午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、物業公司小區業主裝飾裝修管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: *裝飾裝修管理制度 為加強*小區在裝修期間的管理，保證小區內房屋及共用設施設備的正常使用，維護公共環境、秩序，使業主擁有一個更優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據建設部頒發的住宅室內裝飾裝修管理辦法及天津市物業管理條例的相關規定制定本管理制度。 一、 物業管理服務中心的權利與義務1、 物業管理服務中心有權依照住宅室內裝飾裝修管理辦法、天津市物業管理條例、天津市房屋安全使用管理規定以及臨時管理規約、臨時管理規約補充協議、施工單位裝修承諾書和2、本協議對小區內所有裝飾、裝修活動進行統一管理。2、 如發現任何違規、違法行為，物業管理服務中心有權責令其停止該行為。如行為人不聽從管理，物業管理服務中心有權采取相應措施（如暫扣工具、下發裝修整改通知單、違規搭建通知書，將行為人清離小區、聯系相關行政部門等），情況緊急時保留采取一些特殊方法的權利。3、 如以上違規、違法行為造成房屋內、毗鄰房屋、公共設施設備、公共部位等損害，物業管理服務中心有權責令行為人予以修復、恢復原狀或照價賠償，情節嚴重者，物業管理服務中心有權采取相應措施并聯系相關行政部門予以處罰。4、 物業管理服務中心有義務在裝修管理期間為裝修單位提供物業管理服務及特約服務。5、 如裝修單3、位有任何疑問、質疑，物業管理服務中心有義務提供相應咨詢服務。二、 業主的權利與義務1、 業主有義務按照物業管理服務中心所規定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續、繳納相關費用。2、 業主在施工期間有義務遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法、天津市物業管理條例、天津市房屋安全使用管理規定、施工單位裝修承諾書及本協議的所有規定與內容。3、 業主在施工期間有義務接受物業管理服務中心的管理，如有任何違規、違法行為，需承擔相應責任，賠償相應損失。4、 如裝修單位提出任何違規、違法要求，業主有義務勸阻裝修單位。三、 裝修單位的權利與義務1、 享受物業管理服務中心所提供的物業管理服務及特約服務。2、 依照物業管理服務4、中心所規定的裝修流程協同業主辦理裝修手續、繳納相關費用。遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法、天津市物業管理條例、天津市房屋安全使用管理規定以及臨時管理規約、臨時管理規約補充協議、施工單位裝修承諾書及本協議的所有規定與內容。3、 配合物業管理服務中心在裝修管理期間的各項工作。4、 對業主在施工過程中進行有效監管。5、 業主有任何違規、違法行為，而裝修單位接到物業管理服務中心通知后未能及時制止的，則裝修單位需與業主共同承擔相應的責任。四、違約責任 如果業主在裝修施工期間，有違反國家的相關規定、本協議和施工單位裝修承諾書中之規定的行為，并對房屋、公共設施造成損害的，物業管理服務中心有權制止，并要求業主限期5、恢復改正及賠償，同時通知裝修單位，裝修單位有義務責令業主按照小區有關管理規定施工，逾期不恢復改正的，物業管理服務中心有權采取相應整改措施，所產生的一切責任由業主承擔。如業主無能力恢復，可書面申請物業管理服務中心幫助恢復，所產生費用由業主預先交納，多退少補。如裝修單位在接到通知后，未能及時制止業主的違章行為，物業管理服務中心有權追究裝修單位責任。如因裝修裝飾造成房屋或公共部位、設施、設備的損害已無法恢復或雖經整改但仍危及房屋和公共部位、設施、設備的整體性、抗震性和結構安全性，或危及到其他物業的安全，或影響其他業主的使用，物業管理服務中心有權向房地產或物業管理行政主管部門、市容綜合執法部門報告，按6、有關部門做出的處理決定執行，物業管理服務中心可同時采取法律手段維護其它業主的合法權益。五、 相關支持性裝修管理制度1、物業管理服務中心須按照住宅室內裝飾裝修管理辦法、天津市房屋安全使用管理規定、臨時管理規約、臨時管理規約補充協議、及本制度的內容，認真審核裝修方案，嚴格執行。2、對未辦理裝修手續或擅自拆改的，物業管理服務中心有權讓裝修人員退場，并通知該裝修業主，要求其補辦手續，對不聽規勸的施工單位和業主，物業管理服務中心有權采取相應措施，直至符合裝修管理規定。3、裝修施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。超時施工物業管理服務中心有權責令停工，暫扣施工工具，無聲響、無震動7、的施工作業可適當延長，但不得影響鄰里的正常生活。4、裝修單位裝修施工前應與物業管理服務中心一同對其衛生間進行閉水試驗，確定其合格后裝修單位應進行簽字確認。如有滲漏應及時通知物業管理服務中心進行返修。如裝修前未向物業管理服務中心申請進行閉水試驗或試驗后48小時未進行簽字確認或提出異議的，視為衛生間防水合格。衛生間地面嚴禁打眼開槽。因施工造成滲漏由業主和裝修單位負責，并承擔其造成的后果。5、裝修單位裝修過程中，若需拆改必須在裝修申請表上填寫清楚，經有關部門批準后方可施工。擅自拆改，后果自負。鋼筋混凝土梁板、構造墻及剪力墻、承重墻均為重要部位，嚴禁拆改。6、煤氣管道應按煤氣公司要求，不得封包，若未按8、規定裝修發生安全事故及影響通氣，后果自負。7、如需遷移室內燃氣設施，請撥打29113337申請辦理，業主和裝修單位不得擅自拆改移動。8、采暖設施不得拆改移位，如拆改發生跑、冒、滴、漏等現象或造成經濟損失由裝修單位自行承擔。9、自來水、下水道、電路、煤氣、暖氣、對講門鈴、有線電視、電話、網絡系統及墻體內預埋管線等，未經許可不得自行拆改。擅自拆改造成系統損壞的由裝修單位負責賠償。10、廚房、衛生間下水管道如需封包，留出下水道檢查孔的位置即可，廚房頂檢查孔預留在管道集中處下方，預留尺寸為30CM30CM，如封包過嚴不便檢查維修，業主應無條件拆除裝修給予配合解決。如不配合，出現問題業主自行承擔全部責任9、。11、室內供暖系統地埋管為PPR管，嚴禁在地面剔鑿或釘釘子。室內采用了性能優越的外掛式采暖系統，墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。嚴禁私自增加移動暖氣片及移動管路閥門，裝修時閥門部位不得封死，進行可打開式裝修，以便于日后的維修和調節。嚴禁將暖氣片供暖設備改為地采暖。室內衛生間地面采用了1.5MM厚的聚氨酯防水，并上卷到墻體20CM高，禁止業主在裝修過程當中破壞防水層、地面及基層。凡因裝修造成結構損壞，跑、冒、滴、漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果，由業主和裝修單位負責。裝修材料如：木地板、瓷磚、石材等避免購買假、冒、偽、劣產品。12、煙道分為主副煙道，且主副煙道10、之間夾壁很薄，嚴禁在煙道內埋線、走管、打孔、懸掛重物及拆改。13、框架結構的房屋室內墻面砌體部位采用了輕集料混凝土空心砌塊，磚混結構的房屋室內墻面砌體部位采用了頁巖磚。業主/住戶在裝修過程中避免在墻體部位釘釘子，建議使用專用漲管，裝修過程中建議不要鏟掉墻面膩子。14、首層地面鋪設石材厚度不得超過12CM，二層（含二層）以上地面嚴禁鋪裝超過5CM以上的瓷磚、天然石材等過重材料；樓板、墻面鉆孔打眼時應防止損壞暖氣管道、穿線管及電線，并不損害相鄰業主的利益，如因裝修造成的損失由責任人負責賠償。15、嚴禁在外檐墻剔鑿、加窗、設門。為了保障小區整體環境的美觀，小區建筑物外墻或露臺、陽臺、小院禁止搭建及安11、裝附屬物，（例如：封建露臺、陽臺和一層小院；安裝護欄；安裝太陽能熱水器、衛星天線、雨蓬；展示、懸掛帶有廣告性質的招牌等）。禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運送至室內。16、因野蠻裝修或裝修不當造成裝修單位及相鄰業主上下水堵塞、滲漏、停電等一切損失，由業主自行修復，并負責連帶賠償責任。17、業主或裝修單位必須將裝修材料（沙子等）袋裝，運往室內，不得隨意堆放于小區內、樓門前、甬道、綠地、樓道內。對隨意堆放者物業管理服務中心將開具裝修整改通知單責令整改，對不及時整改者，物業管理服務中心有權扣除其裝修保證金500元。隨意堆放的建筑材料按無主物處理，物業管理服務中心不負任何責任。18、裝修施工場所只12、限房屋內部，不得在小區及樓道內架設施工器具等。一經發現，暫扣工具。19、運輸裝修材料過程中，如對墻面、公共設施、設備造成損失，應給予修復或照價賠償。20、施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點，如未送到指定地點的，將由物業管理服務中心派專人清運，費用從業主的裝修保證金中扣除。21、裝修過程中注意用電安全，嚴禁使用電爐、明火，如經發現予以暫扣。用電時應符合安全用電要求，因為違反安全用電而造成的事故后果自負。22、裝修過程中如需進行電焊施工，必須向物業管理服務中心申請，經批準后方可進行。23、裝修現場必須配備消防器材，否則出現不良后果由業主自負。24、為保證全體業主利益，維護小區外觀整齊統13、一，嚴禁對外檐墻進行任何裝修、裝飾，窗外不允許加裝護欄、遮陽罩等。25、安裝空調，必須嚴格按照空調預留位置安裝，空調安裝后縫隙應用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調孔護套。如有特殊情況，應由物業管理服務中心統一指定安裝位置（外檐位置應做到“雙順線”，即空調外機順線，空調眼順線）。未按規定安裝空調，物業管理服務中心有權制止其違約安裝行為，并令其將位置改正及補償對樓宇外檐的損壞，因此所造成的一切后果由裝修單位負責。26、裝修單位安裝空調、抽油煙機等應經物業管理服務中心同意后在指定位置安裝，如擅自安裝對外檐造成損壞，裝修單位負責恢復原狀并賠償所造成的損失。27、裝修完畢后，由裝修單位通知物業管14、理服務中心進行驗收，業主交納的裝修保證金在裝修驗收合格后一年后裝修無遺留問題，無息退還。28、業主、裝修單位如違反上述規定，物業管理服務中心有權暫扣保證金，待業主裝修單位裝修符合有關規定后，方可按規定退款。29、在裝修過程中，損壞公共設施設備的，由業主和裝修單位負責賠償，對拒不賠償的扣除保證金，不足部分，物業管理服務中心有權通過必要渠道催繳。30、裝修施工前，業主應陪同裝修單位對毛坯房基層，以及水、暖、電等使用功能項目進行檢查，如未提出異議并進行裝修，事后出現問題的由業主負責。31、因拆改震動會產生墻面開裂、空鼓、管道破損，出現此類問題帶來的損失由業主負責。32、裝修單位在裝修前一定要自行對墻15、面起砂、空鼓、開裂檢查（填充墻結構與混凝土受力結構交接處由于材料收縮容易出現裂縫，這種裂縫只會影響您的觀感，不會造成任何結構安全問題），如果有以上問題，一定要提前通知物業管理服務中心，避免裝修后出現墻皮脫落、開裂等問題，造成糾紛。33、業主與裝修單位對衛生間閉水一定要檢查，確保不漏水后在施工，鋪完地磚后若出現漏水等問題由業主與裝修單位負責。34、若因裝修施工，給鄰居造成了損失應由裝修單位負責，業主承擔連帶責任。35、冬季供暖時，裝修單位家中長期無人的情況下，一定避免經常開關造成冷熱凍脹，因為熱脹冷縮會使您的暖氣管接頭薄弱環節出現跑水現象，因裝修單位家中長期無人居住的情況下，出現跑水漏水等帶來的一切損失由裝修單位自行負責。