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1、物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施及消防安全管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 為加強(qiáng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的安全管理，提高設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的安全性和可靠性，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)期滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行，特制訂本制度。一、設(shè)備設(shè)施選購(gòu)（1）設(shè)備設(shè)施管理人員應(yīng)根據(jù)本企業(yè)特點(diǎn)、工藝要求廣泛收集信息（包括：國(guó)際、國(guó)內(nèi)本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，設(shè)備設(shè)施安全可靠程度、價(jià)格、售后服務(wù)等），經(jīng)過(guò)論證提出初步意見(jiàn)報(bào)總經(jīng)理比準(zhǔn)實(shí)施。（2）安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、建立檔案等。二、設(shè)備設(shè)施使用前的管理工作（1）制訂安全操作規(guī)程、設(shè)備檢維修方案。（2）制訂設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制，設(shè)備定期2、檢查和考核記錄。（3）安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝安全防護(hù)裝置。（4）做好員工培訓(xùn)工作。內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施原理、結(jié)構(gòu)、操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。（5）特種設(shè)備的操作人員應(yīng)持有有效地操作資格證書(shū)，否則不準(zhǔn)上崗。三、設(shè)備設(shè)施使用中的管理工作（1）嚴(yán)格執(zhí)行本制度，由公司領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)備設(shè)施管理人員負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。（2）設(shè)備設(shè)施操作工人須每天對(duì)自己所使用的機(jī)器做好日常保養(yǎng)工作。作業(yè)過(guò)程中設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)給予排除。（3）設(shè)備設(shè)施管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施零件的使用狀況，組織作好設(shè)備設(shè)施的安全檢修工作，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)施。將設(shè)備設(shè)施故障消滅的萌芽狀態(tài)，確保設(shè)備設(shè)施本質(zhì)安全。四、3、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度（1）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“設(shè)備設(shè)施專(zhuān)人負(fù)責(zé)，共同管理”的原則精心養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)備設(shè)施安全。（2）操作人員要做好以下工作：自覺(jué)愛(ài)護(hù)設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違章操作。及時(shí)消除跑冒滴漏。做好設(shè)備設(shè)施經(jīng)常性的潤(rùn)滑、緊固、防腐等工作。做好設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)記錄。保持設(shè)備設(shè)施清潔，場(chǎng)所窗明地凈，環(huán)境衛(wèi)生好。（4） 設(shè)備設(shè)施管理人員要建立設(shè)備臺(tái)帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測(cè)資料，對(duì)防雷防靜電設(shè)施等按照規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)且證件齊全。消防安全管理制度一、目的為了貫徹落實(shí)消防工作“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，防范火災(zāi)事故發(fā)生，確保公司的安全生產(chǎn)和員工的人身安全，4、促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，制訂本制度。二、管理內(nèi)容和方法1、防火檢查（1）經(jīng)常性的消防安全檢查。由班組每天進(jìn)行的上下班自查和值班人員的夜間巡查、消防管理人員每日進(jìn)行的日巡查構(gòu)成。檢查主要內(nèi)容：A用火、用電有無(wú)違章情況。B安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好。C消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。D其他消防安全情況。（2）結(jié)節(jié)性消防安全檢查。由安全管理人員組織，春季檢查以防雷、防靜電及電氣設(shè)備線(xiàn)路為重點(diǎn)；夏季以檢查危險(xiǎn)化學(xué)品為重點(diǎn)、秋季以檢查物資儲(chǔ)存情況為重點(diǎn)；冬季以檢查用火情況為重點(diǎn)。做好重大節(jié)日前的檢查，確保節(jié)日安全。（3）專(zhuān)業(yè)性的檢查。主要根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和5、設(shè)備存在的問(wèn)題，組織專(zhuān)業(yè)性檢查。專(zhuān)業(yè)檢查主要內(nèi)容：A火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。B安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況，消防車(chē)通道、消防水源設(shè)施運(yùn)行情況。C滅火器材配置及有效情況。D用火、用電有無(wú)違章情況。E從事易燃易爆崗位人員消防指示的掌握情況。F消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。G易燃易爆危險(xiǎn)物品場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況。H防火巡查情況。I其他需要檢查的內(nèi)容。（4）對(duì)消防檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要逐項(xiàng)登記，落實(shí)整改措施。（5）對(duì)嚴(yán)重威脅安全生產(chǎn)的消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)組織力量予以解決。對(duì)一時(shí)解決不了的，要采取臨時(shí)性措施，由公司召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì)議，制定整改計(jì)劃掀起解決。對(duì)一些重大隱患6、，制訂整改計(jì)劃，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批實(shí)施。（6）對(duì)無(wú)故拖延或拒不執(zhí)行整改計(jì)劃而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的人或單位要追究責(zé)任。2、消防xx（1）凡新進(jìn)廠的員工應(yīng)進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，考試合格才許進(jìn)入崗位，所有員工要做到：懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性、懂預(yù)防火災(zāi)的措施、懂基本消防指知識(shí)；會(huì)報(bào)警、撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散。（2）做好對(duì)臨時(shí)工、外包工和參觀或進(jìn)廠辦事人員入廠的消防安全教育。（3）利用各種會(huì)議、標(biāo)語(yǔ)、簡(jiǎn)報(bào)、辦培訓(xùn)班、消防安全展覽、掛放消防安全標(biāo)志牌等形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育，提高廣大員工消防思想意識(shí)和預(yù)防火災(zāi)事故的能力。（4）加強(qiáng)消防安全重點(diǎn)崗位、從事有可能引起火災(zāi)危險(xiǎn)的特殊工種人員的消防安全教育7、。定期組織開(kāi)展消防技能演練。3、消防器材管理（1）滅火器應(yīng)放在醒目、便于取用的地方，不得放在露天或高溫場(chǎng)所。（2）室內(nèi)外的消火栓、滅火器附近不準(zhǔn)堆放任何物品。室內(nèi)外消火栓箱內(nèi)水帶、水槍、扳手必須配齊，保持完好。水帶定期晾曬保持干燥，防止霉?fàn)€。（3）消防器材實(shí)行“三定”管理，即定人、定位、定時(shí)檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)不符合要求的應(yīng)及時(shí)更換，冬天要做好防凍保暖工作。（4）消防水源要保持充足，確保消防用水的需要。（5）保證消防通道和路面暢通。確因建材需要占用道路的必須經(jīng)過(guò)比準(zhǔn)，并采取其他措施。（6）任何單位、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得壓埋、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消8、防通道。4、倉(cāng)儲(chǔ)消防管理倉(cāng)儲(chǔ)消防管理除按照倉(cāng)庫(kù)防火管理規(guī)定要求外，在消防管理上的要求是：（1）未經(jīng)許可，無(wú)關(guān)人員禁止入庫(kù)區(qū)和庫(kù)房。（2）倉(cāng)儲(chǔ)消防管理要做到“五不準(zhǔn)”、“五留距”、“一整齊”即在庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)設(shè)電爐，不準(zhǔn)亂拉、亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)抽煙，不準(zhǔn)點(diǎn)油燈，不準(zhǔn)易燃物品或性質(zhì)相抵觸的物品混存；貨物堆放要留墻距、柱距、頂距、垛距。堆放要整齊劃一。（3）必須輕拿輕放，嚴(yán)防震動(dòng)、撞擊、高壓、摩擦和倒置。不準(zhǔn)使用能產(chǎn)生火花的工具開(kāi)啟容器，不準(zhǔn)穿帶釘?shù)男舆M(jìn)入庫(kù)內(nèi)，在可能產(chǎn)生靜電的設(shè)備上安裝可靠的接地裝置。（4）受陽(yáng)光照射容易燃燒、爆炸的化學(xué)易燃物品，不得在露天存放。遇水容易燃燒、爆炸的化學(xué)易燃物品，不得存放9、在潮濕和容易積水的地方。（5）閃電在45以下的桶裝易燃液體不準(zhǔn)露天存放。如果需要露天存放時(shí)，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施。（6）庫(kù)區(qū)和庫(kù)房?jī)?nèi)要經(jīng)常保持整潔。對(duì)散落的易燃、可燃物品和庫(kù)區(qū)的雜草應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除。用過(guò)的油棉紗、油抹布、沾油的工作服、手套等用品，必須放在庫(kù)房外的安全地點(diǎn)，妥善保管或及時(shí)處理。（7）庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)備和器材，并確保完好備用。安全檢查及隱患整改管理制度為加強(qiáng)安全管理，發(fā)現(xiàn)和查明各種危險(xiǎn)的隱患，督促整改；監(jiān)督各項(xiàng)安全規(guī)章制度的實(shí)施；制止違章指揮、違章作業(yè)。結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。一、xx的組織形式內(nèi)容1、綜合性安全檢查是以落實(shí)崗位安全責(zé)任制以重點(diǎn)，各專(zhuān)業(yè)共同參與的全面檢查10、。（1）公司級(jí)安全檢查，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行，每月不少于一次。（2）班組級(jí)安全檢查，由倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行。檢查每周不少于一次，并將檢查結(jié)果和整改情況上報(bào)綜合辦公室。2、專(zhuān)業(yè)性安全檢查（主要按電氣設(shè)備、特種設(shè)備、安全裝置、危險(xiǎn)化學(xué)品、廠房建筑等以及防火防爆防中毒等專(zhuān)業(yè)開(kāi)展檢查）、季節(jié)性安全檢查（根據(jù)各季節(jié)特點(diǎn)開(kāi)展防雷、防靜電、防洪防汛、防凍保暖、防火防爆等檢查）可與公司級(jí)綜合性安全檢查結(jié)合進(jìn)行。3、節(jié)日前檢查。節(jié)日前應(yīng)組織人員進(jìn)行一次安全、保衛(wèi)、消防等針對(duì)性檢查，以消除隱患，確保節(jié)假日期間安全生產(chǎn)。4、日常安全檢查。操作人員必須嚴(yán)格進(jìn)行交接班檢查和作業(yè)過(guò)程中的巡回檢查，認(rèn)真執(zhí)11、行操作規(guī)程，認(rèn)真填寫(xiě)原始記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。5、各級(jí)安全檢查均應(yīng)編制安全檢查表，內(nèi)容應(yīng)包括檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等，以便于為檢查熱源提供依據(jù)，規(guī)范安全檢查，減少檢查的隨意性。二隱患整改1、各級(jí)檢查組織和人員，對(duì)查出隱患和不安全因素，要逐項(xiàng)分析研究并落實(shí)整改措施，下達(dá)隱患整改通知書(shū)，做到“四定”（即定措施、定負(fù)責(zé)人、定資金來(lái)源、定完成期限）、2、對(duì)所有的隱患問(wèn)題和不安全因素都必須立即整改，不得拖延。有些限于物質(zhì)技術(shù)條件暫時(shí)不能整改的問(wèn)題，必須采取應(yīng)急的防范措施或監(jiān)督使用，并納入計(jì)劃，限期解決，做到條條有落實(shí)，件件有交待。3、對(duì)嚴(yán)重威脅安全生產(chǎn)的重大隱患項(xiàng)目應(yīng)立即安排整改，對(duì)暫不具備整改條件的重大隱患，必須采取應(yīng)急的防范措施，并書(shū)面向安監(jiān)部門(mén)報(bào)告。4、安全隱患及整改情況應(yīng)由安全管理人員匯總并存檔。