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1、物業公司設備設施及消防安全管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 為加強對設備設施的安全管理，提高設備設施運行的安全性和可靠性，確保設施安全、穩定、長期滿負荷運行，特制訂本制度。一、設備設施選購（1）設備設施管理人員應根據本企業特點、工藝要求廣泛收集信息（包括：國際、國內本行業的生產技術水平，設備設施安全可靠程度、價格、售后服務等），經過論證提出初步意見報總經理比準實施。（2）安裝、調試、驗收、建立檔案等。二、設備設施使用前的管理工作（1）制訂安全操作規程、設備檢維修方案。（2）制訂設備設施維護保養責任制，設備定期2、檢查和考核記錄。（3）安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。（4）做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經考核合格后，方可持證上崗。（5）特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書，否則不準上崗。三、設備設施使用中的管理工作（1）嚴格執行本制度，由公司領導和設備設施管理人員負責檢查落實。（2）設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業過程中設備設施發生故障應及時給予排除。（3）設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況，組織作好設備設施的安全檢修工作，落實專人負責實施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態，確保設備設施本質安全。四、3、設備設施維護保養制度（1）、設備設施運行與維護堅持“設備設施專人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備設施安全。（2）操作人員要做好以下工作：自覺愛護設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。及時消除跑冒滴漏。做好設備設施經常性的潤滑、緊固、防腐等工作。做好設備設施的運行、維護、養護記錄。保持設備設施清潔，場所窗明地凈，環境衛生好。（4） 設備設施管理人員要建立設備臺帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設施等按照規定進行檢測且證件齊全。消防安全管理制度一、目的為了貫徹落實消防工作“預防為主，防消結合”的消防工作方針，防范火災事故發生，確保公司的安全生產和員工的人身安全，4、促進企業持續健康發展，制訂本制度。二、管理內容和方法1、防火檢查（1）經常性的消防安全檢查。由班組每天進行的上下班自查和值班人員的夜間巡查、消防管理人員每日進行的日巡查構成。檢查主要內容：A用火、用電有無違章情況。B安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好。C消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整。D其他消防安全情況。（2）結節性消防安全檢查。由安全管理人員組織，春季檢查以防雷、防靜電及電氣設備線路為重點；夏季以檢查危險化學品為重點、秋季以檢查物資儲存情況為重點；冬季以檢查用火情況為重點。做好重大節日前的檢查，確保節日安全。（3）專業性的檢查。主要根據公司經營、儲存和5、設備存在的問題，組織專業性檢查。專業檢查主要內容：A火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。B安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況，消防車通道、消防水源設施運行情況。C滅火器材配置及有效情況。D用火、用電有無違章情況。E從事易燃易爆崗位人員消防指示的掌握情況。F消防安全重點部位的管理情況。G易燃易爆危險物品場所防火防爆措施的落實情況。H防火巡查情況。I其他需要檢查的內容。（4）對消防檢查中發現的問題要逐項登記，落實整改措施。（5）對嚴重威脅安全生產的消防安全隱患，應及時組織力量予以解決。對一時解決不了的，要采取臨時性措施，由公司召開專門會議，制定整改計劃掀起解決。對一些重大隱患6、，制訂整改計劃，報上級主管部門審批實施。（6）對無故拖延或拒不執行整改計劃而導致火災事故發生的人或單位要追究責任。2、消防xx（1）凡新進廠的員工應進行消防安全知識教育，考試合格才許進入崗位，所有員工要做到：懂本崗位的火災危險性、懂預防火災的措施、懂基本消防指知識；會報警、撲救初起火災、會組織人員疏散。（2）做好對臨時工、外包工和參觀或進廠辦事人員入廠的消防安全教育。（3）利用各種會議、標語、簡報、辦培訓班、消防安全展覽、掛放消防安全標志牌等形式開展經常性的消防安全教育，提高廣大員工消防思想意識和預防火災事故的能力。（4）加強消防安全重點崗位、從事有可能引起火災危險的特殊工種人員的消防安全教育7、。定期組織開展消防技能演練。3、消防器材管理（1）滅火器應放在醒目、便于取用的地方，不得放在露天或高溫場所。（2）室內外的消火栓、滅火器附近不準堆放任何物品。室內外消火栓箱內水帶、水槍、扳手必須配齊，保持完好。水帶定期晾曬保持干燥，防止霉爛。（3）消防器材實行“三定”管理，即定人、定位、定時檢查保養，發現不符合要求的應及時更換，冬天要做好防凍保暖工作。（4）消防水源要保持充足，確保消防用水的需要。（5）保證消防通道和路面暢通。確因建材需要占用道路的必須經過比準，并采取其他措施。（6）任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得壓埋、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消8、防通道。4、倉儲消防管理倉儲消防管理除按照倉庫防火管理規定要求外，在消防管理上的要求是：（1）未經許可，無關人員禁止入庫區和庫房。（2）倉儲消防管理要做到“五不準”、“五留距”、“一整齊”即在庫房內不準設電爐，不準亂拉、亂接電線，不準抽煙，不準點油燈，不準易燃物品或性質相抵觸的物品混存；貨物堆放要留墻距、柱距、頂距、垛距。堆放要整齊劃一。（3）必須輕拿輕放，嚴防震動、撞擊、高壓、摩擦和倒置。不準使用能產生火花的工具開啟容器，不準穿帶釘的鞋子進入庫內，在可能產生靜電的設備上安裝可靠的接地裝置。（4）受陽光照射容易燃燒、爆炸的化學易燃物品，不得在露天存放。遇水容易燃燒、爆炸的化學易燃物品，不得存放9、在潮濕和容易積水的地方。（5）閃電在45以下的桶裝易燃液體不準露天存放。如果需要露天存放時，在炎熱季節必須采取降溫措施。（6）庫區和庫房內要經常保持整潔。對散落的易燃、可燃物品和庫區的雜草應當及時清除。用過的油棉紗、油抹布、沾油的工作服、手套等用品，必須放在庫房外的安全地點，妥善保管或及時處理。（7）庫內應配備消防設備和器材，并確保完好備用。安全檢查及隱患整改管理制度為加強安全管理，發現和查明各種危險的隱患，督促整改；監督各項安全規章制度的實施；制止違章指揮、違章作業。結合公司實際情況，特制定本制度。一、xx的組織形式內容1、綜合性安全檢查是以落實崗位安全責任制以重點，各專業共同參與的全面檢查10、。（1）公司級安全檢查，由公司總經理負責組織有關人員進行，每月不少于一次。（2）班組級安全檢查，由倉庫負責人組織有關人員進行。檢查每周不少于一次，并將檢查結果和整改情況上報綜合辦公室。2、專業性安全檢查（主要按電氣設備、特種設備、安全裝置、危險化學品、廠房建筑等以及防火防爆防中毒等專業開展檢查）、季節性安全檢查（根據各季節特點開展防雷、防靜電、防洪防汛、防凍保暖、防火防爆等檢查）可與公司級綜合性安全檢查結合進行。3、節日前檢查。節日前應組織人員進行一次安全、保衛、消防等針對性檢查，以消除隱患，確保節假日期間安全生產。4、日常安全檢查。操作人員必須嚴格進行交接班檢查和作業過程中的巡回檢查，認真執11、行操作規程，認真填寫原始記錄，發現問題及時報告公司領導。5、各級安全檢查均應編制安全檢查表，內容應包括檢查的項目、標準、結果等，以便于為檢查熱源提供依據，規范安全檢查，減少檢查的隨意性。二隱患整改1、各級檢查組織和人員，對查出隱患和不安全因素，要逐項分析研究并落實整改措施，下達隱患整改通知書，做到“四定”（即定措施、定負責人、定資金來源、定完成期限）、2、對所有的隱患問題和不安全因素都必須立即整改，不得拖延。有些限于物質技術條件暫時不能整改的問題，必須采取應急的防范措施或監督使用，并納入計劃，限期解決，做到條條有落實，件件有交待。3、對嚴重威脅安全生產的重大隱患項目應立即安排整改，對暫不具備整改條件的重大隱患，必須采取應急的防范措施，并書面向安監部門報告。4、安全隱患及整改情況應由安全管理人員匯總并存檔。