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1、2011/4月7日 之關鍵策 略 INTERNATIONAI OLAZA ERA 具體實施計劃具體實施計劃 區域市場銷售狀況區域市場銷售狀況 策略尋源策略尋源 項目營銷診斷之分析項目營銷診斷之分析 解決執行思路解決執行思路 目目 錄錄 項目營銷狀況項目營銷狀況 按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創造它 帕特里克 格迪斯 康巴仕市一中項目營銷整合傳播方案 實現一個區域的理想 PART 1 首席教 育大盤 一、項目認識 二、區域分析 三、解決戰略問題 四、結論 PART 2 策略尋找 城市的坐標 一、策略方向 二、策略核心 三、傳播策略 四、表現 策略策略 尋源尋源 PART 1 策 略2、 區 域 首 席 教 育 大 盤 復合功能社區: 130230平米格局住宅，彰寫生活品質； 酒店、購物中心、公寓、寫字樓、商業街，配套齊全； 東側為重點全日制學校“鄂爾多斯第一中學”； 距離鄂爾多斯市委市政府、成吉思汗廣場直線距離不足千米， 項目南1500米即達亞洲最大的主題公園、亞洲最大水幕電影，超大 型的音樂噴泉； 西側緊接正在建設治理中的烏蘭木倫湖景觀帶。 項目解決問題：項目解決問題： 依靠項目區域環境，近臨市一中等優勢,提升項目的文化氛圍,提升項 目的品位,上升到品牌高度, 打造高內涵文化住宅! 沐文風 我以教育為榮 我每天早上 在陽光升起的時候 看到孩子們在列隊跑步 浴書香 我以我的3、孩子為驕傲 我每天早上 伴隨著升國旗 聽見朗朗書聲 要達到以上目的： 一、先進的理念炒作 二、完美到位的包裝 三、行之有效的營銷手段 結論： 項目屬于屬于經典特色住宅，具有差異化的先天之特點,可以把開發 商以及項目提升到一個教高的理念高度。 PART 2 策略尋找城市的生活坐標 如果不能對我們所希望的未來有一個明確的概念的話，那么，我們就會 被當前存在的一些潛意識所左右。 要去認識真相 發現項目8大價值體系 _制造城市的向往 產品價值： 書香大宅 人文貴氣130230平米格局住宅，彰寫生活品質； 活力商業 一應俱全酒店、購物中心、公寓、寫字樓、商業街，配套齊全； 主流社區 適宜投資從項目的產品形態以及區域環境而言，投資屬性明顯； 附加價值： 貿易/商業交流，主流平臺項目的高體量商業，將會為區域提供商業貿 易，商務溝通等平臺服務； 休閑/愜意生活，親近自然小區的圍合中心園林景觀與社區