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1、物業(yè)公司園林綠化美化達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及工作程序管理制度附表編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 綠化管理流程與制度一、園林綠化管理流程二、綠化日常養(yǎng)護方法和要求1.日常養(yǎng)護方法(1)澆水植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。根據(jù)氣候條件決定澆水量。a.在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。b.夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量。c.入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。d.半蔭環(huán)境可少澆水。根據(jù)品種或生長期來決定2、澆水量。a.旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強，可少澆水。b.蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。c.生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。(2)施肥園林綠地栽植的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養(yǎng)分的要求也不同。行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉、觀姿為主，可施氮肥，促進生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)。花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。樹木生長旺盛期，需要較3、多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥，促進枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。肥料分為無機肥和有機肥兩種。堆肥、廄肥、人糞是有機肥、遲效肥。化學(xué)肥料屬無機肥、速效肥。園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過一段時間，才能為根系吸收，須提早23個月施用。(3)整形、修剪整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢而定，主干強的宜保留主干，采用塔形、圓錐整形；主4、干長勢弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球形、半圓球形或自然開心形，此外還應(yīng)考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。整形修剪方式。a.自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。b.人工式修剪：按照園林觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙干、曲干、懸垂等。c.自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀、開心形、頭狀形、叢生狀等。整形修剪時間。a.休眠期修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修5、剪，稱為休眠期修剪或冬季修剪。這段時間樹林生長停滯，樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。b.生長期修剪：在生長期內(nèi)進行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。（4）除草、松土除草是將樹冠下(綠化帶)非人為種植的草類清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫的目的。（5）防治病蟲害花木在生長過程中都會遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲害尤6、為普遍和嚴(yán)重，輕者使植株生長發(fā)育不良，從而降低觀賞價值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：對癥下藥：根據(jù)防治的對象、藥劑性能和使用方法，對癥下藥，進行有效地防治。適時施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時施藥，以取得良好的防治效果。交替用藥：長期使用單一藥劑7、，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。2.日常養(yǎng)護要求(1)同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。(2)要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋，中苗用粗孔壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時要注重保護花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。(5)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天8、多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋，喜濕性的品種多淋。住宅樓內(nèi)陰性植物每星期必須澆水兩次，住宅樓外陰性植物除雨天、陰天外，每天早晨須澆水一次(含綠化帶、草坪、樹木)，如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。花圃內(nèi)的陰性植物由于受到紗網(wǎng)的遮陰每天早上澆水一次即可(雨天除外)；花圃內(nèi)的陽性植物每天早晨澆水一次(雨天除外)；如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。(6)除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次，花圃內(nèi)的雜草每星期除一次，花盆內(nèi)的雜草每3天除一次，并且要清除干凈。(9、7)結(jié)合除草進行松土和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害。花木每季度松土和施肥一次，施肥視植株的大小，每株穴施復(fù)合肥24兩，施后覆土淋水。(8)草坪要經(jīng)常軋剪，每月須軋剪一次，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥一次，每畝撒施復(fù)合肥510公斤，施后淋水或雨后施用。(9)綠化帶和2米以下的花木，每半個月修枝整形一次。(10)保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次。(11)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗后，才大量施用，即做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴藥時要按規(guī)程進行，保證人和花的安10、全。(12)綠化帶每3天殺蟲一次；花圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次；樹木、草坪每月殺蟲一次。三、綠化美化達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.花圃(1)地面：無雜草、無臟物、無雜物，通道干凈暢通。(2)花盆：同一品種花卉、樹木堆放集中整齊，陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內(nèi)無雜草和雜物，葉面無黃葉和大面積的蟲斑，空花盆按大小集中堆放。盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。(3)農(nóng)藥、材料、工具集中擺放。2.住宅樓外圍(1)樹木：樹上無枯枝、枯葉，造型獨特，地面四周無雜草和臟雜物。(2)綠化帶：修剪整齊、高矮一致，種植稠密、無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑，地面無雜草和雜物。(3)草坪：修剪整齊，高度在5cm以下，種植稠密、無大面積枯死，草11、坪內(nèi)無雜草和臟雜物。(4)樹盆：修剪及時、高矮一致，無枯枝黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，擺放整齊。(5)花壇：修剪整齊，高矮一致，無枯枝黃葉，壇內(nèi)無雜草和臟雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，高度在5cm以下，種植稠密、無大面積枯死。(6)花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。3.住宅樓內(nèi)(1)花盆：堆放整齊、造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。(2)樹盆：擺放整齊，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有死株。四、綠化工日常工作程序綠化美容是保持生態(tài)平衡，營造舒適美觀、安逸、清新工作環(huán)境的基礎(chǔ)，為強化綠化管理工作12、，應(yīng)按以下流程進行：1.綠化工對花圃養(yǎng)育現(xiàn)場要精心培植，細心照料，充分利用有限場地增加品種，并做好花卉的過冬工作。2.綠化工要保持花圃整潔衛(wèi)生，雜物、臟物要及時清理。3.綠化工要配合清潔工搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.綠化工要保護草坪生長良好，嚴(yán)禁制止他人踐踏草坪。5.花木的死株、病株要清除，缺株要補植。6.花盆破損要及時換，盆泥少了要添加。7.臺風(fēng)前對花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作，風(fēng)后清除花木斷折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。8.搬運花卉時，要注意保護花卉株形姿態(tài)不受損和注意場地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。9.對花卉實施澆水、施肥、松土、清洗等工作時，要特別注意周邊的環(huán)境衛(wèi)生，及時13、清理周邊地面的污泥和水。10.發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時，要立即更換。11.擺花要講究藝術(shù)，品種配置、擺放位置要適當(dāng)，風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖造型要合理。12.發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進行捕捉或噴藥消滅。13.節(jié)約用水，嚴(yán)禁浪費水源。14.殺蟲農(nóng)藥要妥善保管好。噴灑農(nóng)藥時要按防治對象配置藥劑和按規(guī)程做好防范工作，保證人、花、木的安全。15.學(xué)好種花、養(yǎng)花、擺花知識，提高花飾技藝，并向業(yè)戶宣傳講授，爭取業(yè)戶配合，共同做好花飾工作。16.任何無關(guān)人員不得隨意進出花圃或索要花卉，在較難處理情況下及時上報管理處主任。五、綠化標(biāo)識檔案管理1.管理處應(yīng)對管轄綠地內(nèi)喬、灌木、草坪作統(tǒng)一標(biāo)識，標(biāo)識由公司統(tǒng)一制作“單株喬、灌木標(biāo)牌14、”和“叢植綠籬、花壇、花境、草坪標(biāo)牌”。管理處應(yīng)標(biāo)明植物名稱、編號、生態(tài)習(xí)性、種植日期等欄目內(nèi)容，并根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的實際綠化情況予以布置。2.管理處對植物綠化檔案應(yīng)即時登記填寫管理處綠化檔案登記表并匯編存檔。六、綠地養(yǎng)護質(zhì)量的檢查 1.養(yǎng)護工作每次完成后由實施作業(yè)負責(zé)人填寫綠地養(yǎng)護工作記錄表，并由管理處專人核實后簽字確認。2.綠地養(yǎng)護領(lǐng)班每周進行檢查，并將結(jié)果記錄于綠地養(yǎng)護質(zhì)量巡查表相應(yīng)欄中。3.綠化負責(zé)人每月對轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護情況進行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于綠地養(yǎng)護質(zhì)量巡查表中。4.每月由養(yǎng)護部門填寫供方服務(wù)質(zhì)量檢查評價表，并交管理處經(jīng)理填寫評定意見。綠地養(yǎng)護質(zhì)量巡查表巡查內(nèi)容 標(biāo) 準(zhǔn) 15、檢查情況整改情況草坪養(yǎng)護按計劃修剪，保持草坪平整整潔，修剪高度為6cm。除 草一季度至少除草兩次，達到立姿目視無雜草。修 剪花灌木、綠籬、球類保持整潔及良好的形狀和長勢。防病蟲害發(fā)現(xiàn)病蟲及時噴藥防范。抗旱排澇高溫時，澆水時間安排在早晨或晚上；雨季時，及時做好排澇工作。 防臺、防汛工作臺風(fēng)未到時，檢查養(yǎng)護范圍的情況，發(fā)現(xiàn)險情及時修剪、加固；在臺風(fēng)到來時，加強值班，及時處理在臺風(fēng)中所發(fā)生的各種情況。綠地養(yǎng)護工作記錄表供方服務(wù)質(zhì)量檢查評價表供方名稱服務(wù)日期服務(wù)項目服務(wù)地點評價記錄：評價人 日期 管理處綠化負責(zé)人評定意見：簽字 日期 管理處經(jīng)理意見簽字 日期 管理處綠化檔案登記表綠化等級：總面積：No.