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成都清溪映墅房地產項目前期市場調查暨營銷推廣報告（52頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：79788 2021-03-31 54頁 171.50KB

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1、 “清溪映墅”項目前期市場調查暨營銷推廣報告“清溪映墅”項目前期市場調查暨營銷推廣報告目目錄錄第一部分第一部分青城山別墅市場情況青城山別墅市場情況一、成都別墅市場概況2 二、青城山別墅市場情況12 三、青城山各區域板塊市場情況14 第二部分第二部分項目概況及客戶定位項目概況及客戶定位一、項目概況20 二、項目分析 SWOT21 三、目標客戶群定位23 第三部分第三部分項目價格及銷售周期預判項目價格及銷售周期預判一、市場價格及項目價格策略24 二、本項目價格預計28 第四部分第四部分項目整合推廣策略項目整合推廣策略一、項目賣點及目標客戶群定位30 二、項目整合推廣策略33 2、第五部分第五部分項目營銷策略項目營銷策略一、營銷基本思路38 二、營銷方式建議38 三、營銷環境營造38 四、入市時機選擇38 五、項目營銷計劃44 六、銷售執行計劃48 第一部分第一部分青城山別墅市場情況青城山別墅市場情況一、成都別墅市場概況一、成都別墅市場概況（一）、（一）、 2007成都進入別墅年成都進入別墅年放量集中產品多元化放量集中產品多元化今年，成都樓市的住宅市場上依舊熱鬧非凡。相對平靜的成都別墅市場迎來了一個放量高峰。中海、置信、萬科、龍湖等品牌開發商紛紛加快產品開發腳步，出現了幾盤同開的局面。中海龍灣半島、芙蓉古城大宅門紫玉園、蔚藍卡地亞、麓山國際社區、西貴堂3、上善棲、珠江逸景天生墅、我的部落、清溪玫瑰園、紫檀山等一批高品質別墅項目的紛紛亮相，似乎在集體向業界宣告， 2007 年，成都樓市迎來了“別墅年”。在別墅集中放量的大趨勢下，目前成都別墅開發較為活躍的區域主要還是集中在牧馬山、南延線（華陽）、青城山（都江堰）、光華大道（溫江）等郊縣板塊。此外，開發形態在激烈的競爭中不斷地催生出各種新的形態，實現了高端產品的多元化。 1、建筑風格：創新風格提升競爭力、建筑風格：創新風格提升競爭力 1992 年，錦繡花園在成都成功推出的別墅項目，結束了成都人有錢就買大公寓的歷史，開始激發出成都別墅市場的巨大潛力。直到現在，成都別墅在 15 年間經歷了四次開發浪潮，當 TOWNHOUSE 住宅的理念被引入成都，當聯排、疊拼的概念深入人心，當山水、森林、度假、經濟、城市等類型別墅在市場中不斷涌現，越來越豐富的別墅產品構筑了成都人的別墅情結。在郊區房地產

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