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1、北 京 嘉 厚 平平 谷谷 馬馬 坊坊 商商 業(yè)業(yè) 項項 目目 營營 銷銷 報報 告告 2011 2011 年年 3 3 月月 北 京 嘉 厚 報 告 思 路 2010北京房地產(chǎn)市場 運行分析 房地產(chǎn)政策解析 馬坊項目分析 馬坊項目營銷策略闡述 宏觀經(jīng)濟環(huán)境 行業(yè)運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計 政策解讀 重點城市政策解讀 銷售面積及營銷金額說明 銷售價格制定 銷售節(jié)奏控制 銷售模式確定 營銷費用比例 有效客戶分析 北 京 嘉 厚 2010北京房地產(chǎn)市場運行分析 宏觀經(jīng)濟環(huán)境 GDP指標(biāo) 居民收入 CPI指標(biāo) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境宏觀經(jīng)濟環(huán)境 季度 地區(qū)生產(chǎn)總值 （億元） 增速 （%） 一季度 3117 - 二季度 322、55.6 4.45% 三季度 3381.8 3.88% 2010年1-3季度GDP增速 2010年，北京市1-3月GDP呈小幅平穩(wěn)上揚態(tài)勢，其 中三季的增速與二季度相比略有減緩。三季度全市 GDP總額為3381.8億元人民幣。 11115.0 11865.9 9846.8 6969.5 8117.8 12.1 13 9.1 10.1 14.5 0 5000 10000 15000 2005年2006年2007年2008年2009年 0 5 10 15 20 億元 % 地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長 北京市2009年GDP為11865.9億元，比2008年增長10.1%；2008年 GDP為11115億3、元，比2007年僅增長9.1%，受次貸危機影響，受次貸危機影響， 20082008年年GDPGDP增長速度是近五年中較低的一年。增長速度是近五年中較低的一年。 北京市2005年-2009年GDP走勢 按常住人口計算，2009年北京全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值 突破萬元大關(guān)，達到10314美元，比上年增長7.2%。 數(shù)據(jù)來源：北京統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來源：北京統(tǒng)計局 5616 6530 8058 9618 10314 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2005年2006年2007年2008年2009年 2010年，北京市前三季度年，北京市前三季度GDP一直呈現(xiàn)出一直呈現(xiàn)出小幅上揚態(tài)勢小幅上揚態(tài)勢。2005-2009年年 除除2008年以外，以較快的速度增長，年以外，以較快的速度增長，年增長速度在年增長速度在10%以上以上 2005-2009年北京地區(qū)人均生產(chǎn)總值（美元） GD