽光根據花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性，經常將一些喜陽花卉移到陽光處。第3條 草坪植物的管理（1）澆水根據不同的季節、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上午、中午、晚上）和澆水量。（2）施肥根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。（3）清除雜草及松土根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土，以利于草皮的生長和規范。（4）修枝整形根據植物的形狀，以利于觀賞為目的，依據植物品種及生長情況等因素進行修剪整形，但此一項目通常在冬季進行。（5）除蟲根據病蟲害發生的規律，實施綜合治理，通常在病蟲率高時，施5、以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。（6）防止損壞加強宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，做到預防在先。（7）定期洗塵由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土，會影響樹木生長和美化效果，故養護人員應定期對草坪及樹木用水噴淋清洗。第4條 草地保養管理（1）小區內園藝師要每月修整草坪一次，每季度施肥一次，入秋后禁止剪割。（2）春、夏季的草地每周剪兩次，長度一般控制在20毫米，隔周除草一次（4）草地修剪應采用橫、豎、轉方法交替割草，防止轉彎部位局部草地受損過大。（5）避免汽油機在草地上漏油，造成塊狀死草，注意起動、停止時避免機身傾斜，防止草地起餅狀黃葉，注意不要剪斷電機拖線，避免發生事故。（6、6）工作完畢后，要清掃草地，并做好清洗機具等的保養工作。（7）如發現轄區植被出現不良現象，要立即通知綠化主管進行維護（8）如發現有人亂踏花草或破壞植物，一定要進行阻止，保證轄區的綠化能得到有效的保護，給花草營造良好的生長環境，給業主一個良好的生活環境。第五章 綠化設備管理第1條 設備原則上誰使用、誰保管、誰負責。第2條 領用設備時必須填寫綠化設備領用登記表。第3條 領用設備時，領用人要自行檢查設備的完好程序，如因檢查不細，造成病機出庫而影響工作的，由領用人自行負責。第4條 使用設備時如發生故障，不得強行繼續操作。第5條 因操作不當，發生機具、附件損壞者，按規定賠償。第6條 歸還設備時，必須保證設備完好無損、內外干凈，如有損壞應及時報修，并在領用簿上注明損壞情況。第六章 附則第1條 本制度由物業管理部負責制定、解釋及修改。