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1、物業公司公共設備供配電日常巡護管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX物業管理有限公司XX分公司公共設備管理制度供配電安全管理制度供配電設備日常巡護管理制度制度編號：XX公設制04版本號：A頁碼：1/1實施日期：XX-08-18修訂狀態號：0懸掛地點：辦公室1.0 目的規范供配電設備日常運行管理工作,保證供配電設備的良好、安全運行。2.0 范圍適用于XX所轄物業區域內供配電設備設施的日常運行管理。3.0 職責3.1 工程維修服務部值班技工負責供配電設備的日常運行管理。3.2 工程維修服務部經理負責設備的綜合管理2、及上述工作的檢查監督。3.3服務中心負責向有關住戶通知停電情況。4.0工作內容4.1 巡視監控 值班電工每日對高壓開關柜、環網柜、變壓器、低壓配電柜（出線柜、受電柜、電容柜、聯絡柜、進線柜）巡視一次。 值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控，并將運行情況記錄于電房日巡查記錄表中。 在巡視中如有異常情況應在備注欄中注明，按規定上報并進行處理。 巡視內容：.1變壓器油位、油色是否正常，密封處不漏油，變壓器運行是否超溫(85)。.2無異常響聲或氣味。.3各種儀表指示正常，指示燈正常。.4單相、三相電壓是否在額定值的5%范圍以內，是否超載運行。.5各種接頭無有過熱或燒傷痕跡。.6防小動物設施完好。3、.7接地線有無銹蝕或松動。.8各種臨時用電接駁情況。.9各種標示牌、指示牌完好。.10安全消防用具應齊全，放置規定位置。高壓絕緣手套、絕緣鞋、絕緣服、絕緣棒每半年送供電部門檢測一次，合格。 對巡視中發現的問題，值班技工應及時采取整改措施加以解決，處理不了的問題須及時如實地匯報給工程維修服務部經理，進行處理，并做好記錄。整改時應嚴格遵守供配電系統安全操作管理制度和供配電系統維修保養管理制度的相關規定。4.2 異常情況處置 觸電處置。發現有人觸電時，當值技工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進行緊急搶救。.1拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器。.2用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具4、(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。.3用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源。.4防止觸電者在斷電后跌倒。.5如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即送醫院進行診治，密切注意其癥狀變化。.6如果觸電者沒有知覺，但呼吸尚存，應使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現象，則應積極進行人工呼吸，并及時送醫院。.7如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時不能認為其已死亡，應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生趕到現場救治為止。.8工程工程維修服務部應定期對部門員工進行該方面的培訓，增加員工應急處理的知識和技能。5、培訓應保持相關記錄。 配電柜空氣開關跳閘的處置。.1判斷跳閘原因(短路或過載)。.2查清楚負載種類及分布情況。.3對可疑處逐個檢查，確認故障部位或報告工程維修服務部經理，請求支援解決。.4對故障已排除后應確認線路和負載端無任何工作人員維修。確定無誤后將送電信息傳達清晰，才能恢復送電，并將恢復送電信息報告服務中心。 變配電房發生火災時按火災、火警應急處理程序處置。 變配電房發生水浸時的處置。.1視進水情況，拉下總電源開關或高壓開關。.2堵住或關閉進水源。 .3如果漏水較大，應立即通知工程維修服務部經理，同時盡力阻滯進水。.4進水源堵住或關閉后，應立即排水。.5排干水后，應立即對濕水設備設施進行除6、濕處理(如用干的干凈抹布拭、熱風吹干、自然通風，更換相關管線等)。.6確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求)，開機試運行，如無異常情況出現，則可以投入正常運行。4.3 停電處理 因設備故障或供電局原因出現的突然停電，立即按緊急停電處理程序進行處理。 因設備檢修或接供電局通知等計劃性停電時，工程維修服務部應提前三天以內部通啟通知服務中心，服務中心至少提前24小時通知相關業戶。4.4 變配電室管理。 非工程維修服務部人員不準進入設備房，若需進入，須經維修部經理批準，在工程維修服務部人員陪同下方可進入，并在設備機房外來人員入室批準登記表進行登記。 機房內嚴禁存入易燃、易爆、危險物品。機房內禁止吸7、煙，并且須備齊消防設施。 每月打掃一次機房衛生，清潔一次機房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無蛛網、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮。 機房內應當通風良好、光線充足、門窗開啟靈活，防小動物設施完好。機房應做到隨時上鎖，鑰匙由當值班技工保管，鑰匙按鑰匙管理使用制度管理。4.5 交接班要求 接班人員應準時接班。 接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看上一班設備運行記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在工程維修服務部交接班記錄上簽名。 有下列情況之一者不準交接班：.1上一班運行情況未交代清楚。.2記錄不規范、不完整、不清晰。.3值班室衛生未打掃。.4接班人未到崗。.5事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。 交接班具體按值班管理規定執行。4.6工程維修服務部經理應在每月5日將上一月的記錄整理成冊后交部門資料管理員存檔，保存期一般為三年。5.0相關制度5.1供配電系統安全操作規程 （XX公設制供02）5.2供配電系統維修保養規程 （XX公設制供03） 5.3緊急停電處理程序 （XX公設制供07）5.4設備機房出入及鑰匙管理制度 （XX公設制共02）5.5值班管理規定 （XX公設制共03）6.0 記錄表格（略）