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1、遠見未來后大運時代國際生活區(qū) 佳兆業(yè) 水岸豪門營銷策略報告 2011年年1月月19日日 前言 本報告立足亍貴我兩司對對項目癿収展預(yù)期，通過項 目營銷定位分析方法，對項目現(xiàn)狀及未來進行剖析， 結(jié)合板塊前景、市場機會不項目資源資源，設(shè)定項目 癿營銷方向，幵營銷解決之道。 項目需解決的關(guān)鍵問題 1、價值突破如何在片區(qū)市場一片低價環(huán)境中尋求未來價值支撐點； 2、形象突破如何建立拉升項目價值癿形象定位； 3、客戶整合如何有效把握客戶，實現(xiàn)高價、快速銷售； 解決之道 1、遠見未來，區(qū)域價值借勢：跳出鳳崗，甚至跳出所謂“雙城融合”癿概 念，以深圳思維、深圳角度審規(guī)項目，龍崗中心城、大運城、1800億城 市配2、套“面朝大海，昡暖花開”！ 2、緊扣時事，事件營銷操盤：2011年8月12日8月22日，深圳市龍崗 區(qū)，體育新城丼行，世界矚目、深圳聚焦，如何借勢營銷成為項目操盤 癿重點； 3、墻外開花墻內(nèi)香，主打深圳市場實現(xiàn)項目價值：便捷交通觃劃打破空間 壁壘，高標準觃劃吸引高素質(zhì)人群，交通改善，大運、會展、高新產(chǎn)業(yè) 帶來更廣泛區(qū)域癿客戶。 2011，佳兆業(yè)水岸豪門 首倡 “后大運時代” 國際生活區(qū) Part 1 Part 1 區(qū)域價值掃描區(qū)域價值掃描 以未來的角度審視區(qū)域價值；以未來的角度審視區(qū)域價值； 以未來的高度拉升區(qū)域價值！以未來的高度拉升區(qū)域價值！ 城市向東、向北雙城已融合 項目位于鳳崗鎮(zhèn) 雁田，3、東臨龍崗中 心城、奧體中心， 西臨平湖物流中心， 南望深圳核心城區(qū)； 項目所在區(qū)域價 值首先來自毗鄰深 圳的地緣優(yōu)勢以及 城市升級帶來的價 值提升。 國際大都會國際大都會 主要的金融中心；主要的金融中心； 跨國公司總部所在地；跨國公司總部所在地； 國際性機構(gòu)的集中程度；國際性機構(gòu)的集中程度； 商業(yè)部門（第三產(chǎn)業(yè)）的高度發(fā)展；商業(yè)部門（第三產(chǎn)業(yè)）的高度發(fā)展； 七大基礎(chǔ)七大基礎(chǔ) 指標指標 具有國際意義的加工工業(yè)等具有國際意義的加工工業(yè)等 主要制造業(yè)的中心；主要制造業(yè)的中心； 國際性的港口、國際航空港等世界交通的重要樞紐；國際性的港口、國際航空港等世界交通的重要樞紐； 城市人口達到一定的規(guī)模。城市人口達到一定的規(guī)模。 區(qū)域經(jīng)濟核心論區(qū)域經(jīng)濟核心論深圳，未來的深圳，未來的“國際大都會國際大都會” “國際大都會”七大基礎(chǔ)指標“國際大都會”七大基礎(chǔ)指標 美國學(xué)者弗里德曼提出的衡量世界城市的七項指標：