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1、物業公司綠化養護人員及安全管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 綠化養護管理制度1、管養范圍:分車帶、景觀帶(路側綠地)、行道樹的管理與養護。2、管養資料包括:綠地衛生、綠地內植物的澆水、修剪、施肥、打藥、維護等資料。3、養護管理標準:1、綠化比較充分，植物配置基本合理，基本到達黃土不露天。2、綠化植物到達:(1)生長勢:正常。生長到達該樹種該規格的平均生長量。(2)葉子正常:葉色、大孝薄厚正常;較嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網灰塵的株數在2%以下;被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下。(3)枝、干正常:無明顯2、枯枝、死權;有蛀干害蟲的株數在2%以下(包括2%，以下同);介殼蟲最嚴重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下，較細枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下，株數都在4%以下;樹冠基本完整:主側枝分布均稱，樹冠通風透光。(4)措施:按所要求的技術措施認真進行養護。(5)行道樹缺株在l%以下。(6)草坪覆蓋率達95%以上;草坪內雜草控制在20%以內;生長和顏色正常，不枯黃;每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上;基本無病蟲害。3、每年對行道樹的刷白不低于兩次。4、行道樹和綠地內無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施3、基本完整，基本做到及時維護和油飾。6、管養的費用包括管理人員工資、勞動工具費、安全禮貌施工費、配件、運輸、管理、維護、保險、利潤、稅金、保險、水費、電費、打藥、施肥、車輛燃油磨損費、安裝調試政策性文件規定、合同包含的所有風險等，凡是涉及到管理的一切費用。二、綠化養護人員管理制度:人員配備合理。項目負責人1人，需具有相關資歷，項目負責人務必到現場辦公，每周不少于三個工作日(中標單位擬派出的本標段項目負責人與投標時所報項目負責人務必為同一人)。主要技術人員1人以上，需具有相關資歷。分車帶綠地每4000平方米至少配備1名管理人員，路側綠地及新區前后廣場每5000平方米至少配備1名管理人員。管理人員不4、得隨意更換，更換項目負責人務必向新區城市管理科提出書面申請;更換其他管理人員務必征求新區城市管理科同意。突發事件的處理。按新區的要求配合做好各類大型檢查活動期間的相關工作等，尤其是重大活動的迎檢任務，迎檢期間要增加人力、保潔次數和延長保潔時間等以到達檢查質量要求;對發生火災和人為砍伐、偷盜、毀壞花草樹木等行為要采取相應措施及時處理并向新區上報。三、清衛保潔管理制度1、定人定崗定時開展衛生保潔工作，進一步加強道路綠化、街頭綠地日常養護管理工作，確保環境衛生整潔，無廢棄物和垃圾等。2、綠化養護產生的垃圾(如:樹枝、樹葉等)，重點路段做到隨產隨清，其他路段務必日產日清;綠地整潔，無磚石瓦塊、瓶筐和塑5、料袋等廢棄物。3、綠地無明顯的人為損壞。綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等現象;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現象;樹下距樹干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養護管理和生長的現象;綠地外2米范圍內無雜草。4、加強綠地花壇保潔，確保各類綠地的花壇整潔有序。5、樹木無死株、斷枝及明顯枯枝，無大片光禿落葉;植物葉面無陳舊積塵。四、綠化養護安全管理制度1、樹立安全第一的思想，增強安全思想意識，注重安全，把安全工作放在首位，確保生命財產不受損失。2、做好安全工作的宣傳與檢查，對新員工上崗前要進行安全知識的培訓，切實落實各項安全措施。3、員工在噴藥工作時，要戴口罩、眼鏡與膠手套，然后才能操作。在6、噴藥過程中，原則上不能吸煙與不能接觸食品，更不能將其入口而食。噴藥后要清洗干凈手、臉與更換衣服后，才能飲食，切實防止人員中毒的事故發生。(注:天氣炎熱，噴藥時間應為:上午11時前;下午三時至七時，防止高溫噴藥易造成藥害與人員中毒)。4、員工在進行剪草與修剪樹木等維護工作時，應按技術規范進行操作，正確使用剪草機、綠籬修剪機與噴藥機等，防止機具傷害人員的事故發生。5、在綠化管理過程中，凡是清理出來的園林垃圾(如枝葉)等雜物，未經同意，不準將其隨地燒毀。要按明火的管理規定執行。6、倉庫內的各種物品，如農藥、化肥、易燃物品等要分類堆放，做好防潮、防火、防腐蝕、防盜安全措施，庫內應按規定配備滅火器，綠化7、工作人員要學會使用滅火器。7、員工在綠化管理工作過程中，凡是高空作業(包括攀爬樹木、用油鋸鋸樹枝等作業)，要采取必須的安全防護措施。務必系好安全帶才能進行作業，切實防止人員傷亡事故的發生。五、養護考核管理制度考核:養護期內，由新區城市管理科組織相關專家進行考核、組織相關檢測部門進行檢驗，并出具檢測驗收報告;考核時間:共3次，分別為xx年xx月1-xx日、xx年xx月1-xx日、xx年xx月1-xx日。考核的結果將于養護款的支付掛鉤。六、養護檔案管理制度1、建立完整的綠化養護臺帳，并由專人負責。綠化資料記錄詳細，分類清楚，數據詳實。各類檔案按系統分類:綠化帶、草坪、景點、廣場道路、等統一存放檔案8、盒并貼上標簽。編制檔案目錄，資料應與檔案盒外標簽一致。2、月度養護計劃及養護作業按時記錄、及時上報，并貼合現狀和季節特點，針對性強，養護檔案做到完整、真實，不弄虛作假。3、建立綠化養護數據庫，并根據實際狀況進行變動。4、及時完成園林綠化主管部門和新區管委會下達的任務，按質按時完成上級交辦的突擊任務，并到達綠地養護要求。綠化養護管理制度(二):一、養護管理制度措施，景觀效果綠化養護管理制度健全，管理記錄健全，管理得當，到達黃土不露天。二、園林綠地管理1、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。2、花9、壇、花帶輪廓清晰，花壇地勢平整或順平，澆灌不積水，邊緣留深不低于7cm。3、綠地內各類攤點應證、照齊全，遵守管理單位的各項規章制度，要定點、定位、定數量，持續場地整潔、造型美觀，不影響交通和園容園貌，持續攤區衛生整潔、無廢棄物，不經營國家禁止的或劣質的商品。4、廣場、游園內嚴格執行車輛管理規定，園內無違規車輛出入現象，各種車輛定線定點存放。5、綠地整潔，無雜物、無白色污染(樹掛)，對綠化生產垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內水面雜物，重點地區隨產隨清，其它地區日產日清，做到巡視保潔。游路、休閑場地衛生干凈，隨時清掃全日保潔，地面破損恢復及時，無各類雜物堆放。三、園林植物管理1、樹冠完整，樹形10、整齊美觀，分枝點適宜，主側枝分布均勻、數量適宜，內膛不亂、通風透光，無枯枝、死杈掛樹，無徒長直立枝、交叉枝，樹基部無萌蘗，樹體無傾斜現象，修剪科學合理。2、行道樹定干高度相同或相近，規格一致，修剪造型美觀，不妨礙行人、車輛透過和影響交通視線，無缺株，樹上無枯死枝條，折斷枝條存在，種植穴無垃圾，土質疏松，墑情良好，每年秋季施基肥一次，行道樹樹穴平整留深不低于7cm，澆灌不漏水。重要地段有植物、樹穴磚等材料或設施覆蓋，每年適時刷白一次。3、落葉樹生長健壯、返綠、發芽、抽梢正常，葉片大小、顏色正常，一般條件下，無黃葉、卷葉、焦葉，正常葉片保存率95%以上。針葉樹針葉寄存3年以上，結果枝條在10%以下11、。4、喬木和小喬木被病蟲危害株數不得超過1%，無蟲蛀，病害落葉，枯黃萎蔫，死亡等癥狀出現，主干，主枝上平均每100cm2害蟲的活蟲數不得超過1頭，較細枝上平均每30cm長度不得超過2頭，葉片上無蟲糞、蟲網，被蟲咬的葉片每株不得超過2%。5、病蟲害觀察仔細、全面，控制及時有效，用藥科學，方法得當，無藥害發生。6、花灌木:苗木生長旺盛，葉色鮮亮具有光澤，冠幅豐滿，群植時株行距均勻，高低錯落有致，無明顯病蟲害發生;栽植地或株下無垃圾，雜草;土壤疏松，墑情良好，每年秋季施基肥一次，根據其生物學特性進行修剪造型，確保植物造型美觀大方，及時清理枯死衰敗枝條，種植區域內無缺株現象。7、綠籬、模紋等整形植物生12、長旺盛，枝葉繁茂，整齊一致。一般條件下無黃葉、焦葉卷葉，正常葉子保存率95%以上，無枯死衰敗苗木，無明顯病蟲害發生，無雜草野樹，亂掛亂扯，無雜物及垃圾附著，無缺株。脫腳、斷帶現象。株行距均勻，種植地土質疏松，肥沃，墑情好;修剪及時，到達圖形清晰美觀，曲線圓滑，三面平整。8、草花:生長旺盛。花繁葉茂，冠幅豐滿，無明顯病蟲害發生，無雜草，無旱象;廣場、街道、園內彩化造型新穎，整齊美觀，無破損、凋謝、殘缺現象。9、草坪:植物生長整齊，長勢旺盛，色澤均勻嫩綠，無雜草、無瘋長現象，覆蓋率99%以上，修剪均勻整齊，無漏剪、少剪現象，草地平坪邊緣切整齊，效果好，修剪后及時清除草屑;適時，適量，適法施肥，無生13、長不良和任何肥害現象，及時澆水，無旱象，入冬后草坪全面澆冬灌水，冷季型草坪綠色期，不得少于300天，暖季型草不得少于210天，病蟲害觀察仔細、全面，防治及時有效，用藥科學，方法得當，無藥害發生。10、地被:植物生長旺盛，葉色正常，開花適時繁盛，土壤疏松，覆蓋率99%以上;栽植株行距均勻，高低整齊，品種或花期一致，及時清理殘花敗葉;綠地內無雜草，及時澆水，無旱象;適時、適量、適法施肥，無生長不良和任何肥害現象，病蟲害觀察仔細、全面，防治及時有效，用藥科學，方法得當，無藥害發生。11、按照宜植必植原則，棚架、花架處種植攀緣植物和藤本植物應根據不同的攀緣特點，及時采取相應的綁縛、牽引，設置網架等技術14、措施，植物生長良好開花的攀緣植物應適時開花，且花繁色艷。四、園林設施管理1、園林設施完整率達80%以上。2、雕塑定期刷新，景石、小品清潔完整，果皮箱、導向牌、欄桿定期油漆，殘缺、破爛的及時維修、更換;桌椅等休息設施干凈整潔，無亂貼、亂畫現象，健身、休閑娛樂設施及時維護、修繕，保證安全。3、各類燈飾、噴泉、噴灌等水電設施運行良好，及時維護和隨時消除不安全隱患;湖、渠、池等水面清潔、無漂浮物，警示牌醒目、完備，定期更換;噴泉嚴格按照規定定時開放，并能保證各類應急要求。4、公廁全天持續干凈整潔，做到地面無垃圾、污垢、便溺，無蚊蠅蛆蟲，無異味。綠化養護管理制度(三):綠化養護管理制度為進一步優化育人環15、境，加強機關美化、綠化工作，提高機關的環境質量，特制訂機關綠化與養護管理制度。一、管理目標1.搞好機關的美化綠化和花卉樹木的養護管理，把機關建設成紅花綠地，樹木成蔭，鳥語花香，景色怡人的花園式單位。2.提高機關綠化覆蓋率，努力提高綠化水平，盡量與機關文化有機結合，創設濃郁的美化與文化氛圍，寓教于景，起到既美化環境，又培養人才的作用。3.機關綠化要堅持實用、經濟、美觀的原則，以植物造景為主，高大落葉喬木與草坪，攀援植物相結合，做到四季常綠，三季有花。使其既美化環境又能起到降溫、滯塵、減噪、增加空氣濕度等作用。4.樹木、花卉、草坪定期修剪，適時養護，做到花草繁茂，樹木旺盛。二、管理辦法1.機關建立16、美化、綠化領導小組，以加強對機關美化、綠化工作的指導和管理。2.機關安排兼職花卉樹木管理員，具體負責機關的綠化與養護工作。3.機關機關的綠化要按照統一的規劃和布局設計，不得隨意變更，花卉樹木確需變更的需經領導研究批準。4.機關內的樹木、花卉任何人不得隨便砍伐和損壞，砍伐或者增植新的花卉樹木都務必經過領導批準，損壞花卉樹木的務必按照有關規定重新補栽并賠償相應的經濟損失。三、管理要求1.花草、樹木要定期修剪，科學養護，做到花草繁茂，樹木旺盛。2.花草樹木要及時澆水，合理施肥，根據病蟲害發生狀況，適時噴灑農藥、防蟲、治蟲，病害危害程度控制在家5%以下，無藥害發生。確保成活率和生長茂盛。3.草坪要生長17、旺盛，平整、無雜草，高度控制在5厘米左右，無裸露地面，無葉片枯黃。4.綠地內持續無雜草，無污物，無垃圾，水面無漂浮物，嚴禁亂寫亂畫和亂丟雜物。5.花卉、苗木要無死枝、枯枝，無人為損害花草樹木現象。6.各種花草樹木要明確其科屬和生長習性，以便科學管理。綠化養護管理制度(四):綠化養護管理制度醫院綠化養護管理應做到:醫院公共綠地、行道樹及干道綠化帶的綠化，由醫院相關部門統一管理。樹木所有權按下列規定確認:事業單位在其紅線用地范圍內種植和管理維護的樹木，歸該單位所有。醫院應建立健全綠地管理制度，持續綠地整潔美觀、花草樹木繁茂，綠化設施完好，及時修剪樹木、花草。砍伐醫院樹木，不論其所有權權屬，均務必經18、醫院相關管理部門批準，并按照有關規定補植樹木或者采取其他補救措施。任何部門和個人不得擅自占用醫院綠地，但有特殊狀況確需臨時占用醫院綠地的，應報醫院相關管理部門批準。經批準臨時占用醫院綠地的，應按有關規定辦理相關手續并于限期內恢復綠地。禁止任何部門和個人向醫院綠地排放污水、傾倒垃圾，或在綠地里停放車輛、設置戶外廣告招牌、堆放物品、追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為。醫院綠化專業相關管理部門進行綠化建設和管理維護，應兼顧市政公用設施、水利工程、道路和消防等方面的需要。敷設通訊電纜、輸電、燃氣、上下水管道等市政公用設施，影響醫院綠化的，在設計中和施工前，建設或施工單位應征求醫院綠化主管部門意見，確定保護綠19、化措施。為保證醫院管線安全，需要修剪樹木的，務必經醫院綠化主管部門批準，由管線管理單位委托綠化專業管理機構按照兼顧管線安全和樹木正常生長的原則進行修剪，并支付修剪費用。醫院規劃區內百年以上樹齡的樹木、稀有珍貴樹木和具有歷史價值或重要紀念好處的古樹名木，由醫院綠化主管部門負責管理養護。古樹名木的管理養護務必按照古樹名木養護管理的技術規范，精心養護管理，確保古樹名木正常生長。古樹名木自然死亡，管理養護職責部門或個人應及時報告醫院綠化主管部門處理。禁止從事下列損害古樹名木的行為:在樹干上亂刻、亂劃、釘釘或纏繞繩索、錢絲;用樹木作施工的支撐物;在樹冠周圍邊緣以外地面3米范圍內，堆放物料、挖坑取土、興建20、永久性或臨時性建筑，或傾倒有害樹木的污水、害的，以下損害市民健康為原則。綠化養護管理制度(五):綠化養護管理制度為了加強城市綠化管理，綠化美化城市，更好地為廣大市民創造一個優美舒適的工作、學習、生活環境，結合我縣工作實際，特制定本制度。第一條城市綠化街道、廣嘗小游園、公共綠地、防護綠地、街道樹及干道綠化帶的綠化，由縣城市管理主管部門統一管理;生產綠地、風景林地由經營管理單位管理;單位自建的院內綠化綠地，由該單位管理;居住區綠化綠地，由其物業管理單位管理。第二條城市綠化綠地管理單位和個人應建立健全綠化綠地管理制度，持續綠化綠地樹木花草整潔美觀、樹木花草繁茂、綠化設施完好，及時修剪樹木花草。任何單21、位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐城市樹木、臨時占用城市綠地的應報城市管理行政主管部門審核后，報縣政府批準。第三條禁止任何單位和個人向城市綠地排放污水、傾倒垃圾、或在綠地里停放車輛、設置廣告牌、堆放物品、放養牲畜、追逐嬉鬧及其他有損綠化綠地的行為。第四條城市綠化管護人員要盡職盡責，要按照城市綠化養護管理標準，認真做好綠化苗木栽植和維護管理工作，預防蟲害，搞好防治工作。城區綠化實行職責包干制，各管護人員要做好本職責區的鋤草、松土、施肥、澆水、修剪、清除垃圾等日常維護工作，負責管理好本職責區內的花草樹木，嚴防損壞。第五條保護綠化和綠地設施人人有責。一是不準爬樹折枝采花，偷挖苗木花卉。二22、是不準搖樹、剝皮、刻劃、訂釘。三是不準在樹木亂拴亂掛曬物品。四是不準穿越、踩踏綠籬、花壇、草坪。五是不準向綠化區、綠帶、綠地、花壇內亂倒污水、垃圾及其他雜物。六是不準損壞一切綠化設施。第六條電力及其他線路需修剪樹木時，務必向主管單位申請，經同意后，由主管單位派人員監督修剪，不經許可不準隨意亂砍。第七條對認真執行本制度、綠化管護突出，或檢舉揭發破壞綠化苗木或園林綠化設施行為有顯著成績者，給予表揚或適當獎勵。第八條對違反本制度的行為，分別不同情節按以下規定處罰:一是亂砍樹木、損壞、碰壞樹木、枝條，影響樹木生長或破壞損壞綠化設施者，應照價賠償損失，并按所損失總額處以三至五倍的罰款。二是擅自拆毀、刻劃、樹木剝皮、損壞花草、在樹旁和林地、綠地內傾倒垃圾或有害物質、廢渣、廢水、堆放雜物、借樹搭棚、取土、亂拴亂掛等，除賠償所造成的損失外，并處以1005000元罰款。