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1、物業管理有限公司小區電梯安全使用規章制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 電梯安全使用管理制度電梯是一種具有一定危險性的公共交通生產設備，為保證其安全運行，防止和減少事故發生，特制訂本制度，相關操作和維修人員必須嚴格按照制度執行，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想。一、管理、維修人員職責1、 部門主管熟悉國家對特種設備運行的相關法律法規，建立健全電梯的各項管理制度；負責本轄區電梯的安全運行質量管理，保證其正常運行及合理使用年限；負責電梯安全技術檔案臺帳的建立、資料收集、整理和管理；負責電梯年審相關資料的準備及接洽工2、作；負責定期組織員工進行安全操作學習。2、 維修人員熟悉電梯的運行原理，控制線路；負責電梯機房及通風設備開啟和關閉的管理工作；負責電梯的日常巡檢工作；協助電梯的應急救援、搶險工作。二、電梯作業人員守則1、 電梯作業人員須有當地主管部門頒發的特種設備作業人員證，才能上崗操作；2、 作業人員必須在身體條件許可情況下，才能進行相關作業。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯作業無關的事。3、 嚴格遵守安全操作規程，嚴禁違章作業。4、 按規定穿戴勞保用品；對使用的操作工具進行仔細檢查，確認安全后方可使用。5、 需進行明火作業時，應提前做好相應的安全防患措施，備好滅火器材。6、 定期進行安全技術學習3、，增強安全生產意識，減少事故的發生。三、安全操作規程1、 電梯每日投入運行前，應將電梯上下運行數次，確認正常后方可投入使用。2、 啟用電梯時應確認轎廂停在本層。3、 進入轎廂應先開照明，交檢查各開關是否有效。4、 電梯不得裝運超長、超重貨物和易燃易爆物品。5、 當電梯困人時，應保持鎮靜，立即掀按警鈴按鈕通知維修人員，勸阻乘客不要強行扒開廳、轎門，應等待救援。6、 當發生下列情況時，應立即掀按警鈴按鈕通知維修人員： 運行中突然停梯困人。 運行中產生異響、任何金屬部分有麻電現象。 到站后不開門或越過端站繼續運行。 控制開關失控、運行方向與指令方向相反。 廳、轎門未關嚴電梯開始啟動。7、 每日使用完4、畢應將電梯停在基站，關閉基站廳外鑰匙開關，并確認廳門是否關閉。四、常規檢查制度1、 每日對電梯進行一次巡檢，將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢記錄表中，巡檢工作主要包括以下內容： 電梯廳、轎門外觀。 乘梯須知、安全檢驗合格和警示標志齊全、完好。 轎廂內各附件設施（層樓信號燈、風扇、照明設備、警鈴、電話、開關門按鈕等）正常。電梯開、關門正常；安全觸板有效。電梯運行無異響聲，平層正常；電梯樓層指示燈與轎廂實際位置相符。機房內有無異常運行聲響，異常氣味；機房溫度適宜（機房溫度如果超過35，則開啟降溫設施），無漏水、進水；門窗完好。2、 每日對扶梯進行一次巡檢，將巡檢情況記錄于扶梯日常巡檢記錄表中，巡檢工作5、主要包括以下內容： 扶梯周圍照明完好。 扶梯出入口無異物，出入暢通。 乘梯須知、安全檢驗合格和警示標志齊全、完好。 扶手帶與梯級同步。 運行無異響聲。 梳齒板無缺損。 圍裙蓋板無脫落。3、每月對電（扶）梯進行一次安全自檢，并作好記錄。五、維修制度1、使用單位： 每日對電梯轎廂壁、廳門外表面進行清潔。 至少15日對機房地面、門窗進行一次清潔工作。 每月對機房通風降溫設施、雙電源控制箱進行一次保養工作。2、 電梯維保單位：至少每15日對電梯進行一次清潔、檢查、調整和潤滑。3、 電梯急修按使用單位和維保單位簽訂的合同約定時間（不超過1小時）進行。六、定期報檢制度1、電梯定期報檢（年審）工作由電梯管理6、人員負責。2、電梯年審申報時間：在安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向市特種設備檢驗中心提出定期檢驗要求，填寫申請檢測報告單。七、電梯作業人員及相關運營服務人員的培訓考核制度1、電梯作業人員必須持證上崗，定期到政府主管部門組織舉辦的電梯安全技術培訓，系統學習電梯專業知識。2、參加電梯安全教育和培訓，具備必要的電梯安全作業知識。3、培訓出勤按工作出勤對待處理。遲到和無故不參加培訓者，按公司規定嚴肅處理。4、學習成績和課堂表現，存入檔案。5、培訓作為評選先進和薪金定級的依據之一。6、培訓的結果直接與本年度薪金考核掛鉤。八、意外事件和事故的緊急救援措施和緊急救援演習制度（一）、電梯意外事件和事故的緊急救7、援措施1、發生火災時緊急救援措施發生火災時應以立即中止電梯運行的原則，并采取如下措施 及時與消防部門取得聯系并報告有關領導。 發生火災時，對于有消防功能的電梯，應立即按動“消防按鈕”，使電梯進入消防運行狀態，供消防人員使用。對于無此功能的電梯，應立即將電梯直駛到首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。 使乘客保持鎮靜，組織疏導乘客離開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停止運行”狀態，用手關閉廳門并切斷總電源。 井道內或轎廂發生火災時，應即刻停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用二氧化碳、干粉和1211滅火器滅火。 共用進道中有電梯發生火災時，其余電梯應立即停于火災蔓延范圍外，或交消防人員用以滅火使用8、。 相鄰建筑物發生火災時也應停梯，以免因火災停電而造成困人事故。2、 電梯濕水應急處理措施當底坑內出現少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，中止運行，斷開總電源。 當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。 當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發生短路、觸電等事故。 發生濕水時，應迅速切斷漏水源，盡量設法減少濕水對電氣設備的危害。 對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。 電梯恢復運9、行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。3、 電造成停梯時 如果有司機操作，司機應對乘客說明原因，使乘客保持鎮靜并與維修人員聯系，按“電梯困人應急救援措施”進行盤車放人操作。 如無司機操作，維修人員應與轎廂內被困人員取得聯系，進行安慰，使乘客保持鎮靜等待。有備用電源的應及時啟用。 如恢復送電需較長時間，則應進行盤車放人操作，解救被困乘客，操作方法見“電梯困人應急救援措施”。 恢復送電后，及時與轎廂廂內乘客聯系，重新選層走梯。4、 電梯困人緊急救援措施 操作前先通知被困人員，盤車操作已經開始，請乘客或司機予以配合。 盤車放人操作一般由2人在機房進行。操作前必須切10、斷電源開關，一人用開閘扳手打開制動器，另一人盤車。當將轎廂盤至最近層樓面時（轎門地坎應不高于廳門地坎500mm）應停止盤車，使制動器復位。 讓司機或乘客在轎內打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協助乘客離去。 盤車時應緩慢進行，尤其當轎廂輕載狀態下往上盤車時，防止因對重側重造成溜車。當對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤車時，應采用“漸進式”，一步步松動制動器，以防止電梯失控。 轎廂頂上的安全窗是供電梯維修人員檢查修理時使用的，安全窗窗口很小，且離地面兩米多高，雖可架梯但上下仍很不方便。停電時轎內照度不足，轎頂上很黑，有各種裝置，故乘客撤離轎廂時不宜走安全窗，防止發生人身傷害事故。無機房電梯救援放人根據生11、產廠家說明書要求進行。5、 觸電時的現場緊急救援措施 應迅速脫離電源立即拉下閘刀開關或拔掉電源插頭，以切斷電源；用絕緣物將電線移掉，使觸電者脫離電源；用絕緣工具切斷電線，斷開電源。 現場急救若傷員神志清醒，但乏力、頭昏、心悸、出冷汗。此類病人使其就地安靜休息恢復。若情況嚴重，立即送醫護部門治療；若傷員呼吸、心跳尚存在，但神太昏迷，此時應將病人仰臥，周圍空氣流通，注意保暖，并立即通知醫護部門治療；經檢查傷員處于假死，如發現心臟停止跳動，用體外人工心臟擠壓法來維持血液循環。如呼吸停止，則用口對口的人工呼吸來維持氣體交換。呼吸、心跳全停時則同時進行心臟擠壓和人工呼吸，并打120救助。6、 電梯事故處12、理若發生電梯事故，應立即采取相關救援措施，保護好現場；立即報告本單位負責人，單位負責人接到報告后，應當于1小時內向政府相關部門報告。報告內容如下： 事故發生單位概況（名稱、聯系人、聯系電話）； 事故發生的時間、地點以及事故現場情況； 事故的簡要經過； 事故已經造成或者可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失； 已經采取的措施； 其它應當報告的情況。（二）、扶梯意外事件和事故的緊急救援措施1、 扶梯濕水處理 當底坑內出現少量進水或滲水時，應立即停止運行，斷開總電源開關。 當樓層發生火災或水淹而使扶梯進水時，應立即停止扶梯運行，斷開總電源開關，防止發生短路、觸電等事故。 發生濕水時，應迅速切斷漏13、水源，盡量設法減少濕水對電氣設備的危害。 對濕水扶梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制扶梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。 扶梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。2、 發生意外事故應急救援措施 當發生意外緊急情況（例如乘客摔倒或手指、鞋跟被夾住）時，應立即按動急停按鈕，停止自動扶梯運行，以免造成更大傷害。 通知電梯維修人員進行施救，作好警戒，保護好現場。3、 發生意外事故處理方法若發生扶梯事故，應立即采取相關救援措施，保護好現場；立即報告本單位負責人14、，單位負責人接到報告后，應當于1小時內向政府相關部門報告。報告內容如下： 事故發生單位概況（名稱、聯系人、聯系電話）； 事故發生的時間、地點以及事故現場情況； 事故的簡要經過； 事故已經造成或者可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失； 已經采取的措施； 其它應當報告的情況。（三）、緊急救援演習制度1、 電梯使用單位每年組織維修和操作人員進行一次緊急救援演習，確保意外事件發生時能進行緊急救援和自救。2、 演習內容包括： 電梯困人時的緊急救方法和注意事項。 意外觸電時緊急急救方法和注意事項。 發生火災時的緊急救援方法和自救。九、 技術檔案管理制度1、 電梯技術檔案應由使用單位專人保管。安全技術15、檔案應包括： 電梯設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料（長期保存）； 電梯定期檢驗報告和定期自行檢查的記錄； 電梯的日常使用狀況記錄； 電梯及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養記錄； 電梯運行故障和事故記錄；（2至5款保存三年及以上）2、 借用資料應由部門主管同意并登記后才能借出。十、 層門機械開鎖鑰匙的使用及管理制度電梯層門機械鑰匙使用不當，將有可能造成電梯門開啟者墜落井道的嚴重事故，在使用時，應當十分小心。1、 電梯層門和機房鑰匙、啟動鑰匙必須由使用單位電梯作業人員管理使用。2、 建立鑰匙借出和歸登記制度；操作和16、維修人員不得將鑰匙交于不相關的人員保管和使用。3、 用機械鑰匙開啟廳門時，必須將身體重心穩在廳外，開啟約510公分時，應當確認轎廂是否停在本層，確認后方可進行下步工作。4、 開啟廳門后如需離開，必須確認廳門已經自動關閉。十一、電梯機房管理制度1、 房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼“機房重地，閑人免進”的告示牌。2、 機房鑰匙是專用鑰匙，由電梯作業人員使用管理，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。3、 未經部門領導批準，外來人員（包括學習參觀等）禁止進入機房；經批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關規定，服從機房工作人員的安排指導。4、 嚴禁攜帶火種進入電梯機房，未經書面批準和落實安全措施，不17、得在機房內進行動火類作業。5、 機房內的火災探測器、防火門、滅火器、疏散標志和批示燈等設施，必須保持完好。6、 機房的通道出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物品。7、 發生電氣火災時，應堅持“先斷電、后滅火”的原則。8、 保證機房內照明、通訊電話的完好、暢通。9、 機房內應清潔無雜物，設備表面光潔無塵，電氣控制箱內必須按時清潔除塵。10、保持室內溫度在5-40范圍。當機房溫度在35時，開啟機房通風降溫設施。11、注意防水、防鼠的檢查，嚴防機房頂、墻體滲水、漏水和鼠電梯事故應急救援預案一、應急處置原則在應急處置工作中，堅持以人為本、依法規范、職責明確、統一領導、分級負責、資源整合、信息共享，依靠科學18、反應及時、措施果斷，全力處理好電梯的突發事故。二、應急處置機構1、電梯安全應急指揮部。指 揮 長：王軍 副指揮長：田禾 成 員：張建國 李 莉 張全生 高清源 指揮部下設應急小組。2、電梯安全應急小組。中國人民解放軍三二四醫院電梯安全應急小組，設在江北區建新東路29號，組長由醫院保衛科科長楊明友兼任，副組長由醫院后勤科肖健友兼任，小組成員名單如下：王 強、李莉、張全生、張建國、高清源。3、應急處置電話：68762033、。4、應急小組接到故障或事故處置電話后，立即趕赴現場并同時向指揮部領導匯報，根據需要啟動電梯事故應急救援預案。職 責：負責組織本院電梯的監督、做好電梯的日常安全保障工作；2、19、負責收集、掌握、分析電梯的有關信息，研究應急處理措施，發布處置指令，指揮、調度本院電梯監督、做好應急處置工作；3、負責應急處置中與相關部門的配合與協調；4、向上級報告事故應急處置情況；5、執行市質監局、區政府的命令。一、 應急處置措施（一）應急小組，做好電梯的應急求援的相關準備工作。應急小組必須24小時待命，與院應急指揮部保持通訊暢通。（二）醫院下屬部門是電梯事故應急救援的重要組成部分，一旦發生電梯事故須立即向電梯安全指揮部報告，并啟動本單位電梯應急救援預案。（三）醫院應按照電梯安全使用管理制度建立值班制度。電梯應急小組成員接到事故電話后，應立即趕赴事故現場處理，同時向電梯安全指揮部匯報，由電梯安全指揮部報告區質監局特種設備安全監察科）和市局。