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東恒南京鳳凰房地產開發北首巷地塊投標稿（290頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：79568 2021-03-31 290頁 8.94MB

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1、市場篇市場篇城市研究城市研究壹壹一、城市認知一、城市認知二、城市經濟二、城市經濟城市認知城市認知/ /地理位臵地理位臵南京地處長江下游的寧鎮丘陵山區，總面積6597平方公里。南京大部分為低山丘陵地形，境內的紫金山，幕府山，棲霞山等構成寧鎮山脈西段。秦淮河是南京最重要的地區性河流。南京其他重要的水域還包括城北的金川河，滁河，固城湖，石臼湖等，市區內還有玄武湖，莫愁湖，南湖，前湖，琵琶湖等大小湖泊。南京城中，有大小丘陵數十座。有紫金山，幕府山，棲霞山，獅子山，五臺山，九華山，清涼山，老虎山，雨花崗，石子崗，鼓樓崗等，構成了“龍蟠虎踞”的地勢格局，自古以來被認為有帝王之氣。 “江南2、佳麗地，金陵帝王州”南京是著名的歷史文化名城，是中國的四大古都之一。南京湯山猿人頭骨化石的出土，表明50萬年前南京就是人類聚居之地。南京有著近2500年的建城史。自公元3世紀以來，先后有東吳、東晉和南朝的宋、齊、梁、陳，以及南唐、明、太平天國、中華民國10個朝代和政權在此建都立國，南京故有六朝古都、十朝都城之稱。經過30年的改革開放，南京已經成為新時代的創業熱土，新世紀的創新家園。城市認知城市認知/ /城市印象城市印象 “人文綠都”是南京鮮明的城市特色。先后獲得“國家級園林城市”、“國家環境保護模范城市”、 “中國人居環境獎”、“聯合國人居特別榮譽獎”等殊榮。全市設立自然保護區23個3、，受保護國土面積達到749.29平方公里，占市域面積的11.38%，森林覆蓋率達到24%，建成區綠化覆蓋率達到46.1%，人均公園綠地達到13.2平方米，居全國同類城市前列。全市建成各類城鎮生活污水處理廠30余座，日處理能力達到145萬噸左右。全市環境質量持續呈現“穩中趨好”態勢，城市集中式飲用水源地水質達標率多年穩定保持在100%，成為全省乃至全國最安全、優良的水源地之一。城市空氣質量良好以上天數比例達 88%。名人名人勝景勝景城市認知城市認知/ /城市概況城市概況以長江為主軸，以主城為核心，結構多元，間隔分布，多中心，開敞式的空間格局以長江為主軸，以主城為核心，結構多元，間隔分布，多中心，開敞式的空間格局城市認知城市認知/ /城市規劃城市規劃長三角經濟圈兩大副中心之一國際影響力較大歷史文化名城人與自然和諧共生的江濱城市長三角經濟圈兩大副中心之一、文化名城、江濱

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