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1、引領引領 鳳翔地產新格局鳳翔地產新格局 鳳翔陽光酒店項目整體運營策略 前 言 首先感謝貴公司給我們參與這次提案的機會。通過與貴公司的溝通、以及對 當地市場的研判和對項目本體的研究，我公司將對于本項目定位、產品規劃及營 銷服務提出切實可行的方案。 最后希望通過此報告，形成一個良好的開端，為和貴公司的合作奠定基礎。 也希望通過雙方的努力和智慧，把本案打造成為鳳翔市場的精品樓盤，為貴公司 實現利潤和品牌的雙豐收！ 市場分析市場分析 項目分析項目分析 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 貳 叁 肆 壹 我們將通過以下四個方面對項目的操作進行闡述 市場分析市場分析 壹 宏觀政策宏觀政策 關中“米糧川” 2、鳳翔縣位于關中盆地和渭北黃土臺塬西部。寶雞市東北。 縣境內地勢呈北高南低的緩坡臺原，北部為山地和丘陵， 一般海拔1200-1600米，主峰老爺嶺海拔1678米；西南部為 千河谷地，海拔588-750米；大部分地區為渭北黃土臺原， 一般海拔649-968米，原面完整開闊，起伏不大。縣境內土 地肥沃，物產豐富，自古有“米糧川”之稱。 市場分析市場分析區位概況區位概況 西府重鎮 古人以“南控褒斜，西達伊涼；岐雍高峙，干渭爭流”來 形容鳳翔當時交通的便捷以及地里位置的重要。 而今有風麟（游）、鳳寶（雞）鳳馮（家山）、鳳岐 （山）、西寶北線等干、支線公路多條，形成了三縱六橫 為骨架，12條支線連接各鄉鎮3、的四通八達的公路網。 市場分析市場分析政策環境政策環境 城市形象提升 地方政策優勢明顯 鳳翔城市建設項目正處于升級換代的過程中，處于新政府行政區域的本案，作為地區板塊的城建亮點，必將成為城市形象代表 的熱點。很好抓住這一良好政策傾斜，將本案開發為鳳翔地標建筑，引領地區樓市風向，也將能夠獲得更多政策性支持。 日趨完善的城市配套 縣人民政府圍繞跨入西部百強縣、打造魅力新鳳翔的奮斗目標，實施了以“三園三街四個入城口”為重點的25個城建項目。縣 城供水工程、垃圾填埋場等惠民項目建成投用，硬件設施更加優化。讓鳳翔的城市生活品質更高。 城市化發展的戰略 搶抓千載難逢的高等級公路、交通環線建設機遇，拉大城市骨架，全面加強基礎設施建設，深入實施環境再造工程，推動撤縣 建市進程，是鳳翔城市發展的歷史必然和戰略選擇。 鑄造精品城市 撤縣建市標準完成城市總體規劃，鳳翔縣城西部工業區、北部森林居住區、南部文物保護