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海南省??谡蠛劳ナ蹣侵行臓I銷方案(108頁)
海南省??谡蠛劳ナ蹣侵行臓I銷方案(108頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:79519 2021-03-31 108頁 5.62MB

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1、正大豪庭正大豪庭20112011營銷方案營銷方案 20112011- -1 1- -6 6 項目價值體系及項目定位項目價值體系及項目定位 市場客戶洞察及營銷推廣策略市場客戶洞察及營銷推廣策略 展示策略展示策略 推售安排推售安排 蓄客策略蓄客策略 營銷費用營銷費用 報告體系報告體系 Analyze System 區 域 價 值 體 系 分 析 區 域 價 值 體 系 分 析 充分借勢省府國興板塊,以地理占位充分借勢省府國興板塊,以地理占位+交通引擎驅動項目價值提升交通引擎驅動項目價值提升 成長價值成長價值 最具成長潛力的區域 規劃價值規劃價值 最高規格的片區規劃(規劃定位:以商業、商務、辦公為主2、的具有文化 休閑和旅游功能的現代綜合型城市中心區。) 交通價值交通價值 最自由的交通網絡(龍昆南路與國興大道) 產業價值產業價值 最具活力的產業帶 開發價值開發價值 最大的土地增量空間 最大規模的開發群 最具成長潛力的商圈 區域價值區域價值 住宅產品:一梯四戶住宅產品:一梯四戶, ,點板結合,戶型設計理念領先,附加值高。點板結合,戶型設計理念領先,附加值高。 產品價值產品價值 1. 入戶花園入戶花園 2. 百變陽臺百變陽臺 3. 雙陽臺雙陽臺 4. 大面積飄窗大面積飄窗 5. 落地飄窗落地飄窗 6. 花槽設計花槽設計 7. 方正實用方正實用 8. 高實用率高實用率 近4m面寬,16舒適客廳 戶3、戶飄窗設計,延展居家空間 花園空間10,陽臺8,贈送一半面積輕松 實現“2+1”,滿足功能需求,片區稀缺 1梯2純板設計 4m面寬,16舒適客廳 三分式衛浴系統設計 戶戶飄窗設計,延展居家空間 花園空間8,陽臺8 ,只計一半面積,輕松 實現2+1,滿足功能需求,片區稀缺 住宅產品:住宅產品:7777產品,緊湊實用,滿足功能需求,贈送面積大產品,緊湊實用,滿足功能需求,贈送面積大 ,輕松實現“,輕松實現“2+1”2+1” 產品價值產品價值 -4m超大橫廳設計,餐客一體 -戶戶飄窗設計,延展居家空間 -主臥帶衣帽間、內衛,彰顯尊貴空間 -花園空間10,南向陽臺6,贈送一半面積, 實現120奢適居住 -4.2m超寬橫廳,餐客一體 -戶戶飄窗設計,延展居家空間 -主臥帶衣帽間、內衛,彰顯尊貴空間 -花園空間12,2.1m超寬陽臺,贈送一半面 積,輕松實現“3+1”功能需求 120120戶型戶型 1
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