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1、成都養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資策劃報告 2011年2月 前言 養(yǎng)生養(yǎng)老項目案例 社會老齡化現(xiàn)狀 成都市老齡化現(xiàn)狀 養(yǎng)生養(yǎng)老項目基本模式 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項目swot分析 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項目定位 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項目贏利模式 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項目營銷模式 天頤國際生態(tài)養(yǎng)生文化村立項分析 “老吾老以及人之老， 幼吾幼以及人之幼” “在贍養(yǎng)孝敬自己的長輩時不應(yīng)忘記其他與自己沒有親緣關(guān)系的老人。 在撫養(yǎng)教育自己的小輩時不應(yīng)忘記其他與自己沒有血緣關(guān)系的小孩。” 國家“十二五”規(guī)劃提出國家“十二五”規(guī)劃提出 “積極應(yīng)對人口老齡化，注重収揮家?guī)楹蜕鐓^(qū)功 能，優(yōu)先収展社會養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡服 務(wù)亊業(yè)和產(chǎn)業(yè)” 近些年，房產(chǎn)市場風(fēng)起2、云涌，競相攻城略地大顯 身手，真金白銀賺得盆滿缽滿；但任何事都不可 能一直興盛，如今調(diào)控政策接二連三的出臺，也 讓市場充滿寒意，特別是各地“限購令”相繼出 臺，更是讓市場仿佛漸入冬天的前夜 然市場如何發(fā)展？然市場如何發(fā)展？ 商業(yè)地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 城市綜合體 老年地產(chǎn) 養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn) 市場前景？模式優(yōu)劣？運營管理市場前景？模式優(yōu)劣？運營管理? 異常困惑！異常困惑！ 占先機者，得優(yōu)勢 順時勢者，得収展 先機先機 時勢時勢 我國老齡化社會，城市老齡化已很嚴峻，急需民間資本迕入養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)収展 從中央到各級地方政府均出臺若干政策法觃，鼓勵民營企業(yè)迕入養(yǎng)生養(yǎng)老市場 因此，作為目前欲跨行業(yè)拓展的地產(chǎn)企業(yè)， 是3、絕佳的機會 迕軍 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項目 他們，已在養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)行業(yè)中嶄露頭角！ 臺灣長庚 北京太申祥和山莊 云南金曦臥云仙居 北京銀齡國際公寓 浙江城仙居 三亞老年休閑中心 臺灣長庚養(yǎng)生文化村 是社區(qū)，又像醫(yī)院；是醫(yī)院，又像社區(qū)，這就是臺灣最 新推出的房地產(chǎn)概念養(yǎng)生文化村。這個集養(yǎng)老、醫(yī)療、 生活、娛樂等功能于一體的養(yǎng)生文化村是臺灣“經(jīng)營之 神”、臺塑集團董事長王永慶的創(chuàng)意。它以長庚醫(yī)院雄厚 的醫(yī)療資源為后盾，延伸出“銀發(fā)族”養(yǎng)生服務(wù)，據(jù)介紹， 該文化村占地34公頃，內(nèi)有養(yǎng)老住宅3600多戶。村內(nèi)的養(yǎng) 生休閑生活也多姿多彩，包括運動養(yǎng)生）、娛樂交誼、藝 文技藝、民俗活動、宗教活動。村內(nèi)綠地廣闊，甚至還可 提供種菜的菜地。村里還擁有完整的社區(qū)功能。 養(yǎng)生文化村的入住資格是：年滿60歲、配偶年滿50歲且接 受長庚醫(yī)院身體檢查證明健康狀況合格者 云南臥云仙居 云南金曦（國際）老年俱樂部有限公司斥資1