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1、物業(yè)公司小區(qū)安防巡邏管理制度附登記表編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1.0目的規(guī)范物業(yè)公司所管轄物業(yè)管理區(qū)域內治安巡邏的管理，明確安防員在巡邏過程中的工作方法和需要注意的事項，維護轄區(qū)的安全。2.0適用范圍適用于物業(yè)公司小區(qū)安防值勤的巡邏管理。3.0職責3.1項目管理處經理根據(jù)所管轄物業(yè)管理區(qū)域內實際情況審定本部門安防部制訂的巡邏路線，并指導和抽查安防員巡邏工作的執(zhí)行情況。3.2安防主管、班長負責對安防員巡邏工作進行監(jiān)督、檢查、考核。3.3 安防員負責具體工作的執(zhí)行落實。4.0 方法和過程控制4.1巡邏過程控制所管2、轄物業(yè)管理區(qū)域內設置巡邏簽到箱,實行巡邏簽到制度。巡邏簽到周期設置時間段最長不允許超過120分鐘，安防員實際簽到周期與規(guī)定周期誤差值不允許超過整個周期時間的20%，特殊原因有注明的除外。巡邏區(qū)域：所管轄物業(yè)管理區(qū)域內各樓宇、公共區(qū)域。巡邏路線：所管轄物業(yè)管理區(qū)域內至少有兩條巡邏路線，根據(jù)實際情況巡邏路線至少每半年進行更換一次。4.2 巡邏的要點和方法控制 安防員在巡邏過程中，應提高警惕，細心觀察，不可忽視任何異常情況，發(fā)現(xiàn)可疑點要及時核實處理并根據(jù)情況向上級主管匯報。巡邏中對所屬區(qū)域公用設備、設施、器材進行日常檢查及看護，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并填寫巡邏記錄表。檢查停泊在巡邏區(qū)域內的車輛是否阻礙交3、通或有異常現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)違章停車行為及時進行處理，并做好相關記錄。安防員在巡邏工作中，注意防火、防盜、防事故工作。在巡邏中對可疑人員要有禮貌的進行詢問，并根據(jù)情況進行跟蹤、監(jiān)控。 4.3 自然災害發(fā)生時的巡邏要點控制4.3.1 接到自然災害預警信號后（如：沙暴、暴雨、水災等），應及時對所轄區(qū)域進行全面的安全檢查，通知所管轄區(qū)域的住戶關好門窗，把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。4.3.2協(xié)同專業(yè)技術人員檢查區(qū)內所有公共設施是否牢固（如公共信息欄、廣告牌、燈箱等），發(fā)現(xiàn)異常及時通知管理處客戶服務部派專人處理，做好防范措施，制止機動車輛停放在已發(fā)現(xiàn)的不牢固公共設施附近。4.3.3 檢查配電房、水泵房、4、辦公室、資料室等門窗是否關好，有無雨水進入的可能，防止地勢較低的機電設備被水淹，如發(fā)現(xiàn)電線被大風刮斷要及時采取防范應急措施并通知管理處客戶服務部派專業(yè)維修人員處理。4.3.4準備好一切應急救護措施，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，立即向上級主管報告，并請求派人增援，將損失減少到最低限度，同時應注意自身安全。4.4巡邏崗、門崗及管理處客戶服務部的對接要點控制巡邏崗、門崗、管理處客戶服務部要建立完善的通話對講機制，確保通話設備正常運行。 管理處要建立以管理處客戶服務部為首的通話對講系統(tǒng)編制體制如：01、02、03等，確保各崗位人員明確知曉自己的位置與編號，便于各崗之間彼此調度。 要確保彼此之間信息聯(lián)絡暢通,建立各5、崗位人員之間的配合調度機制。4.5巡邏崗安防員值勤管理。巡邏崗安防員如有特殊情況需要離崗，則需要向當班班長請示，由當班班長安排相關人員到崗替崗，或者，將離崗信息反饋監(jiān)控中心，由監(jiān)控中心負責對重點區(qū)域錄像監(jiān)控。4.6 安防員執(zhí)行巡邏簽到制度的要求與考核 安防員巡邏簽到要求按照規(guī)定的時間進行簽到，不允許出現(xiàn)提前簽到、推遲簽到或不進行簽到的現(xiàn)象。如有特殊情況注明離崗原因。安防主管要根據(jù)各小區(qū)實際情況每周至少三次對安防員簽到制度的執(zhí)行情況）進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安防員存在提前簽到、推遲簽到或不進行簽到的現(xiàn)象，責令整改，經要求整改后同類情況依然存在，則需要填寫獎罰通知單實行對其崗位值勤人員的考核管理。 4.7記錄保存。治安巡邏情況登記表、治安巡邏簽到表由管理處安防部集中歸檔保存，保存期限為1年。5.0 記錄5.1 治安巡邏情況登記表5.2 治安巡邏簽到表6.0 支持文件6.1 車輛交通管理標準作業(yè)規(guī)程治安巡邏情況登記表管理區(qū)域： 編號班次值勤人員值勤時間上班次遺留工作描述上班值班人員簽字：值班時間：本班巡查情況及處理情況 本班值班人員簽字：值班時間：本班工作交接事 項 交接人簽字： 交接時間：領導巡查留 言檢查人： 年 月 日 治安巡邏簽到表管理區(qū)域： 編號：簽到日期時間班次值班員簽名區(qū)域情況備注領導巡查留言 檢查人： 年 月 日