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1、物業管理企業電梯維保及檔案制度規范編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 電梯維保管理制度一、安全守則（一）、通用守則1、牢記“安全第一、預防為止”的安全生產方針，把安全工作放在第一位，在事前做好安 全工作。2、堅持“生產必須安全，安全是為了牛產”的原則。做到安全、生產兩不誤。3、樹立“我要安全”的主動安全觀，克服“要我安全”的錯課認識，提高做好安全生產工 作的自覺性。4、遵章守紀聽指揮、聽從分配服管理，虛心接受監督。5、自覺學習安全生產知識和技術、積極參加安全生產教育和培訓。6、召修服務不遲到，駐點工作不睡崗、不溜崗、不2、串崗，不做與工作無關的事。7、飯后如要上班禁止喝酒。8、次日如耍上班晚上娛樂休閑不得超過11點。9、工作結束、辦公室或宿舍無人要切斷電源。1（）、工作屮做到“不傷害自己、不傷害他人、不被人傷害”。11、騎電動車、摩托車須帶頭盔，行車遵守道路交通法規。12、遵守公共安全法律法規。13、發現存在安全隱患立即報告上級領導。14、爭做安全生產標兵，營造安全生產氛圍。（二）專業守則從事電梯安裝、修理和保養作業的人員（下簡稱作業人員）必須身體健康，公司不接受患有嚴重高血壓、心臟病、貧血、癲癇等及其它不適應井道作業疾病者從事該職業。1、作業人員必須取得相應的特種設備作業人員資格證，無證不得獨立作業。2、實習3、人員必須在持證師傅的指導下進行操作，并服從持證師傅的安排和指導。指導師傅 有責任保障實習人員的安全。每次作業任務的接受者為口然的指導師傅（如有實習人員）3、各級領導不得將電梯安裝、修理和保養作業任務單獨分派給實習人員。4、正確理解、自覺執行和嚴格實施安全操作規程，熟練掌握安全操作技能。5、在作業過程屮，除應遵守木守則規定之外，還應當遵守木公司相關規章制度的有關安全 生產規定以及西子奧的斯公司的安全操作規定。6、按規定正確佩戴和使用勞動防護用晶。7、作業時應精神集中，不準酒后作業，不準疲勞作業，工作屮不準閑談、嬉鬧、吸煙。8、帶電操作須嚴格遵守“帶電工作安全作業指導書”規定。9、兩人及以上扛抬重4、物要互和配合協調，防止傷人。10、進場施匚應持證上崗。11、施工場地禁止穿拖鞋、背心、短褲和寬大笨重的衣服。12、施工現場電器接電，必須由電工操作11有人監護，發現觸電立即切斷電源，進行急救。13、在施工現場，隨身攜帶的工具包，暫時不用的工具、零件不準隨處亂扔，應妥善保管。14、各種用電器用具禁止無插頭插入電源使用，電氣著火，應立即切斷電源，使用干粉滅火 器、干砂或其他合適的消防器材滅火。15、電動工具（手電鉆、沖擊鉆、電錘、磨光機、切割機等），電焊機電源引線必須用橡膠 絕緣電纜線（帶三芯插頭），電動工具、電焊機使用麗要進行安全檢查并確認無安全隱患。16、焊接、切割盡量在井道外進行，在井道內進5、行電焊操作吋，應系好安全帶，嚴禁手持焊 鉗攀登腳手架。焊鉗和把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條時丿應戴絕緣手套，在潮濕地 點作業時應站在木板上。更換場地移動地線和工作結束時應切斷焊接電源。17、不得在禁止明火作業區進行焊接作業。18、井道作業時系好安全帶。禁止在井道內上下交叉作業。19、敲鑿導軌支架孔時，不準戴手套拿榔頭，不得上下同時作業，暫時不川的工具，應放入 工具包內。20、井道施工留下、散落的垃圾應及時清理，不得滯留在腳手架上。21、安裝導軌支架應隨裝隨取，不得疊放在腳手架上，以防墜落。22、修理作業至少應由兩人承擔。23、修理作業應確定主修人（技術水平不同由技術水平相對高者擔任，技術6、水平相同由接受 任務者擔任）負責指揮，其它配合人員必須絕對服從其指揮。24、修理作業時，主電源開關處須掛“正在修理，禁止合閘告示牌、在有關廳門口及部位 設置“正在修理，禁止靠近”警示標志。25、不得在未切斷電源或未掀壓停止開關的情況下，在易滑動、轉動、狹小空間、存在人身 傷害可能性的部位進行檢杳、測試和修理。26、不得在未撇壓停止開關的悄況下就進入僑頂和底坑，在機房轎頂和底坑進行檢查時必須 掀壓停止開關。27、確需使用短接方法檢修時，須嚴格按“短接操作安全作業指導書”規定操作。28、任何情況下都絕對禁止將廳門和轎門鎖同時短接。29、嚴禁在廳門外探身到轎廂內或轎頂作業，30、嚴禁一腳踏在井道邊或7、轎廂地坎上，另一腳踏在井道內任何支點上作業。31、嚴禁在對垂運行范圍內工作，若必須在該處工作時，須冇專人監護并確認停止開關工作 有效。32、嚴禁在未對自動扶梯和自動人行道的驅動主機機械鎖定和同時掀壓兩個停止開關的情況 下進入桁架作業。二、安全衛生管理制度1木公司的安全工作，按照生產必須安全，安全為了生產”的方針，全方位實施安全 管理。2、全體員工必須自覺遵守“安全守則”和安全生產管理制度。3、人人都是安全生產的責任者。總經理是公司安全生產的第一責任人。各部（室）經理（主 任）對各自部（室）的安全生產負全責，每個員工對自己的操作、工作、道路通行的安全負 全責。4、員工因以下行為造成安全責任事故的8、，則被認定為違反安全管理制度。（1）未很好地學習操作方法、技巧和規程，未按規程操作或工作技術不熟練。（2）勞動保護用品未使用或使用不適當。（3）需持證作業而無證獨立操作。（4）工作責任心不強，自由散漫，工作吋閑談或不認真。（5）作業吋注意力不集中或工作情緒不穩定。（6）不遵守勞動紀律，T作時打鬧、嬉戲。（7）不服從指揮，或工作屮互相配合不好。（8）不執行崗位責任制，串崗、缺崗、睡崗。（9）沒冇注意勞逸結合，過度疲勞，晩上睡眠不足。（10）飯后要上班還喝酒。第七條安全牛產教育的內容：5、公司対新員工實行“三級教育”安全教育，即實行公司級、部門級、班級三級教育。公 司級安全教育包括法規、安全守則、9、安全生產管理制度等；部門級教育的主要內容為部門工 作紀律、安全規定等；班級安全教冇包括工作性質和職責范用，作業防護、易發生事故的作 業內容和操作注意事項等。6、公司對特種作業人員實行專業安全教育，主要內容為特種設備安全法規、持證上崗培訓、 安全操作規程等。7、公司對全體員工進行經常性的安全教育，使員工牢記安全牛產方針、樹立安全牛產觀念、 學會安全生產的技能、培養我要安全生產的習慣。8、加強公司員工的防火意識，充分認識防火的重要性。配備消防設丿施、掌握滅火器的安全 使用方法。做好辦公區、作業場所的防火工作。9、正確使用電器、嚴禁非專業人員擅自操作或修理電器設備。防止觸電事故。10、辦公區域內的門10、鎖鑰匙由辦公室專人負責保管，并每口早晚按時將辦公室的門打開、鎖 好。一般職員不得隨意配置門鎖鑰匙；財務的鑰匙由本部門保管。員工耍做好辦公區域內的 防盜、防火及其他保護公司利益的工作。11、員工應將印章、錢款、貴重物品、重耍文件等妥善保管，卜班前將抽屜及文件栢鎖好, 切斷電源后方可離開。12、辦公室負責做好員工的思想品德考察工作，以保證員工隊伍的純潔。如發現冇不適介的 人員，則按有關規定進行辭退。13、辦公區域衲嚴禁隨地吐痰。洗手間、廁所及英他衛生設施，必須特別保持清潔。14、各作業場所內，需保持整潔，不得堆積足以發生臭氣或冇礙衛生Z垃圾、污垢或碎屑。三、檔案管理制度一、下列歸列為技術檔案：（111、）特種設備法律、法規、規章、標準、安全規范；（2）質量保證體系文件：質量保證手冊、程序文件、作業指導、作業記錄；（3）儀器設備出廠合格證、使用說明書、計量檢定證書、使用維修記錄;（4）電梯電氣原理圖、電氣布線圖、安裝使用說明書、調試說明、調試記錄；（5）電梯銷售合同；（6）電梯安裝（改造.重大維修）告知書；（7）檢驗申請單；（8）電梯安裝自檢記錄（或自檢報告）；（9）電梯驗收報告；（10）電梯安裝資料移交單；（11）電梯保養合同、定期檢驗報告、口常、季度、半年和年度保養用戶反饋單，緊急維修 記錄。（12）緊急救援演練記錄。（13）特種設備作業人員資格證書。二、檔案保存期限：（1）技術檔案（1）12、（4）（10）長期保存。（2）技術檔案（2）保存10年。（3）技術檔案（3）保存至儀器設備報廢。（4）技術檔案（11）、（12）保存6年。三、技術檔案（5）（12）按一梯一檔建立保存，其他技術檔案分門別類連續建檔保存。8、檔案借閱（1）公司員工可借閱技術檔案（1）（4）,并辦理借閱手續。（2）借閱的檔案必須妥善愛護，保持整潔，嚴禁涂改，防止缺失。（3）借閱檔案一般限期為15天，超期應辦理續借手續。（4）借閱人對檔案失密承擔全部責任。9、檔案銷毀（1）任何部門或個人不得擅自銷毀公司檔案材料。（2）到期的檔案需要銷毀時，須經公司工程總監批準后方可銷毀。（3）經批準銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填13、寫、編制銷毀清單，由專人監督銷毀。四、電梯技術組職責1、組織實施公司電梯的安裝、大修、維修、LI常保養施工和急修服務。2、負責施工過程的安全生產工作。3、負責施工過程的質量控制工作以及對不合格項的整改工作。4、負責施工過程中產品的保護及需追溯性標識的保護。5、負責真實、正確、準確、及時地填寫施工過程記錄，并及時繳檔。6、負責施工設備、儀器及工具的管理及維護保養工作。7、負責施工現場的消防、防盜、文明及衛生。8、負責組織本部門對內審中的不符合項采取糾正措施，實施糾正。9、負責對維保記錄用戶反饋單、用戶信息的收集、確保使其符合國家規定。10、參與合同評審。組織對供方的牛產能力和質保能力的評價。1014、參與不合格品的控制，和對供方生產能力的評價。11、完成公司領導交辦的其他任務。五、電梯技術組主管（經理）職責崗位名稱：技術組主管（兼維保分部主管）直接上級：設備管理部總監；下屬崗位：維保分部主管、各維保班長崗位性質：負責主持技術組所冇的管理工作崗位權限：行使為完成電梯安裝、大修工作而進行人、財、物協調和管理的權力，承擔遵守 法律法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對完成公司電梯安裝、大修工作的質、雖和安全負全責崗位職責：1、在公司分管領導下主持電梯技術組日常工作。2、具體負責維保分部工作。做好電梯安裝的開工準備（井道勘測、安裝告知、開箱檢查）、 過程監督（施工安全及質量督查）、15、安裝驗收（公司H檢、申報驗收、實施驗收、整改反饋、）、 移交用戶、移交保養。3、負責電梯安裝臺帳的建立工作，確保一機一檔，并在驗收合格15個工作口內交辦公室存 檔。4、具體負責電梯安裝班組工作、驗收配合人員的安排（檢驗人員接送由辦公室負責），對 因安排不當造成的投訴問題負責。5、口覺接受和配合上級、公司、工程部的檢查。負責對安裝班組及人員工作的考核，對安 裝班組及人員的工作質雖提出獎懲建議。6、負責檢查督促安裝班組及有關人員在規定的整改期屆滿詢完成整改工作，及時將安裝驗 收合格的電梯移交給維保分部。7、分管維保分部工作，對維保工作負領導、檢査、協調Z責。8、負責組織部門內法律法規、安全生產、專16、業知識的學習及技術練兵活動。9、參加公司紐織的安全技術教育和業務培訓活動，白覺利川業余時間學習業務，不斷提高 業務素質。10、以公司利益為重，起帶頭和表率作用，完成公司生產任務、質量冃標、丿施丄安全等考核 指標。11、落實“文明、快速、安全、共贏”的服務理念。12、參與質量保證體系內審、合同評審、合格供方的評價工作。13、負責對本部門員工的管理、考核和評價。14、完成公司領導交辦的具他任務。崗位資格：15年及以上的相關工作經歷。2、掌握電梯安裝、維保施工的和關法律法規、安全規范和技術標準的基本內容。3、掌握電梯安裝工藝，具有處理常見安裝問題能力。4、具有一定的組織、管理、協調能力。熟悉電梯安裝17、維保質量保證體系的內容和要求。六、維保分部主管（經理）職責崗位名稱：維保分部主管直接上級：電梯技術組主管；卜-屬崗位：維保班長、維保員工崗位性質：負責主持維保分部所有的管理工作崗位權限：行使為完成電梯維護保養工作而進行指揮、調度、協調和管理的權力，承擔遵守 法律法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對完成公司電梯維護保養工作的質、量、安全和服務負全責崗位職責：1、在公司和電梯技術組經理的領導下具體負責維保分部工作。2、負責在每年11月15 FI前編制好公司下年度的電梯保養計劃。3、負責電梯維修保養臺帳的建立工作，在每刀25日前負責編制下月度的電梯定期檢驗、限 速器定期校驗計劃并報辦18、公室。4、具體負責維修保養人員工作、定檢配合人員（檢驗人員接送由辦公室負責）的安排，對 因安排不當造成的投訴問題負責。5、口覺接受和配合上級、公司、電梯技術組的檢查。負責對維修保養人員工作的考核，對 維修保養人員的工作質量提出獎懲建議。6、負責每半年至少一次的對用戶滿意度的調杳工作。7、負責督促維修人員和川戶在限速器有效期屆滿前完成校驗工作。8、負責組織部門內職工法律法規、安全生產、專業知識的學習及技術練兵活動；負責維修 工的技術培訓和指導。9、積極參加公司紐織的安全技術教育和業務培訓活動，自覺利川業余時間學習業務，不斷 提高業務素質。10、負責解決公司其他維修工不能修復的電梯故障的修復工作。19、11、以公司利益為重，起帶頭和表率作川。貫徹公司質量方針，全面完成公司安全、質量等 考核指標。12、遵紀守法、服從管理、執行公司制度、保守公司商業秘密。負責落實“文明、快速、安 全、共贏”的服務理念。13、負責與用戶溝通和協調，不發生因服務質量不好原因的保養合同流失情況。14、參與對本部門員工的管理、考核和評價。完成公司領導交辦的其他任務。崗位資格：1、5年及以上的相近吊牌電梯維保工作經歷。2、掌握電梯維保施丄的相關法律法規、安全規范和技術標準的基本內容。3、具有豐富的同類相近站牌電梯故障排除經驗和能力。4、具有一定的組織、管理、協調能力。熟悉電梯安裝維保質量保證體系的內容和要求。七、檢驗責任20、人職責崗位名稱：檢驗責任人直接上級：技術負責人崗位性質：承擔公司電梯維保質量的白檢工作崗位權限：行使為保證電梯維保質量而責令當事人按規定整改的權力，承擔遵守法律法規、 公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對承擔的白檢工作質量負全責崗位職責：1、負責檢驗過程控制，對檢驗和試齡控制質量負責。2、負責紐織檢驗文件的編制、審核、修改和實施。3、負責監督檢查、指導檢驗人員的工作。4、負責審核不合格品處理報告、電梯維修檢驗記錄，負責電梯維修記錄的匯集和歸檔工作。 崗位資格：1、具有高中及以上學歷。2、具有有效的電梯檢驗員證或電梯安裝維修作業證帖。3、具有電梯主產單位3年及以上檢驗或施工經驗。4、掌21、握電梯檢驗規程的基本內容和檢驗技能。5、有鮫強的責任心。八、維保A級作業人員職責崗位名稱：維保A級作業人員直接上級：維保分部主管崗位性質：承擔公司電梯維護保養、緊急修理工作崗位權限：行使為保證電梯維保質量而行使使用公司儀器、設備工具的權力，承擔遵守法律法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對承擔的電梯維保質量負全責崗位職責：1、熟練掌握B級崗位的基本知識和技能。熟練掌握電梯驗收檢驗項目、要求和檢驗方法。基本了解GB7588-2003標準規定。2、努力學習和掌握著名品牌電梯系列的電氣控制原理，熟練學握其電氣安全電路原理。掌握安全電路有關電氣元件的特性。3、熟練掌握著名品牌電梯系列常見22、故障現象，熟練掌握具常見故障的檢查和排除方法。4、負責中級維修工能力不及的電梯故障的維修（除PLC、電子板、集成塊損壞外）。5、能熟練用服務器調試電梯，保證或提高電梯運行質量。6、指導13級崗位職工電梯維修操作。審核（或編制）電梯保養操作、典型故障維修的安全 操作規程。7、嚴格遵守電梯維修保養安全操作規程和使用維護說明書的規定。對工作有責任心，態度 認真、檢修仔細、作業規范、操作安全。按要求止確使用勞動保護用品。8、服從分配，負責公司業務范囤內電梯疑難故障的維修工作。9、承擔公司組織的安全技術教育和業務培訓教學工作，自覺利川業余時間學習業務，不斷 提高業務素質。10、遵紀守法、服從公司管理、執23、行公司制度、保守公司商業秘密。自覺維護公司形象，不損害公司和他人利益。11、應詢用戶須用語文明、和藹可親；服務川戶須態度熱情、仔細周到；緊急服務須反應快 速、安全有序；工作結果須高效優質、滿意共贏。12、善于與用戶良好溝通和協調，如被川戶謀解應耐心和氣解釋，不得與用戶當面頂撞及吵 架。13、對工作質量、過程安全及路途交通安全負責。完成工作業績、綜合質量、安全生產、用 戶滿意、遵章守紀等方面的考核指標。14、完成領導交辦的具他任務。崗位資格：1、具有高中及以上學歷。2、具有有效的電梯維修作業證書和5年以上電梯維保工作經驗。3、掌握電梯維護保養質量耍求和安全操作技能。4、有鮫強的責任心。九、維保B24、級作業人員職責崗位名稱：維保B級作業人員直接上級：維保分部主管崗位性質：承擔公司電梯維護保養、緊急修理工作崗位權限：行使為保證電梯維保質量而行使使川公司儀器、設備工具的權力，承擔遵守法律 法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對承擔的電梯維保質量負全責崗位職責：1、熟練掌握C級崗位的基本知識和技能。熟練掌握電梯定期檢驗項目、要求和檢驗方法。 基本掌握電梯驗收檢驗項目、要求和檢驗方法。2、努力學習和掌握奧的斯電梯、通力電梯等系列的電氣控制原理，能熟練讀懂其電氣控制 電路原理圖，熟練掌握控制、安全電路有關的電氣元件的原理。3、熟悉奧的斯電梯、通力電梯等系列常見故障現象，熟練掌握常見故障25、的檢查和排除方法。 能利用電梯服務器檢查、判斷電梯故障并調試電梯。4、努力學習和掌握立、三菱、迅達、東芝等著名品牌電梯系列的電氣控制基本原理，能 基本讀懂其電氣安全電路原理圖，熟練掌握安全電路有關的電氣原件的原理。5、服從分配，完成規定臺量電梯故障的維修工作和定期檢驗前的自檢工作，按規定填寫維 修記錄、經用戶簽字確認后交公司。6、指導C級崗位職工的維修操作，編制電梯保養操作、典型電梯故障維修安全操作規程。7、嚴格遵守電梯維修保養安全操作規程和使用維護說明書的規定。對工作有責任心，態度 認真、檢修仔細、作業規范、操作安全。按要求正確使用勞動保護用品。8、負責初級維修工能力不及的電梯故障的維修（除26、PLC、電子板、集成塊損壞外）。發現 事故隱患或不安全因素應當立即向維保主管或公司領導報告。9、積極參加公司組織的安全技術教育和業務培訓活動，自覺利用業余時間學習業務，不斷 提高業務素質。10、遵紀守法、服從公司管理、執行公司制度、保守公司商業秘密。自覺維護公司形象，不損害公司和他人利益。11、應詢用戶須用語文明、和藹可親；服務用戶須態度熱悄、仔細周到；緊急服務須反應快 速、安全有序；工作結果須高效優質、滿意共贏。12、善于與用戶良好溝通和協調，如被用戶課解應耐心和氣解禪，不得與用戶當面頂撞及吵 架。13、對工作質量、過程安全及路途交通安全負責。完成工作業績、綜合質量、安全生產、川 戶滿意、遵27、章守紀等方面的考核指標。14、完成領導交辦的具他任務。崗位資格：1、具有高中及以上學歷。2、具有有效的電梯維修作業證書和4年以上電梯維保工作經驗。3、掌握電梯維護保養質量要求和安全操作技能。4、有鮫強的責任心。十、維保C級作業人員職責崗位名稱：維保c級作業人員直接上級：維保分部主管崗位性質：承擔公司電梯維護保養、緊急修理工作崗位權限：行使為保證電梯維保質量而行使使用公司儀器、設備工貝的權力，承擔遵守法律 法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對承擔的電梯維保質量負全責崗位職責：1、熟練掌握D級崗位的基本知識和技能。棊本掌握電梯定期檢驗項冃、要求和檢驗方法。2、努力學習和掌握西了奧的28、斯、西奧電梯系列的電氣控制基本原理，能讀懂電氣控制電路 原理圖，熟練掌握安全電路原理、能完成電梯定期檢驗項目所必須的接線端子安全跨接操作。3、基本熟悉西了奧的斯、西奧電梯系列常見故障現彖，基本掌握常見故障的檢查和排除方 法，熟練掌握電梯困人緊急救援安全操作方法。4、會正確使用西子奧的斯服務器。5、指導D級崗位職工進行止確的LI常維護保養操作。6、服從分配，完成規定臺量電梯的常見故障的維修工作和定期檢驗前的自檢工作，按規定 填寫維修記錄、經用戶簽字確認后交公司。7、嚴格遵守電梯維修保養安全操作規程和使用維護說明書的規定。對工作有責任心，態度 認真、檢修仔細、作業規范、操作安全。按要求正確使用勞動29、保護用品。8、對因白身能力有限而無法排除的電梯故障、事故隱患或不安全因素應當立即向維保主管 或公司領導報告。9、積極參加公司組織的安全技術教育和業務培訓活動，自覺利用業余時間學習業務，不斷 提高業務素質。10、遵紀守法、服從公司管理、執行公司制度、保守公司商業秘密。自覺維護公司形象，不損害公司和他人利益。11、應詢用戶須用語文明、和藹可親；服務用戶須態度熱情、仔細周到；緊急服務須反應快 速、安全有序；工作結果須高效優質、滿意共贏。12、開工先與用戶聯系、離開應向用戶交待。能與用戶較好溝通，如被用戶誤解應耐心和氣 解釋，不得與用戶當面頂撞及吵架。13、對工作質量、過程安全及路途交通安全負責。完成30、工作業績、綜合質量、安全生產、川 戶滿意、遵章守紀等方面的考核指標。14、完成領導交辦的具他任務。崗位資格：1、具有初中及以上學歷。2、具有有效的電梯維修作業證書和3年以上電梯維保工作經驗。3、掌握電梯維護保養質量要求和安全操作技能。4、有鮫強的責任心。十一、維保D級作業人員職責崗位名稱：維保D級作業人員直接上級：維保分部主管崗位性質：承擔公司電梯維護保養、緊急修理工作崗位權限：行使為保證電梯維保質量而行使使用公司儀器、設備工貝的權力，承擔遵守法律 法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：対承擔的電梯維保質量負全責崗位職責：1、努力學習和熟練掌握電梯（包括雜物電梯、液壓電梯、自動抉梯31、和自動人行道。以下同） 結構基本知識。基木掌握特種設備安全監察條例冇關規定。2、切實了解電梯定期（半月、月、季、半年和年）潤滑、檢查、調整的部位。3、熟練掌握電梯定期清潔、潤滑、檢查、調整的方法。4、嚴格遵守電梯口常維護保護安全操作規程和使用維護說明書的維護規定。對工作冇責任 心，態度認真、保養仔細、作業規范、操作安全。按規定使用勞動保護用品。5、服從分配，完成規定臺量電梯的定期清沽（至少包括機房、主機、轎頂、上坎、底坑等 的清潔）、潤滑、檢查和調整工作，認真填寫保養反饋單、經用戶簽字確認后交公司。6、發現事故隱患或者不安全因素應當立即向維保經理報告。7、積極參加公司組織的安全技術教育和業務培32、訓活動，白覺利川業余時間學習業務，不斷 提高業務素質。8、遵紀守法、服從公司管理、執行公司制度、保導公司商業秘密。白覺維護公司形象，不 損害公司和他人利益。9、應詢用戶須用語文明、和藹可親；服務用八須態度熱情、仔細周到；工作結果須高效優 質、滿意共贏。10、開工先與用戶聯系、離開應向用戶交待。能與用戶正常溝通，如被用戶誤解應耐心和氣 解釋，不得與用戶當面頂撞及吵架。11、對工作質最、過程安全及路途交通安全負責。完成T作業績、綜合質量、安全生產、用 戶滿意、遵章守紀等方面的考核指標。12、完成領導交辦的其他任務。崗位資格：1、具有初中及以上學歷。2、具有有效的電梯維修作業證書。3、掌握電梯維護保養質量要求和安全操作技能。4有校強的責任心。