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河南省鄭州蘭德國際中心營銷執(zhí)行報告(80頁)
河南省鄭州蘭德國際中心營銷執(zhí)行報告(80頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:79522 2021-03-31 80頁 3.61MB

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1、謹呈:謹呈:蘭德投資有限公司蘭德投資有限公司 版權聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權歸同致行(中國)地產(chǎn)顧問有限公司所有,未經(jīng)同致行(中國)地產(chǎn)顧問 有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 蘭 德 國 際 中 心蘭 德 國 際 中 心 營銷執(zhí)行報告營銷執(zhí)行報告 匯報之前匯報之前 經(jīng)過雙方前期的溝通,本次匯報主要結合市場現(xiàn)狀及預期, 參照重點寫字樓項目,就項目的營銷工作安排籌備,主要圍 繞“營銷目標的制定、前期客戶積累與營銷階段籌備、營銷營銷目標的制定、前期客戶積累與營銷階段籌備、營銷 推廣工作的籌備與執(zhí)行、費用預估推廣工作的籌備與執(zhí)行、費用2、預估”等幾方面展開工作,提 出我司對于項目營銷工作的部署。 重點項目解讀與借鑒 鄭州國貿(mào)中心、格林融熙國際、居易摩根中心、綠地之窗、上上國際 項目解讀與價值梳理 項目基礎分析、 SWOT分析、客戶掃描、價值體系建立 理念詮釋與定位深化 理念詮釋、屬性定位、 形象定位、價格定位 營銷目標與營銷控制 節(jié)點控制、營銷目標、價格目標、營銷階段劃分 營銷執(zhí)行與費用預算 營銷構思、營銷策略、營銷推廣執(zhí)行、費用預算、協(xié)助事宜 1 2 3 4 5 匯報目錄匯報目錄 紫荊山商紫荊山商 務板塊務板塊 金東商務板塊金東商務板塊 CBDCBD商商 務板塊務板塊 碧沙崗商碧沙崗商 務板塊務板塊 經(jīng)三路經(jīng)三路/ / 花園3、路花園路 商務板塊商務板塊 高鐵商高鐵商 務板塊務板塊 二七商二七商 務板塊務板塊 行署商行署商 務板塊務板塊 商務物業(yè)分布商務物業(yè)分布鄭州商務市場起步較晚,物業(yè)水平參差不齊,商務辦公主鄭州商務市場起步較晚,物業(yè)水平參差不齊,商務辦公主 要集中在北部和東部區(qū)域,其中東區(qū)寫字樓多為甲級或接近甲級的純寫字樓,要集中在北部和東部區(qū)域,其中東區(qū)寫字樓多為甲級或接近甲級的純寫字樓, 花園路花園路/ /經(jīng)三路及以東區(qū)域是商務市場的核心區(qū)域經(jīng)三路及以東區(qū)域是商務市場的核心區(qū)域 區(qū)域形象區(qū)域形象 產(chǎn)品檔次產(chǎn)品檔次 商務區(qū)域商務區(qū)域 商務較成熟, 配套不成熟 高檔 CBD外環(huán)、高鐵站、 新東站周邊 商務與配套均 成熟 高檔 金水東路兩側、新政府 北周邊、 商務與配套均 成熟 中高檔 經(jīng)三路-農(nóng)業(yè)路-花園路 商務區(qū) 稍顯落伍,配 套成熟 中低檔 中原路-嵩山路-隴海路 輻射區(qū) 不成規(guī)模,零 散分布 低檔 其他
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