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1、建設(shè)公司實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度（工具、數(shù)據(jù)等）編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 前言希望通過工程實(shí)測(cè)實(shí)量制度，指導(dǎo)施工以及實(shí)測(cè)實(shí)量，并通過各項(xiàng)目部質(zhì)量推手角色客觀、實(shí)際地把施工現(xiàn)場(chǎng)處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)反饋和整改；同時(shí)規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實(shí)體產(chǎn)品質(zhì)量；同時(shí)提升項(xiàng)目部管理水平和便于公司整體管控項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量水平。本實(shí)測(cè)實(shí)量制度適用于所有集團(tuán)所屬的開發(fā)項(xiàng)目。因各種因素，難免有部分缺陷，發(fā)現(xiàn)并更改后經(jīng)批準(zhǔn)可以加入本制度。一、管理要求：1、 項(xiàng)目部組織監(jiān)2、理及施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)分部分項(xiàng)工程的施工樣板進(jìn)行全面實(shí)測(cè)實(shí)量，并標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。2、 項(xiàng)目部組織監(jiān)理及施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)毛坯樣板房及精裝樣板房進(jìn)行全面實(shí)測(cè)實(shí)量，并標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。3、 在各分部分項(xiàng)工程施工過程中要求施工單位質(zhì)量控制人員全程全部進(jìn)行隨施工隨實(shí)測(cè)實(shí)量。項(xiàng)目部、監(jiān)理進(jìn)行部分實(shí)測(cè)實(shí)量工作。項(xiàng)目部和監(jiān)理對(duì)于發(fā)現(xiàn)尺寸偏差過大和發(fā)生頻率比較高的質(zhì)量問題須進(jìn)行總結(jié)和要求施工單位制定專項(xiàng)的解決方案并報(bào)監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)糾偏。4、 各分部分項(xiàng)工程施工完成驗(yàn)收時(shí)要求施工單位全面進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量工作，項(xiàng)目部、監(jiān)理單位做好抽查記錄。5、 項(xiàng)目部組織監(jiān)理單位、施3、工單位一起在分戶驗(yàn)收中全面逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開展100%的實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并將原始測(cè)量數(shù)據(jù)記錄入表，分類整理后歸檔提交公司工程部備案一套。6、 由項(xiàng)目部組織的每次實(shí)測(cè)實(shí)量前對(duì)檢測(cè)組成員進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量交底和提出要求，并做好記錄。7、 工程部在項(xiàng)目巡檢過程中對(duì)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)行部分實(shí)測(cè)實(shí)量，作為對(duì)施工過程中的抽查和管控依據(jù)；同時(shí)，監(jiān)督各項(xiàng)目部實(shí)測(cè)實(shí)量制度的執(zhí)行情況。8、 項(xiàng)目部對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果要及時(shí)知會(huì)公司工程部，以便公司對(duì)項(xiàng)目的整體管控。9、 在每周的監(jiān)理例會(huì)上要對(duì)本周現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容、進(jìn)度、檢查情況匯總及施工單位的整改措施和整改計(jì)劃等工作進(jìn)行說明。10、 集團(tuán)所屬所有項(xiàng)目均執(zhí)行本實(shí)4、測(cè)實(shí)量制度。二、實(shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)工具1、檢測(cè)用途：用于測(cè)量墻、地面的平整度及垂直度的儀器2m折疊鋁合金靠尺正面 2m折疊鋁合金靠尺側(cè)面2、檢測(cè)用途：用于放線、測(cè)量水平度及水平、方正要求的測(cè)量?jī)x器紅外線水平儀 紅外線水平儀3、檢測(cè)用途：用于長(zhǎng)度、距離的測(cè)量?jī)x器5m3m鋼卷尺 紅外線測(cè)距儀4、檢測(cè)用途：用于墻體的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測(cè)量?jī)x器陰陽角方正測(cè)量尺伸 縮式空鼓錘5、其他檢測(cè)工具檢測(cè)工具箱 磁力線錘5m伸縮式塔尺 標(biāo)準(zhǔn)鋼制值板尺標(biāo)準(zhǔn)鋼制塞片、塞尺三、分部分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量使用具體方法、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)合格標(biāo)準(zhǔn)1、 混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土墻面截面尺寸： 測(cè)量工具：5m卷尺測(cè)量方法：同一墻、柱面作為1個(gè)5、實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)： -5,10mm混凝土墻面表面平整度測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測(cè)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，作為3個(gè)計(jì)算點(diǎn)跨洞口部位必測(cè)。合格指標(biāo)：0，8mm混凝土墻面表面垂直度測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端6、頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端接觸到地面時(shí)測(cè)1次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，靠尺在長(zhǎng)度、高度方向居中時(shí)額外加測(cè)1次，作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0,10mm（層高大于6米：0，12mm）混凝土頂棚水平度測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺測(cè)量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中7、心部位增加1點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差15mm時(shí)合格；極差20mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個(gè)計(jì)算合格指標(biāo)：0，15mm混凝土樓板厚度測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測(cè)量方法：測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時(shí)，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值8、作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5,10mm混凝土軸線偏差測(cè)量工具：紅外經(jīng)緯儀、5m通線、點(diǎn)位板測(cè)量方法：采用紅外經(jīng)緯儀（鉛垂儀）在測(cè)區(qū)內(nèi)架設(shè)，以首層基準(zhǔn)點(diǎn)釋放每層的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行抽查，再使用每層墻體規(guī)方線引出每層的基準(zhǔn)點(diǎn)，與釋放的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行核對(duì)，檢查是否存在偏差；合格指標(biāo)： 0、8mm（柱、墻、梁）2、砌筑工程砌筑墻面平整度測(cè)量方法：墻面長(zhǎng)度小于3米，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測(cè)量2次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測(cè)一次，作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過洞口必測(cè)，只測(cè)9、量正手墻，反手墻以觀感為主。）合格指標(biāo)：0、8mm砌筑外窗洞尺寸偏差測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法：測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門窗洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-10,10mm 砌筑工程（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）測(cè)量工具：5m鋼卷尺，卷尺，測(cè)量方法：目測(cè)檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容合格指標(biāo)：（1）外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）；10、寬同墻厚；長(zhǎng)200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對(duì)稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞用細(xì)石砼填實(shí)。（2）砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。（3）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。（5）洞口（600mm）過梁：同墻寬，入墻250mm。因平面限制，入墻150mm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。砌筑工程（砌筑工序）測(cè)量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘測(cè)量方法：對(duì)每面實(shí)體墻進(jìn)11、行目測(cè)或使用鋼板尺進(jìn)行檢查；合格指標(biāo)：（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。3、抹灰工程抹灰工程墻面平整度測(cè)量工具：2米靠尺，楔形塞尺測(cè)量方法：當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置加測(cè)一尺，在離地面2012、cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm抹灰工程墻面垂直度測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。合格指標(biāo)：0、4mm抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀13、測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格指標(biāo)：-20、20mm抹灰工程頂板水平度測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格指14、標(biāo)：0、10mm抹灰工程陰陽角方正度測(cè)量工具：陰陽角測(cè)量尺測(cè)量方法：選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm抹灰工程房間開間、進(jìn)深偏差測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格指標(biāo)：-10、10m抹灰工程房間方正度測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀測(cè)量方法：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識(shí)和保護(hù)，實(shí)測(cè)前用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊15、墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指標(biāo)：0、10m樓地面找平后平整度測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，房間中部測(cè)量一次，共3次。客餐廳或較大房間地面的中部加測(cè)1次。同一房間內(nèi)的3或4個(gè)實(shí)測(cè)值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm ；（3）裝修房地板交付面表面平整度3mm；抹灰工程地面水平度測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度16、的5米鋼卷尺測(cè)量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個(gè)角點(diǎn)，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測(cè)量地面與水平基準(zhǔn)線之間的垂直距離。合格指標(biāo)：0，10m抹灰工程（戶內(nèi)門洞尺寸偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外測(cè)距儀測(cè)量方法：實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)門洞口寬度。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；同理得出寬度偏差的實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，共三個(gè)計(jì)算點(diǎn)。17、合格指標(biāo)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm抹灰工程（外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度） 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、鋼板尺測(cè)量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻厚。這3次實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。合格指標(biāo)：0，4mm抹灰工程（降板偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、激光掃平儀。（如標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測(cè)值不合格。）合格指標(biāo)：（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面（有門檻石18、時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低1020mm。（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低1020mm。抹灰工程（裂紋、空鼓）測(cè)量工具：空鼓檢測(cè)錘、目測(cè)測(cè)量方法：目測(cè)檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格指標(biāo)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測(cè)量方法：（1）廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選戶型不少于2個(gè)；每戶型選2套；實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)，增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，增加同一戶型的套房數(shù)。（2）首先確定同戶型同廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對(duì)標(biāo)高值B1，核實(shí)同一實(shí)測(cè)區(qū)19、同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對(duì)標(biāo)高數(shù)值，記H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；如水平，測(cè)量激光水平線與相對(duì)標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測(cè)尺位，測(cè)量H2值。（3）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（4）記該套房窗框底的相對(duì)標(biāo)高A1=H1H2H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的P1實(shí)測(cè)偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（5）重復(fù)（2）至（4）步驟，測(cè)量其他戶型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)的實(shí)測(cè)偏差值。合格指標(biāo)：0，10mm抹灰20、工程（同戶型廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測(cè)量方法：（1）同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足6個(gè)，增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。（3）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計(jì)算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)21、合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按（2）（3）方法，測(cè)量其他戶型和實(shí)測(cè)區(qū)的偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，5mm抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法：（1）洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（2）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度實(shí)測(cè)值類似；每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的高度、寬度的2個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間開間、進(jìn)深偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅22、外掃平儀、紅外線測(cè)距儀測(cè)量方法：（1）確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。（2）同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測(cè)量?jī)纱蜽1、W2和L1、L2； W1、W2與設(shè)計(jì)值W偏差的最大值，作為開間偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；L1、L2與設(shè)計(jì)值L偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；這2個(gè)偏差最大值作為判斷該合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）按（1）（1）的方法，分別測(cè)量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值，每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，5mm4、設(shè)備工程設(shè)備工程（座便器預(yù)留孔距偏差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測(cè)量值要減去2cm）測(cè)量23、方法：實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。合格指標(biāo)：0，15mm設(shè)備工程（同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測(cè)量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm設(shè)備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法24、：目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深15mm，槽寬mm。設(shè)備工程（砌體墻面給水管暗埋）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂25、漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。設(shè)備工程（砌體電線管暗埋）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞26、內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。空心砌塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于。5、精裝修工程精裝修工程（包括防水工程，涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程、櫥柜安裝工程）防水工程（衛(wèi)生間防水涂膜厚度）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割27、取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度。合格指標(biāo)：最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的80%防水工程（外門窗防水涂膜厚度）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；合格指標(biāo)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6mm，最小28、厚度大于設(shè)計(jì)厚度防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測(cè)量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）合格指標(biāo)：（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、29、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。防水工程（混凝土反坎）測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。合格指標(biāo)：（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與30、裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。墻面表面平整度測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過31、道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm墻面表面平整度測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除以上兩尺以外，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm陰陽角方正度測(cè)量工具：陰陽角尺測(cè)量方法：（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量32、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中陰陽角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm裂縫/空鼓測(cè)量工具：空鼓錘、目測(cè)測(cè)量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄測(cè)區(qū)選擇：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格指標(biāo)：涂飾墻面無裂縫、空鼓