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大慶某商業項目前期策劃方案(60頁)
大慶某商業項目前期策劃方案(60頁).ppt
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商業街區
上傳人:焦** 編號:79427 2021-03-31 60頁 2.20MB

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1、大慶市某商業項目前期策劃案 2011.1.9 第第 一一 部部 分分 Contents目錄目錄 一、大慶市概況一、大慶市概況 二、大慶市整體商業規劃概況二、大慶市整體商業規劃概況 三、項目概況三、項目概況 四、項目四、項目SWOT分析分析 五、項目定位及五、項目定位及USP導向導向 前前 言言 本案主要由市場分析、推廣方案及公司簡介三部分組成,具體 包括項目概況、SWOT分析、項目定位及“USP”導向、推廣思路及項 目建議;項目的推廣策略及公司簡介。 本案僅僅是體現了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路 和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免 有不足和偏差之處,因此具體的2、一些執行方案還需經雙方協商達成一 致意見后另行制定。 因為本項目具有比較獨特的項目特色,需通過營銷造勢來形成 影響力,并推動項目的整體銷售。另外,我方在對于本項目所具有的 各種資源整合之后,將本方案的重點定位于商鋪銷售的整合推廣。 魅力大慶 大慶市概況 大慶市地理位置優越,為黑龍江省地區的中心城市,區域人口規 模較大,大慶市2011年登記總人口為300萬; 大慶市歷史悠久,自然資源及旅游資源豐富,又為石化特區, 在各類政策上得到國家的傾斜與支持; 大慶市交通便捷,高鐵的建成貫通將有利帶動區域經濟的發展, 對本項目產生極大的利好; 大慶市經濟穩定增長,增速較快,年增幅約為12%,在全黑龍 江省處3、于經濟領先地位,經濟實力及居民消費能力較強,2010年 城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別為20000元和8000 元、增長10.1%和22%; 商業大慶 大慶市整體商業規劃概況 大慶市2011政府工作報告在商業發展部分明確指出:全面推進 慶南、慶北新城建設,強效推進龍鳳濕地周邊開發,拓展東部地區城 市空間和大型商業項目的發展,以大型商業設施,具有商貿集聚效應 為主要發展模式。 規劃的特點在于各組團原有的發展基礎上建立中心商業區,并 加大中心區的發展,以輻射周邊區域,帶動組團商業整體的穩健提升, 總的來看,商業結構脈絡更為清晰,以點帶面的思路明顯。 項目概況 位置位置 項目位于大慶市薩爾圖區萬寶三期。 經營項目 五金、汽配、小商品 商業面積情況商業面積情況 占地面積:約23萬 項目由于是獨立的商業開發地段,商業開發可塑性大,宜根據項 目將來經營定位來規劃設計,直接開發符合經商需要的
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