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1、建設公司售樓部裝飾裝修工程管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 裝飾裝修木工現場管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；木工進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的地板磚和其他物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好地板磚和各種管道，不得損傷和損壞。二、材料必須碼放整齊、不準亂堆亂放、五金和工具擺放到指定位置、裝修垃圾定時清理。三、板材上面不得有腳印、不得以任何方式弄臟裝修材料。四、木工制作過程中不得有裸露釘頭、套邊2、和料邊不得有毛刺、材料尺寸必須準確無誤；柜體上面不得有任何沒有必要的劃痕，不得在柜體上記東西和涂畫。五、必須按照設計圖紙施工；圖紙和設計師交待不一致的地方，如果更改必須要有設計師簽字批準。六、木工施工過程中不得偷工減料、同時也不得浪費材料；要做到合理有效利用裝修材料。七、施工過程要規范、必須按照規定的施工工藝進行；不得圖省事私自篡改施工工藝。八、按時上班下班、不能無故曠工；有事需提前向設計師請假；下班時候要關好窗戶，關掉電源。九、裝飾管理人員不定期對施工現場進行檢查，發現不合理及違規將及時通報批評和按照規定處罰；并限期命令限期整改。裝飾裝修水電工管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產3、品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、水電工進場時候要認真熟悉該工地的電路和水路改造要求，嚴格按照要求的工藝方式施工。二、水電工施工時候要注意保持清潔衛生；材料不得亂堆亂放，擺放要整潔有序。換掉的衣服和鞋子需放在地上指定位置，不得放進衣柜里面；垃圾必須清理干凈并運至小區指定位置，違者發現一次，罰款五十元；發現鞋子一次罰款二百元；現場開罰單。四、要注重細節，線槽及穿線管要橫平豎直，底盒水平，底盒內不得有水泥，內絲彎頭和內絲三通固定位置必須合適。五、電線按照要求分色；水管按照要求分布；強弱電改造必須按照規范分離；電工線路改造必須按照空間位置區分。六、水電工工施工過程中不得偷工減料、同時也不得浪費材4、料；要做到合理有效利用裝修材料。七、施工過程要規范、必須按照規定的施工工藝進行；不得圖省事私自篡改施工工藝。發現違規一次罰款一百元，現場開罰單。八、按時上班下班、不能無故曠工；有事需提前向設計師請假；下班時候要關好窗戶，關掉電源。發現違規一次罰款一百元，現場開罰單。九、裝飾管理人員不定期對施工現場進行檢查，發現不合理及違規將及時通報批評和按照規定處罰；并命令限期整改。在限定期限內不整改者，發現一次罰款二百元，現場開罰單。十、不準收受客戶任何贈送的煙酒禮品，不準接受客戶任何形式的宴請，發現違規一次罰款二百元；現場開罰單。十一、不準向客戶索取任何物品，發現違規一次罰款二百元。不準竊取客戶和公司的任5、何物品，發現一次即行辭退。十二、不得發布任何不當言論，不得發布詆毀公司形象的言論，不得發布詆毀客戶的言論，不得與客戶無禮爭吵，發現違規一次嚴重警告或者即行辭退。十三、水電工進場需先熟悉本制度；如進入本公司工地施工，即認為對本制度認可。本制度適用于在本公司工地施工的所有漆工。十四、本公司的質量總監、設計師以及授權的管理人員具有處罰權，本公司經理有裁決權。被罰人員必須可以詢問處罰原因，質量總監必須出具處罰的書面依據，被罰人員必須在罰單上簽字；被罰人員不服處罰的，有本公司經理裁決，如果經理裁決不應該處罰的，罰單即行失效；如果經理裁決應該處罰的，該罰單即行生效。十五、工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；6、簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本工地發生的一切違規行為負責。十六、凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修漆工管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好其他物品，不得7、損傷和損壞。二、漆工進場時候要仔細驗收前一道工序的質量；發現前一道工序質量不合格或則影響漆工施工的情況下必須先和公司負責該工地的管理人員或則設計師聯系。漆工在打磨乳膠漆膩子結束、白漆結束、清漆結束的時候，需要經過質量總監的驗收，方可進入下一道工序；不經質量總監驗收不得進入下一道工序。三、漆工施工時候要注意保持清潔衛生；材料不得亂堆亂放，擺放要整潔有序；油漆輔料不得隨意放置。批膩子時候，用過的膩子袋不得隨意丟棄；白漆之后，報紙需要清理干凈；涂乳膠漆之前必須把地面清理干凈。換掉的衣服和鞋子需放在地上指定位置，不得放進衣柜里面；違者發現衣服一次，罰款五十元；發現鞋子一次罰款二百元；現場開罰單。四、要8、注重細節，補釘眼不得漏補，邊角必須修正，釘頭不得裸露，刷漆必須到位；處理乳膠漆基層膩子前，要認真檢查墻體情況，處理不平整的墻面；膩子包裝袋不的隨意亂扔，要統一擺放。五、乳膠漆第一遍面漆之后，一定要找補墻面；木器漆底漆時，一定要找補到位。六、漆工施工過程中不得偷工減料、同時也不得浪費材料；要做到合理有效利用裝修材料。七、施工過程要規范、必須按照規定的施工工藝進行；不得圖省事私自篡改施工工藝。發現違規一次罰款一百元，現場開罰單。八、按時上班下班、不能無故曠工；有事需提前向設計師請假；下班時候要關好窗戶，關掉電源。發現違規一次罰款一百元，現場開罰單。九、裝飾管理人員不定期對施工現場進行檢查，發現不合9、理及違規將及時通報批評和按照規定處罰；并命令限期整改。在限定期限內不整改者，發現一次罰款二百元，現場開罰單。十、不準收受客戶任何贈送的煙酒禮品，不準接受客戶任何形式的宴請，發現違規一次罰款二百元；現場開罰單。十一、不準向客戶索取任何物品，發現違規一次罰款二百元。不準竊取客戶和公司的任何物品，發現一次即行辭退。十二、不得發布任何不當言論，不得發布詆毀公司形象的言論，不得發布詆毀客戶的言論，不得與客戶無禮爭吵，發現違規一次嚴重警告或者即行辭退。十三、漆工進場需先熟悉本制度；如進入本公司工地施工，即認為對本制度認可。本制度適用于在本公司工地施工的所有漆工。十四、本公司的設計師監理以及授權的管理人員具10、有處罰權，本公司經理有裁決權。設計師監理及授權的管理人員發罰單的時候，被罰人員必須可以詢問處罰原因，但是被罰人員必須在罰單上簽字；被罰人員不服處罰的，有本公司經理裁決，如果經理裁決不應該處罰的，罰單即行失效；如果經理裁決應該處罰的，該罰單即行生效。十五、本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本工地發生的一切違規行為負責。十六、凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修電焊工管理制度為了規范管11、理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；電焊工進場時候要認真檢查現場情況，發現隨地吐痰一次罰款五十元；發現亂扔煙頭一次罰款五十元；現場開罰單。二、電焊工須特種作業證上崗，作業證過期未年審的不準作業。三、施焊作業必須辦理動火審批手續。四、電焊機外殼，必須接地良好，要有觸電保護器，電源的拆裝應由電工完成。五、電焊機要設置單獨的開關，開關應在防雨的開關箱內。六、焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條要戴手套，在潮濕地點工作，應站在絕緣膠板或木板上。七、嚴禁在壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設備必須先切斷電源。八12、焊接貯存過易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必須清除干凈，并將所有氣孔打開。九、在密閉金屬容器內施焊，容器必須可靠接地通風良好，并應有監護，嚴禁向容器內輸氧氣。十、雷雨時，應停止露天施焊作業。十一、施焊場地周圍應清除易燃易爆物品，或進行覆蓋、隔離，并在施焊部位配備滅火器材。十二、焊點下方未設接焊時不準施焊作業。十三、必須在易燃易爆氣體或液體擴散區施焊時，應經有關部門檢試許可后，方可施焊。十四、作業結束，應切斷焊機電源，并檢查作業地點，確認無起火危險后，方可離開現場。十五、工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本裝修13、過程中發生的一切違規行為負責。十六、凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修大理石工管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；大理石工進場時候要認真檢查現場情況，發現隨地吐痰一次罰款五十元；發現亂扔煙頭一次罰款五十元；現場開罰單。二、 安全帶，并扣在牢固地方，石材放置應平穩，垂直下方禁止通行，14、嚴禁交叉作業，安裝石材應鋪設腳手板或其它安全措施。三、 外架上施工時，工作前必須檢查外架有無探頭板，臨邊防護攔是否可靠，踏板是否滿鋪、跨距是否過大，踏板材質是否合格，承載能力是否良好，嚴禁單木方站人，大霧天嚴防滑落。防落物措施是否到位（上下方鋪設防護擋板），工作完畢清理現場，不留雜物廢料。四、 安裝施工，嚴禁私拆連墻桿及其它安全設施。下雨天、大霧天嚴禁窗框、洞口邊、鋼梁上、玻璃、大理石上施工，嚴防滑落。五、 包裝的石材存放時要向一方傾斜，在開箱時防止石材傾倒傷人。六、 吊運石材，應檢查吊索、扣環等是否良好并試吊，石材的安裝要做到安裝一塊，吊裝一塊，不可成堆擺放在工作平臺上，嚴禁超載，嚴防滑落。15、七、 所有工具使用前必須檢查性能是否良好，使用手用切割機、磨光機時必須檢查保護罩是否牢固，如松動嚴禁使用，在使用時注意打磨方向，防止飛物傷害。八、 未經許可嚴禁交叉作業，特殊情況必須有可靠的防護措施，并經項目經理、技術主管、安全員驗收合格后方可施工。九、 打磨和切割石材等粉塵和灰塵較大的施工現場，操作者必須佩戴防塵口罩和護目鏡。室內施工應將所有門窗打開，必要時安裝排氣扇，保證室內空氣清新、流通。十、 工作完畢，清理現場不留隱患。十一、 工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本裝修過程中發生的一切違規行為負責。十二、 16、凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修關于電工強弱電管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好其他物品，不得損傷和損壞二、 強電弱電不能穿在同一根管子。三、 左零、右相上接地。四、 電源插座距地300，開關1.4米。17、五、 開關不要裝在門背后。六、 插座多多宜善。七、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等。八、 暗盒要用好的。九、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上。十、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%。十一、 臥室的空調不要對著床。十二、 空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來。十三、 燈盡量考慮雙控。十四、 衛生間最好安裝防濺插座。十五、 陽臺上要考慮個插座。十六、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便。十七、 公用煙道要裝止逆閥。十八、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書。十九、 說明書和保修卡等資料一定要留好。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完18、全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本裝修過程中發生的一切違規行為負責。二十、 凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修水暖工管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好其他物品，不得損傷和損壞。二、19、 每日上班前15分鐘到校，填寫簽到表，分配工作；5分鐘前到達工作崗位。三、維修人員每日上班報到時，由專人領取維修派遣單。接到派遣通知后，15分鐘到達維修現場。小型維修隨時修，中型維修一般在24小時內完成。大型維修報請總務主任之后進行維修。（發生跑水故障時，立時到達現場做應急處理）。四、小型維修：更換、加固水嘴、下水軟管、沖廁按鈕、馬桶蓋及廁所下水道的疏通。中型維修：拆裝閥門、油潤、更換水管及主下水道的疏通。大型維修：管道線路改造冬季提前做好水管保暖防凍工作，供暖前對管道作一次徹底檢查維修。與鍋爐工搞好協助工作，保證用氣正常。五、維修期間保管好本公司統一配發的專用工具和維修材料，不得丟失。工具不20、能使用時，憑主任開具的出庫單以舊換新。六、維修不能按時完成時，及時與有關部門聯系，做好蓄水準備。七、每次維修結束后，及時清理打掃工作現場，廢料、件由專人代為妥善保管，交到庫房統一管理報廢，并填寫廢舊物品上交清單，上交廢件必須和領取件數相符。由報修人進行驗收簽字、評價，組長于當日下班時收集完工的維修派遣單上交總務處。八、下班離崗時，當日值班管工關好門窗，檢查并消除各種安全隱患。九、工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本裝修過程中發生的一切違規行為負責。十、凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地21、管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修瓦工管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。三、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好其他物品，不得損傷和損壞。四、 墻角粉刷必須在一條直線上，墻面粉刷做到平整收光。五、 瓷磚的剖面排放，必須注意美觀，邊角剖面的直條應放在比較陷落的拐角為宜。六、 鑲貼瓷磚須按照室內裝飾標準找出地22、面標高，按墻體面積計算縱橫片數，并彈出水平線和垂直控制線。七、 墻地磚與基層應粘結牢固。四角平穩、不得起翹、空鼓等問題出現，所有出水口及插座開口。大小必須符合要求。不得影響整體美觀。八、 墻地磚磚縫不得大于1.5毫米，勾縫均勻，施工完善后業主簽字驗收所有瓦工垃圾清理干凈。九、 施工前墻地磚必須用水浸泡2小時（全瓷玻化磚除外），在施工時確保所有地漏下水暢通無阻，如有阻塞，一經發現后果自負。十、 鋪貼墻地磚顏色須一致，品種、規格要符合設計要求，不得有裂紋、缺棱掉角等現象。十一、 為了確保施進度瓦工進入施工現場前所有材料須購買到位，以免延誤工期。十二、 瓦工進入現場必須確定所有拆除工程位置（封門、打23、墻、開門）及粉刷工程的完善。詳細介紹瓦工的質量驗收標準：一、防水工程1、防水材料的性能應符合現行有關標準規定，并應有產品合格證書。2、防水施工應采用涂膜防水，防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經檢查驗收合格后進行。3、基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。4、地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位應先做防水附加層。5、防水層應從地面延伸到墻面，高出地面100mm。6、衛生間、廚房與其他區域交界處應有防水措施。二、地面鋪裝工程1、地面鋪裝在地面隱蔽工程、墻面抹灰工程、吊頂工程完成并驗收后進行。2、地面磚鋪貼前對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等要進行預24、選，并預先濕潤后晾干再用。3、水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，采用潔凈無有機雜質的細砂或中砂，含泥量不大于3%。4、有排水要求的地面坡度應滿足排水要求，施工完成后應做試水試驗，無積水（積水面積小于30cm）現象，與其他構件的結合處應嚴密。三、飾面鋪裝工程1、飾面磚工程施工前應驗收預埋件（或后置埋件）、連接節點、防水層等隱蔽工程。2、墻面磚表面應平整、接縫應平直、縫寬應均勻一致。陰角磚應壓向正確，陽角磚宜做成45度角對接（或用專用陽角條）。在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。十一、工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人25、統一規定為工長；工長對本裝修過程中發生的一切違規行為負責。十二、 凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。裝飾裝修普工（雜工）管理制度為了規范管理的規范化和制度化，為了提高產品質量和樹立形象，特制定以下制度。一、 不準隨地吐痰、不準隨地亂扔煙頭、注意保持衛生間清潔衛生；進場時候要認真檢查現場情況，發現有損壞的物品及時報告；在裝飾裝修過程中保護好其他物品，不得損傷和損壞二、 文明施工，規范作業，普工必須26、嚴格按照公司管理規范及要求進行施工，遵守各小區的規章制度及作息時間；三、 安全用電用水，用電一定要帶觸電保護。離開施工現場時，務必關掉水閥、總電源及窗戶。凡每發現一次未關扣2分；注意安全，不得野蠻操作，電動工具必須由專人專項操作四、 服務態度熱情，對客戶的提問要好言回答，不得惡語中傷，不理不睬；不得隨意向客戶索要任何財物。以上凡發現一次，扣5分；不得與客戶發生矛盾或發生任何爭執，否則扣10分，情節嚴重勒令停工，一切損失由該工種的工長負責五、 工地及時清理，當天垃圾當天清理并送至小區指定地點，保證工地干凈整潔，材料堆放有序。工地每天檢查，違反一次，扣3分；若客戶因為工地清潔問題投訴一次，扣5分；27、六、 工地上注意維護公司形象及個人形象，不得講和做不利于公司形象和利益的事，否則罰款300元1000元，情節嚴重者立即開除并扣除其所有工資；七、 必須佩帶上崗證，嚴禁赤膊及穿拖鞋施工。嚴禁穿其它公司工作服八、 工地上禁止吸游煙，發現一次扣1分。嚴禁攜帶小孩及閑雜人等駐留工地上。不得在施工現場酗酒及打架斗毆。九、 對于工地上的成品或半成品，每一工種工長進場后必須點清查實。若收工后發現成品或半成品有所損害，賠償、更換均由工種工長承擔。完工時工地必須移交給下一工種并簽寫工程移交單，并請主戶簽署工程質量驗收單。十、 工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。本制度規定的被處罰人統一規定為工長；工長對本裝修過程中發生的一切違規行為負責。十一、 凡是工地管理優異者，予以通報表彰并給予一定的獎勵；凡是對于工地管理提出合理化建議并被采納的給予通報表彰并予以獎勵；凡是違反本制度者予以通報批評并根據制度予以處罰。工長認真閱讀本制度并認可后需簽字；簽字之后，即表示對本制度完全認可和接受。