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1、華華強地下商強地下商業(yè)項業(yè)項目情目情況匯報況匯報 深圳華強集團有限公司 2011年7月 深圳華強集團有限公司 目錄：目錄： 1、對對地下商地下商業(yè)業(yè)的的認認知知 2、華華強地下商強地下商業(yè)項業(yè)項目目 深深圳樂圳樂淘里淘里項項目目 青島青島地景廣地景廣場項場項目目 深圳華強集團有限公司 1、對地下商業(yè)的認知、對地下商業(yè)的認知 從空間發(fā)展戰(zhàn)略來看，發(fā)展地下商業(yè)是增加城 市商業(yè)成熟度的一個重要因素，是形成“立體 商業(yè)”的重要一環(huán)，也是實現(xiàn)商業(yè)地產整合城 市景觀和空間資源的需求。 合理利用城市地下空間，發(fā)展地下商業(yè)是都市 商業(yè)成熟的標志。 深圳華強集團有限公司 1、對地下商業(yè)的認知、對地下商業(yè)的認知 2、地下商業(yè)街快速發(fā)展主要原因：地下商業(yè)街快速發(fā)展主要原因： 主要主要 原因原因 城市軌道交通發(fā)展城市軌道交通發(fā)展 城市人防工程改建城市人防工程改建 經濟發(fā)展，地面上資源短缺經濟發(fā)展，地面上資源短缺 深圳華強集團有限公司 地下商業(yè)發(fā)展趨勢：地下商業(yè)發(fā)展趨勢： 地下商業(yè)地下商業(yè) 發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢 呈現(xiàn)集購物街、餐飲呈現(xiàn)集購物街、餐飲 街、休閑街、娛樂街、街、休閑街、娛樂街、 體驗街于一體的“五體驗街于一體的“五 街合一”趨勢街合一”趨勢 呈現(xiàn)以商業(yè)、旅游、呈現(xiàn)以商業(yè)、旅游、 文化于一體的商旅文文化于一體的商旅文 項目成為一種生活態(tài)項目成為一種生活態(tài) 度、時尚。度、時尚。 呈現(xiàn)出以建筑形態(tài)呈現(xiàn)出以建筑3、形態(tài) 街區(qū)化、空中、地街區(qū)化、空中、地 上、地下立體化，上、地下立體化， 經營業(yè)態(tài)多樣化于經營業(yè)態(tài)多樣化于 一體的綜合化趨勢一體的綜合化趨勢 呈現(xiàn)出集名街、名呈現(xiàn)出集名街、名 店、名品為一體的店、名品為一體的 品牌化趨勢。品牌化趨勢。 1、對地下商業(yè)的認知、對地下商業(yè)的認知 深圳華強集團有限公司 深圳樂淘里項目 2 2、華強地下商業(yè)項目、華強地下商業(yè)項目 項目基本指標項目基本指標 北地塊 商業(yè)街總建筑面積：4362 其中 商業(yè)建筑面積：4106.46 配套服務建筑面積：158.34 設備用房建筑面積：97.58 南地塊 商業(yè)街總建筑面積 1637.53 其中 商業(yè)建筑面積 1598.95 設備用房建筑面積 38.58 地鐵占用華強廣場用地面積 地下建筑面積 1281.52 地面面積 154.21 深圳華強集團有限公司 區(qū)域界定區(qū)域界定 華強北商圈華強北商圈：位于福田區(qū)，東起燕南路、西至華富