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1、濱州宏泰廣場項目前期溝通提案濱州宏泰廣場項目前期溝通提案 2011.9 一、市場環(huán)境 二、價值點(diǎn)梳理 三、項目形象 四、業(yè)態(tài)落位及推售思路 五、營銷推廣思路 目錄目錄 一、市場環(huán)境 城市篇 1 1、地理區(qū)位、地理區(qū)位 黃三角腹地，山東北大門黃三角腹地，山東北大門 城市城市區(qū)位：區(qū)位：濱州地處黃河三角洲腹地。北臨 渤海，東接?xùn)|營，南鄰淄博，西同德州和濟(jì) 南搭界，是山東的北大門。 行政區(qū)劃：行政區(qū)劃：市轄濱城區(qū)、無棣縣、陽信縣、 沾化縣、惠民縣、博興縣、鄒平縣、濱州經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū)兩區(qū)六縣兩區(qū)六縣。 人口狀況：人口狀況：以本地居民為主，外來及流動人 口少。09年末，全市戶籍總?cè)丝?77.5萬，其其 中2、，濱城區(qū)人口中，濱城區(qū)人口6060余萬余萬。 資料來源：濱州市2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計報告 2 2、歷史人文、歷史人文 歷史悠久，名人故里歷史悠久，名人故里 黃河文化和齊文化的發(fā)祥地黃河文化和齊文化的發(fā)祥地 中國古代著名軍事家武圣孫武故里孫武故里 宋代著名政治家范仲淹范仲淹的生長地 漢孝子董永故鄉(xiāng)董永故鄉(xiāng)，中國“孝”文化發(fā)源地。 中國呂劇的發(fā)源地 武圣孫武武圣孫武 范仲淹范仲淹 博興董永文化節(jié)博興董永文化節(jié) 3 3、經(jīng)濟(jì)狀況、經(jīng)濟(jì)狀況 經(jīng)濟(jì)增速明顯，但仍居省內(nèi)后列經(jīng)濟(jì)增速明顯，但仍居省內(nèi)后列 濱州濱州20042004- -20092009年年GDPGDP總量變化圖總量變化圖 2009年3、全市實現(xiàn)GDP1350.9GDP1350.9億元，人均億元，人均GDP36568GDP36568元，元，GDP總量在山東在山東1717個地級城市個地級城市 中排名中排名1212位位。 居民生活持續(xù)改善：2009年城市居民人均可支配收入人均可支配收入1750017500元，元，較上年增長9.6%。 居民消費(fèi)持續(xù)增長：2009年城市居民人均消費(fèi)支出人均消費(fèi)支出1187911879元，元，比上年增長9.8%。 11.00% 19.00% 27.00%27.58% 34.00% 16.30% 12.60% 12.90% 0 10000 20000 30000 40000 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 人均GDP（元）935111128141331803124183281353361036568 增長率（%）11.00% 19.00% 27.00% 27.58%