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1、物業(yè)管理有限公司小區(qū)電梯安全使用規(guī)章制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 電梯安全使用管理制度電梯是一種具有一定危險性的公共交通生產(chǎn)設(shè)備，為保證其安全運(yùn)行，防止和減少事故發(fā)生，特制訂本制度，相關(guān)操作和維修人員必須嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想。一、管理、維修人員職責(zé)1、 部門主管熟悉國家對特種設(shè)備運(yùn)行的相關(guān)法律法規(guī)，建立健全電梯的各項管理制度；負(fù)責(zé)本轄區(qū)電梯的安全運(yùn)行質(zhì)量管理，保證其正常運(yùn)行及合理使用年限；負(fù)責(zé)電梯安全技術(shù)檔案臺帳的建立、資料收集、整理和管理；負(fù)責(zé)電梯年審相關(guān)資料的準(zhǔn)備及接洽工2、作；負(fù)責(zé)定期組織員工進(jìn)行安全操作學(xué)習(xí)。2、 維修人員熟悉電梯的運(yùn)行原理，控制線路；負(fù)責(zé)電梯機(jī)房及通風(fēng)設(shè)備開啟和關(guān)閉的管理工作；負(fù)責(zé)電梯的日常巡檢工作；協(xié)助電梯的應(yīng)急救援、搶險工作。二、電梯作業(yè)人員守則1、 電梯作業(yè)人員須有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，才能上崗操作；2、 作業(yè)人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行相關(guān)作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯作業(yè)無關(guān)的事。3、 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。4、 按規(guī)定穿戴勞保用品；對使用的操作工具進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)安全后方可使用。5、 需進(jìn)行明火作業(yè)時，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。6、 定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習(xí)3、，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，減少事故的發(fā)生。三、安全操作規(guī)程1、 電梯每日投入運(yùn)行前，應(yīng)將電梯上下運(yùn)行數(shù)次，確認(rèn)正常后方可投入使用。2、 啟用電梯時應(yīng)確認(rèn)轎廂停在本層。3、 進(jìn)入轎廂應(yīng)先開照明，交檢查各開關(guān)是否有效。4、 電梯不得裝運(yùn)超長、超重貨物和易燃易爆物品。5、 當(dāng)電梯困人時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，立即掀按警鈴按鈕通知維修人員，勸阻乘客不要強(qiáng)行扒開廳、轎門，應(yīng)等待救援。6、 當(dāng)發(fā)生下列情況時，應(yīng)立即掀按警鈴按鈕通知維修人員： 運(yùn)行中突然停梯困人。 運(yùn)行中產(chǎn)生異響、任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。 到站后不開門或越過端站繼續(xù)運(yùn)行。 控制開關(guān)失控、運(yùn)行方向與指令方向相反。 廳、轎門未關(guān)嚴(yán)電梯開始啟動。7、 每日使用完4、畢應(yīng)將電梯停在基站，關(guān)閉基站廳外鑰匙開關(guān)，并確認(rèn)廳門是否關(guān)閉。四、常規(guī)檢查制度1、 每日對電梯進(jìn)行一次巡檢，將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢記錄表中，巡檢工作主要包括以下內(nèi)容： 電梯廳、轎門外觀。 乘梯須知、安全檢驗合格和警示標(biāo)志齊全、完好。 轎廂內(nèi)各附件設(shè)施（層樓信號燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等）正常。電梯開、關(guān)門正常；安全觸板有效。電梯運(yùn)行無異響聲，平層正常；電梯樓層指示燈與轎廂實際位置相符。機(jī)房內(nèi)有無異常運(yùn)行聲響，異常氣味；機(jī)房溫度適宜（機(jī)房溫度如果超過35，則開啟降溫設(shè)施），無漏水、進(jìn)水；門窗完好。2、 每日對扶梯進(jìn)行一次巡檢，將巡檢情況記錄于扶梯日常巡檢記錄表中，巡檢工作5、主要包括以下內(nèi)容： 扶梯周圍照明完好。 扶梯出入口無異物，出入暢通。 乘梯須知、安全檢驗合格和警示標(biāo)志齊全、完好。 扶手帶與梯級同步。 運(yùn)行無異響聲。 梳齒板無缺損。 圍裙蓋板無脫落。3、每月對電（扶）梯進(jìn)行一次安全自檢，并作好記錄。五、維修制度1、使用單位： 每日對電梯轎廂壁、廳門外表面進(jìn)行清潔。 至少15日對機(jī)房地面、門窗進(jìn)行一次清潔工作。 每月對機(jī)房通風(fēng)降溫設(shè)施、雙電源控制箱進(jìn)行一次保養(yǎng)工作。2、 電梯維保單位：至少每15日對電梯進(jìn)行一次清潔、檢查、調(diào)整和潤滑。3、 電梯急修按使用單位和維保單位簽訂的合同約定時間（不超過1小時）進(jìn)行。六、定期報檢制度1、電梯定期報檢（年審）工作由電梯管理6、人員負(fù)責(zé)。2、電梯年審申報時間：在安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向市特種設(shè)備檢驗中心提出定期檢驗要求，填寫申請檢測報告單。七、電梯作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度1、電梯作業(yè)人員必須持證上崗，定期到政府主管部門組織舉辦的電梯安全技術(shù)培訓(xùn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)電梯專業(yè)知識。2、參加電梯安全教育和培訓(xùn)，具備必要的電梯安全作業(yè)知識。3、培訓(xùn)出勤按工作出勤對待處理。遲到和無故不參加培訓(xùn)者，按公司規(guī)定嚴(yán)肅處理。4、學(xué)習(xí)成績和課堂表現(xiàn)，存入檔案。5、培訓(xùn)作為評選先進(jìn)和薪金定級的依據(jù)之一。6、培訓(xùn)的結(jié)果直接與本年度薪金考核掛鉤。八、意外事件和事故的緊急救援措施和緊急救援演習(xí)制度（一）、電梯意外事件和事故的緊急救7、援措施1、發(fā)生火災(zāi)時緊急救援措施發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)以立即中止電梯運(yùn)行的原則，并采取如下措施 及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 發(fā)生火災(zāi)時，對于有消防功能的電梯，應(yīng)立即按動“消防按鈕”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，供消防人員使用。對于無此功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。 使乘客保持鎮(zhèn)靜，組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。 井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用二氧化碳、干粉和1211滅火器滅火。 共用進(jìn)道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時，其余電梯應(yīng)立即停于火災(zāi)蔓延范圍外，或交消防人員用以滅火使用8、。 相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯，以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。2、 電梯濕水應(yīng)急處理措施當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，中止運(yùn)行，斷開總電源。 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。 當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。 發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速切斷漏水源，盡量設(shè)法減少濕水對電氣設(shè)備的危害。 對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀線路板。 電梯恢復(fù)運(yùn)9、行后，詳細(xì)填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。3、 電造成停梯時 如果有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，按“電梯困人應(yīng)急救援措施”進(jìn)行盤車放人操作。 如無司機(jī)操作，維修人員應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，進(jìn)行安慰，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用。 如恢復(fù)送電需較長時間，則應(yīng)進(jìn)行盤車放人操作，解救被困乘客，操作方法見“電梯困人應(yīng)急救援措施”。 恢復(fù)送電后，及時與轎廂廂內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層走梯。4、 電梯困人緊急救援措施 操作前先通知被困人員，盤車操作已經(jīng)開始，請乘客或司機(jī)予以配合。 盤車放人操作一般由2人在機(jī)房進(jìn)行。操作前必須切10、斷電源開關(guān)，一人用開閘扳手打開制動器，另一人盤車。當(dāng)將轎廂盤至最近層樓面時（轎門地坎應(yīng)不高于廳門地坎500mm）應(yīng)停止盤車，使制動器復(fù)位。 讓司機(jī)或乘客在轎內(nèi)打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協(xié)助乘客離去。 盤車時應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下往上盤車時，防止因?qū)χ貍?cè)重造成溜車。當(dāng)對無齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤車時，應(yīng)采用“漸進(jìn)式”，一步步松動制動器，以防止電梯失控。 轎廂頂上的安全窗是供電梯維修人員檢查修理時使用的，安全窗窗口很小，且離地面兩米多高，雖可架梯但上下仍很不方便。停電時轎內(nèi)照度不足，轎頂上很黑，有各種裝置，故乘客撤離轎廂時不宜走安全窗，防止發(fā)生人身傷害事故。無機(jī)房電梯救援放人根據(jù)生11、產(chǎn)廠家說明書要求進(jìn)行。5、 觸電時的現(xiàn)場緊急救援措施 應(yīng)迅速脫離電源立即拉下閘刀開關(guān)或拔掉電源插頭，以切斷電源；用絕緣物將電線移掉，使觸電者脫離電源；用絕緣工具切斷電線，斷開電源。 現(xiàn)場急救若傷員神志清醒，但乏力、頭昏、心悸、出冷汗。此類病人使其就地安靜休息恢復(fù)。若情況嚴(yán)重，立即送醫(yī)護(hù)部門治療；若傷員呼吸、心跳尚存在，但神太昏迷，此時應(yīng)將病人仰臥，周圍空氣流通，注意保暖，并立即通知醫(yī)護(hù)部門治療；經(jīng)檢查傷員處于假死，如發(fā)現(xiàn)心臟停止跳動，用體外人工心臟擠壓法來維持血液循環(huán)。如呼吸停止，則用口對口的人工呼吸來維持氣體交換。呼吸、心跳全停時則同時進(jìn)行心臟擠壓和人工呼吸，并打120救助。6、 電梯事故處12、理若發(fā)生電梯事故，應(yīng)立即采取相關(guān)救援措施，保護(hù)好現(xiàn)場；立即報告本單位負(fù)責(zé)人，單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向政府相關(guān)部門報告。報告內(nèi)容如下： 事故發(fā)生單位概況（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）； 事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況； 事故的簡要經(jīng)過； 事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失； 已經(jīng)采取的措施； 其它應(yīng)當(dāng)報告的情況。（二）、扶梯意外事件和事故的緊急救援措施1、 扶梯濕水處理 當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)立即停止運(yùn)行，斷開總電源開關(guān)。 當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)或水淹而使扶梯進(jìn)水時，應(yīng)立即停止扶梯運(yùn)行，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。 發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速切斷漏13、水源，盡量設(shè)法減少濕水對電氣設(shè)備的危害。 對濕水扶梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對微機(jī)控制扶梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀線路板。 扶梯恢復(fù)運(yùn)行后，詳細(xì)填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。2、 發(fā)生意外事故應(yīng)急救援措施 當(dāng)發(fā)生意外緊急情況（例如乘客摔倒或手指、鞋跟被夾住）時，應(yīng)立即按動急停按鈕，停止自動扶梯運(yùn)行，以免造成更大傷害。 通知電梯維修人員進(jìn)行施救，作好警戒，保護(hù)好現(xiàn)場。3、 發(fā)生意外事故處理方法若發(fā)生扶梯事故，應(yīng)立即采取相關(guān)救援措施，保護(hù)好現(xiàn)場；立即報告本單位負(fù)責(zé)人14、，單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向政府相關(guān)部門報告。報告內(nèi)容如下： 事故發(fā)生單位概況（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）； 事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況； 事故的簡要經(jīng)過； 事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失； 已經(jīng)采取的措施； 其它應(yīng)當(dāng)報告的情況。（三）、緊急救援演習(xí)制度1、 電梯使用單位每年組織維修和操作人員進(jìn)行一次緊急救援演習(xí)，確保意外事件發(fā)生時能進(jìn)行緊急救援和自救。2、 演習(xí)內(nèi)容包括： 電梯困人時的緊急救方法和注意事項。 意外觸電時緊急急救方法和注意事項。 發(fā)生火災(zāi)時的緊急救援方法和自救。九、 技術(shù)檔案管理制度1、 電梯技術(shù)檔案應(yīng)由使用單位專人保管。安全技術(shù)15、檔案應(yīng)包括： 電梯設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料（長期保存）； 電梯定期檢驗報告和定期自行檢查的記錄； 電梯的日常使用狀況記錄； 電梯及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄； 電梯運(yùn)行故障和事故記錄；（2至5款保存三年及以上）2、 借用資料應(yīng)由部門主管同意并登記后才能借出。十、 層門機(jī)械開鎖鑰匙的使用及管理制度電梯層門機(jī)械鑰匙使用不當(dāng)，將有可能造成電梯門開啟者墜落井道的嚴(yán)重事故，在使用時，應(yīng)當(dāng)十分小心。1、 電梯層門和機(jī)房鑰匙、啟動鑰匙必須由使用單位電梯作業(yè)人員管理使用。2、 建立鑰匙借出和歸登記制度；操作和16、維修人員不得將鑰匙交于不相關(guān)的人員保管和使用。3、 用機(jī)械鑰匙開啟廳門時，必須將身體重心穩(wěn)在廳外，開啟約510公分時，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)轎廂是否停在本層，確認(rèn)后方可進(jìn)行下步工作。4、 開啟廳門后如需離開，必須確認(rèn)廳門已經(jīng)自動關(guān)閉。十一、電梯機(jī)房管理制度1、 房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的告示牌。2、 機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，由電梯作業(yè)人員使用管理，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。3、 未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括學(xué)習(xí)參觀等）禁止進(jìn)入機(jī)房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員的安排指導(dǎo)。4、 嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入電梯機(jī)房，未經(jīng)書面批準(zhǔn)和落實安全措施，不17、得在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行動火類作業(yè)。5、 機(jī)房內(nèi)的火災(zāi)探測器、防火門、滅火器、疏散標(biāo)志和批示燈等設(shè)施，必須保持完好。6、 機(jī)房的通道出入口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物品。7、 發(fā)生電氣火災(zāi)時，應(yīng)堅持“先斷電、后滅火”的原則。8、 保證機(jī)房內(nèi)照明、通訊電話的完好、暢通。9、 機(jī)房內(nèi)應(yīng)清潔無雜物，設(shè)備表面光潔無塵，電氣控制箱內(nèi)必須按時清潔除塵。10、保持室內(nèi)溫度在5-40范圍。當(dāng)機(jī)房溫度在35時，開啟機(jī)房通風(fēng)降溫設(shè)施。11、注意防水、防鼠的檢查，嚴(yán)防機(jī)房頂、墻體滲水、漏水和鼠電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案一、應(yīng)急處置原則在應(yīng)急處置工作中，堅持以人為本、依法規(guī)范、職責(zé)明確、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、資源整合、信息共享，依靠科學(xué)18、反應(yīng)及時、措施果斷，全力處理好電梯的突發(fā)事故。二、應(yīng)急處置機(jī)構(gòu)1、電梯安全應(yīng)急指揮部。指 揮 長：王軍 副指揮長：田禾 成 員：張建國 李 莉 張全生 高清源 指揮部下設(shè)應(yīng)急小組。2、電梯安全應(yīng)急小組。中國人民解放軍三二四醫(yī)院電梯安全應(yīng)急小組，設(shè)在江北區(qū)建新東路29號，組長由醫(yī)院保衛(wèi)科科長楊明友兼任，副組長由醫(yī)院后勤科肖健友兼任，小組成員名單如下：王 強(qiáng)、李莉、張全生、張建國、高清源。3、應(yīng)急處置電話：68762033、。4、應(yīng)急小組接到故障或事故處置電話后，立即趕赴現(xiàn)場并同時向指揮部領(lǐng)導(dǎo)匯報，根據(jù)需要啟動電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案。職 責(zé)：負(fù)責(zé)組織本院電梯的監(jiān)督、做好電梯的日常安全保障工作；2、19、負(fù)責(zé)收集、掌握、分析電梯的有關(guān)信息，研究應(yīng)急處理措施，發(fā)布處置指令，指揮、調(diào)度本院電梯監(jiān)督、做好應(yīng)急處置工作；3、負(fù)責(zé)應(yīng)急處置中與相關(guān)部門的配合與協(xié)調(diào)；4、向上級報告事故應(yīng)急處置情況；5、執(zhí)行市質(zhì)監(jiān)局、區(qū)政府的命令。一、 應(yīng)急處置措施（一）應(yīng)急小組，做好電梯的應(yīng)急求援的相關(guān)準(zhǔn)備工作。應(yīng)急小組必須24小時待命，與院應(yīng)急指揮部保持通訊暢通。（二）醫(yī)院下屬部門是電梯事故應(yīng)急救援的重要組成部分，一旦發(fā)生電梯事故須立即向電梯安全指揮部報告，并啟動本單位電梯應(yīng)急救援預(yù)案。（三）醫(yī)院應(yīng)按照電梯安全使用管理制度建立值班制度。電梯應(yīng)急小組成員接到事故電話后，應(yīng)立即趕赴事故現(xiàn)場處理，同時向電梯安全指揮部匯報，由電梯安全指揮部報告區(qū)質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科）和市局。