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1、建設(shè)股份有限公司施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理(1) 施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的拆裝資質(zhì)證書的專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)，并必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得操作證的專業(yè)人員進(jìn)行操作和維修。(2) 施工外用電梯安裝后，應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同有關(guān)部門對(duì)基礎(chǔ)和附壁支架以及外用電梯架設(shè)安裝的質(zhì)量、精度等進(jìn)行全面檢查，并應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行技術(shù)試驗(yàn)(包括墜落試驗(yàn))，經(jīng)試驗(yàn)合格簽證后，方可投入運(yùn)行。(3) 施工外用電梯在投入使用前，必須經(jīng)過墜落試驗(yàn)2、，使用中每隔三個(gè)月應(yīng)做一次墜落試驗(yàn)，對(duì)防墜安全器進(jìn)行調(diào)整，切實(shí)保證墜落制動(dòng)距離不超過1.2m，試驗(yàn)后以及正常操作中每發(fā)生一次防墜動(dòng)作，均必須對(duì)防附安全器進(jìn)行復(fù)位。防墜安全器的調(diào)整、檢修或鑒定均應(yīng)由生產(chǎn)廠家或指定的認(rèn)可單位進(jìn)行，防墜試驗(yàn)時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行操作。(4) 電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(5) 作業(yè)前應(yīng)重點(diǎn)作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)前應(yīng)重點(diǎn)檢查：a.啟動(dòng)前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導(dǎo)向架、緩沖彈簧應(yīng)完好無損。地線無松動(dòng)，電纜完好無損、無障礙，機(jī)件無漏電，安全裝置、電氣儀表靈敏有效。b.電梯標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、吊籠(梯籠)整體等結(jié)構(gòu)表面應(yīng)無變形、銹蝕;標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接螺栓無3、松動(dòng)及缺少螺栓情況。c.動(dòng)力部分工作應(yīng)平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d.各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形，連接螺栓無松動(dòng)，節(jié)點(diǎn)無開(脫)焊現(xiàn)象，鋼絲繩固定和潤滑良好，運(yùn)行范圍內(nèi)無障礙，裝配準(zhǔn)確，附墻牢固符合設(shè)計(jì)要求。卸料臺(tái)(通道口)平整，安全門齊全，兩側(cè)邊防護(hù)嚴(yán)密良好。e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標(biāo)現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f.齒輪、齒條、導(dǎo)軌、導(dǎo)向滾輪及各潤滑點(diǎn)保持潤滑良好。g.安全制動(dòng)器的使用必須在有效期內(nèi)，超過標(biāo)志上日期要及時(shí)更換(無標(biāo)志應(yīng)有記錄備案)。電梯制動(dòng)器調(diào)節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時(shí)會(huì)產(chǎn)生滑移，過緊會(huì)加快制動(dòng)片磨損。h.電梯上下運(yùn)行行程內(nèi)無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護(hù)的4、鋼絲網(wǎng)上，不準(zhǔn)用板圍起來擋風(fēng)，特別在冬天。采用板擋風(fēng)，會(huì)增加轎廂搖晃，對(duì)電梯不利。(6) 控制器(開關(guān))手柄應(yīng)在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常;機(jī)件無漏電現(xiàn)象;電器儀表有效，指示準(zhǔn)確;然后空車升降試運(yùn)行，試驗(yàn)各限位裝置、轎廂門、圍護(hù)門等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠;測定傳動(dòng)機(jī)構(gòu)制動(dòng)器的效能。確認(rèn)無誤、無損、無異常后再運(yùn)行作業(yè)。(7) 作業(yè)中操作技術(shù)和安全注意事項(xiàng)：a.合上地面電源單獨(dú)的電源開關(guān)，關(guān)門，合上吊籠內(nèi)的三相開關(guān)，然后撳按欲去方向的按鈕，電梯起動(dòng)(操縱桿式應(yīng)把操縱桿推向欲去的方向位置并保持在這一位置上)。按鈕式開關(guān)按“零”號(hào)位電梯停車(操縱桿式手一松自動(dòng)停車)，在頂部和底部電梯停靠站時(shí)不5、準(zhǔn)有限位撞板來自動(dòng)停車。b.對(duì)于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。c.電梯在每班首次運(yùn)行時(shí)，必須從最低層上開，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)?shù)趸\升離地面12m時(shí)，要停車試驗(yàn)制動(dòng)器性能。如發(fā)生不正常，及時(shí)修復(fù)后方準(zhǔn)使用。 d.轎廂內(nèi)乘人、裝物時(shí)，載荷要均勻分布，防止偏重;嚴(yán)禁超載運(yùn)行乘人不載物時(shí)，額定載重每噸不得超過12人;轎廂頂上不得載人或貨物(安裝除外)。e.電梯應(yīng)裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯(lián)系密切，根據(jù)信號(hào)操作。開車前必須響鈴鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前，操作人員不得離開操作崗位，嚴(yán)禁無證開機(jī)。f.電梯在運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)機(jī)械有異常情況，應(yīng)立即停機(jī)并采取有效措施裝梯籠降到底6、層，排除故障后方可繼續(xù)運(yùn)行。在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時(shí)，應(yīng)立即按下急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，不準(zhǔn)擅自檢修。如暫時(shí)維修不好，在乘人時(shí)應(yīng)設(shè)法將人先送出轎廂(通過轎廂頂部天窗出入口爬到腳手架或樓層內(nèi))。g.電梯運(yùn)行中不準(zhǔn)開啟轎廂門，乘人不應(yīng)倚靠轎廂門。h.電梯運(yùn)行至最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁用行程限位開關(guān)作為停止運(yùn)行的控制開關(guān)。(8)吊籠內(nèi)乘人可載物時(shí)，應(yīng)使載荷均勻分布，防止偏重，嚴(yán)禁超載運(yùn)行，嚴(yán)禁人貨混載運(yùn)行，乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。(9)遇有大雨、大霧、六級(jí)及以上大風(fēng)以及導(dǎo)軌架、電纜等結(jié)冰時(shí)，必須立即停止運(yùn)行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風(fēng)雨后，應(yīng)對(duì)7、電梯的電氣線路和各種安全裝置及架體連結(jié)等進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修加固，確認(rèn)正常后方可運(yùn)行。(10)上班人多的時(shí)間，地面應(yīng)有專人維持秩序。(11)對(duì)于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。(12)作業(yè)后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關(guān))轉(zhuǎn)到零位，依次切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護(hù)門，做好清潔保養(yǎng)工作。(13)填寫好臺(tái)班工作日志和交接班記錄。(14)嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。每天檢查：1.檢查外電源箱總開關(guān)總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關(guān)：打開外籠門，吊籠應(yīng)不能啟動(dòng)。2.檢查上、下限8、位開關(guān)、減速限位開關(guān)、極限開關(guān)及其碰鐵可靠、有效。3.逐一進(jìn)行下列開關(guān)的安全試驗(yàn)，每次試驗(yàn)吊籠均不能啟動(dòng)。a.打開吊籠單開門;b.打開吊籠雙開門;c.打開吊籠活板門;d.觸動(dòng)斷繩保護(hù)開關(guān);e.按下急停按鈕。4.檢查吊籠及對(duì)重通道應(yīng)無障礙物。5.檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙0.2-0.5mm.6.變頻調(diào)速升降機(jī)應(yīng)檢查籠頂電控箱及籠內(nèi)頂部的電阻的散熱風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng),電阻是否發(fā)熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發(fā)熱.檢查變頻器電流是否超出額定值.每周檢查:1.檢查傳動(dòng)底板螺栓堅(jiān)固情況.2.檢查各潤滑部位,應(yīng)潤滑良好.檢查減速機(jī)潤滑油,如有漏油或油液不足等情況,應(yīng)補(bǔ)充潤滑油.3.檢查小齒輪、導(dǎo)輪及滾輪9、所有附墻架聯(lián)接，所有標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的聯(lián)接螺栓以及齒條的堅(jiān)固螺栓應(yīng)聯(lián)接牢固。4.檢查電纜托架及電纜保護(hù)架應(yīng)無螺栓松動(dòng)或位置移動(dòng)。5.檢查天輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅(jiān)固。6.檢查對(duì)重導(dǎo)向輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，對(duì)重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián)接是否牢固。7.檢查電機(jī)及減速機(jī)有無異常發(fā)熱及噪聲。季度檢查：1.檢查滾輪，各個(gè)滑輪及導(dǎo)向輪的軸承根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整及更換。2.檢查滾輪的磨損情況，調(diào)整滾輪與立管的間隙為0.5mm。先松開螺母，再轉(zhuǎn)動(dòng)偏心軸校準(zhǔn)后堅(jiān)固。3.檢查電動(dòng)機(jī)和電路的絕緣電阻及電氣設(shè)備金屬外殼、金屬結(jié)構(gòu)的接地電阻。4.做墜落試驗(yàn)，檢查限速器的可靠性。5.用塞尺檢查制動(dòng)盤或制動(dòng)塊磨損。6.調(diào)頻施10、工升降機(jī)應(yīng)檢查變頻器外部端子，單元的螺釘，接插件是否松動(dòng)。檢查散熱電阻是否有灰塵堆積，用4-6kg/2壓力的干燥空氣吹掉。檢查變頻器印刷基板是否有導(dǎo)電灰塵及油膩吸咐，用用4-6kg/2壓力的干燥空氣吹掉。檢查各冷卻風(fēng)扇，是否有異常聲音及振動(dòng)，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)是否超過2萬小時(shí)。檢查變頻器功率元件是否有灰塵吸咐，用4-6kg/2壓力的干燥空氣吹掉。年度檢查：1.檢查電纜隨線，如破損或老化應(yīng)立即進(jìn)行修理或更換。2.檢查減速機(jī)與電機(jī)間聯(lián)軸器的橡膠塊是否老化、破損。3.檢查對(duì)重鋼絲繩有無斷絲、變形等情況，繩端連接是否牢固。4.全面檢查各零部件進(jìn)行保護(hù)及更換。5.調(diào)速施工升降機(jī)檢查變頻器的濾波電介電容是否有異11、常，如變色，異臭等。三、施工電梯維護(hù)保養(yǎng)制度3.1施工電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進(jìn)行。3.2施工電梯應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)施工電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。3.3應(yīng)對(duì)機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生。3.4施工電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，施工電梯安全管理人員必須向施工電梯維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為施工電梯檔案的內(nèi)容。3.5每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件。3.6每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查12、，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌潤滑、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。3.7每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定施工電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。3.8施工電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好詳細(xì)記錄并報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。3.9施工電梯重大項(xiàng)目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)，并按規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實(shí)施。3.10施工電梯安全管理人員對(duì)在施工電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的施工電梯嚴(yán)禁投入使用。3.11建立施工電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫對(duì)故13、障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。3.12日常保養(yǎng)的范圍1)工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確保可靠有效。B、逐一進(jìn)行下列實(shí)驗(yàn)，每次實(shí)驗(yàn)吊籠均不能啟動(dòng)。1打開護(hù)欄門。2打開吊籠單開門、雙開門。3打開吊籠翻板門。4觸動(dòng)松繩保護(hù)開關(guān)。5觸動(dòng)防冒頂限位開關(guān)。6按下急停按鈕。7關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對(duì)重體通道應(yīng)無障礙。2)、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B、清除機(jī)身及各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。四、避雷接地及保護(hù)接零1、 防雷接地體采用4*40m14、m鍍鋅扁鐵與樁主筋焊接，接地電阻不得大于1歐姆;2、 避雷引下線采用35mm2銅芯線，一端與鍍鋅扁鐵用M10螺栓錨固，上端與塔帽避雷針錨固，避雷針采用直徑20鍍鋅鋼管，下焊70*70*5鍍鋅角鋼，針尖采用直徑16鍍鋅圓鋼磨尖，安裝長度高于塔帽1米。3、 保護(hù)接地與架體連接：在基底座上焊一只M12的螺栓，保護(hù)接地線一端固定在螺栓上，一端固定在開關(guān)箱箱內(nèi)保護(hù)接地端子板上。該線直徑與施工電梯-進(jìn)線同截面。 xx市第一建設(shè)股份有限公司xx分公司 起重設(shè)備拆卸合同甲方： 乙方： 甲方委托乙方負(fù)責(zé)拆卸2#樓塔式起重設(shè)備，并由乙方負(fù)責(zé)裝入甲方派來的車輛。現(xiàn)為明確雙方責(zé)任，特訂如下協(xié)議：甲方為起重設(shè)備提供照明15、燈具和適當(dāng)配合，其余設(shè)備，汽車吊，技術(shù)人員由乙方自行組織負(fù)責(zé)拆卸。乙方將按甲方的時(shí)間完成拆卸，并負(fù)有拆卸安全及質(zhì)量責(zé)任。結(jié)款辦法：拆卸完畢后一次付清，總費(fèi)用為 元。乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場情況，慎重制訂切實(shí)可靠的拆卸方案，采取有力措施，確保起重設(shè)備拆卸過程的安全，嚴(yán)禁違章操作，野蠻拆卸。起重設(shè)備拆裝過程發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份。本合同甲、乙雙方簽字蓋章有效。甲 方： 乙 方：代 表（簽字蓋章）： 代 表（簽字蓋章）： 年 月 日xx塔吊資料移交清單1#樓塔吊（T01-1789）1、甘肅省建筑起重機(jī)械登記表（原件1份）2、檢驗(yàn)報(bào)告 NO：2012-1616、84（原件1份）3、塔式起重機(jī)購銷合同 2012-T-18-0086(原件1份)4、甘肅建工建設(shè)機(jī)械制造有限公司檢驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證，特種設(shè)備制造許可證（原件各1份）5、特種設(shè)備型式試驗(yàn)合格證，特種設(shè)備安裝改造維修許可證（副本），安全生產(chǎn)許可證（原件各1份）6、南通鋼繩（集團(tuán)）有限公司產(chǎn)品質(zhì)量證明書（原件1份）7、塔式起重機(jī)安裝（拆卸）施工組織方案（原件1份）8、塔式起重機(jī)拆裝應(yīng)急救援預(yù)案（原件1份）9、塔式起重機(jī)安裝合同（原件1份）10、產(chǎn)品使用說明書附圖（原件1份）11、砼澆筑報(bào)審表資料（1份）12、塔式起重機(jī)使用說明書（原件1份）接收人：接收時(shí)間：xx塔吊資料移交清單2#樓塔吊（T01-766）1、甘肅省建筑起重機(jī)械登記表（復(fù)印件1份）2、檢驗(yàn)報(bào)告 NO：2012-1732（原件1份）3、甘肅建工建設(shè)機(jī)械制造有限公司檢驗(yàn)報(bào)告（2001-5013-6），中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證，中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證，甘肅建工建設(shè)機(jī)械制造有限責(zé)任公司產(chǎn)品質(zhì)量合格證書（原件各1份）4、砼澆筑報(bào)審表資料（1份）接收人：接收時(shí)間：