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皇庭地產東莞項目定位策略提報（169頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：79554 2021-03-31 169頁 19.36MB

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1、2021/3/25 1 2021/3/25 2 報告為項目前期定位競標報告！涵蓋內容較多，精華薈萃附屬其中。此報告經報告為項目前期定位競標報告！涵蓋內容較多，精華薈萃附屬其中。此報告經過前期與發展商深度溝通，但最后依然失標。之中的教訓給予自己更大的經驗過前期與發展商深度溝通，但最后依然失標。之中的教訓給予自己更大的經驗積累，為本人后續拓盤做了更多的基礎鋪墊。積累，為本人后續拓盤做了更多的基礎鋪墊。報告僅供參考，不吝賜教！報告僅供參考，不吝賜教！房地產策劃歷經數載，風花雪月盡藏其中！房地產策劃歷經數載，風花雪月盡藏其中！報告為團隊協作完成，并非本人單獨完成！報告為團隊協作完成，并非本人2、單獨完成！報告介紹報告介紹東莞中原事業三部 2021/3/25 皇庭地產東莞項目定位策略提報皇庭地產東莞項目定位策略提報 2021/3/25 4 提報說明提報說明記不清經歷多少次的熬夜加班、多少次和發展商溝通，歷時近40天的調研和編寫報告方案，中原項目組共整理編寫完成4大報告超過240 頁WORD文檔、300頁PPT，超過10萬字的文檔資料。因本次時間所限，本次報告的核心內容將圍繞項目定位和物業發展建議。 2021/3/25 5 本項目所賦予的歷史使命：本項目所賦予的歷史使命：項目目標解析項目目標解析通過對本項目的打造，成為大石龍市場的豪宅的領導者；樹立皇庭地產豪宅地產商的形3、象，確立在大石龍市場影響力；突破現有石灣價格水平，實現較高的溢價；首期開發銷售成功開局，為后續開發打下基礎。 2021/3/25 6 項目定位思考維度項目定位思考維度維度一：源于市場，高于市場維度三：風險可控，利潤最大維度二：適度創新，差異競爭維度四：樹立口碑，延續品牌以市場需求為導向，結合項目情況，打造迎合并適度超前市場需求的產品和居住文化，引領市場。在現有市場水平的基礎上適度創新，形成市場差異化競爭優勢。在迎合市場需求和項目本體條件可滿足的前提下，打造價值最大化的產品組合，追求利潤的最大化。本項目為皇庭在大石龍的首個項目，必須借這個項目確立大石龍的影響力，樹立皇庭品質地產開

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