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天津紅星美凱龍城市綜合體新型商業模式項目提案（45頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：79803 2021-03-31 45頁 22.02MB

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1、項目提案項目提案紅星美凱龍紅星美凱龍發展部發展部 2011.1 HOPSCA城市綜合體城市綜合體 HOPSCAHOPSCA就是一個將商業、酒店、住宅、辦公、景觀廣場結合到一起進行綜合性開發就是一個將商業、酒店、住宅、辦公、景觀廣場結合到一起進行綜合性開發的地產模式。的地產模式。從社會發展的角度上來說，這種模式必然成為未來地產發展的主流方向，因為長期以來，受傳統的功能分區規劃思想的影響，我國城市的土地利用通常是將不同的使用功能分開布置，如清一色的工業區，居住區、商業區、文教區等、雖然分區規劃思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽視城市是一個聯系密切的有機整體。應該看到，城市的每一2、個功能要素既有一定的獨立性，同時它們之間又是相互依存、相互補充的。城市發展到今天，需要一個城市的精神引領、一個資源共生、聚合增值的地產模式，將生活資源融入其中，是城市發展的必然產物。 HOPSCA-城市綜合體城市綜合體 PARK OFFICE 高檔寫字樓景觀花園會議、展覽中心高檔住宅區 HOTEL 高檔酒店 CONVENTION APARTMENT SHOPPING MALL 大型綜合購物中心紅星美凱龍、蘇寧電器、商超等 HOPSCAHOPSCA 在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。 HOPS3、CA-城市綜合體城市綜合體具備完整的街區特點，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果；通過街區內部功能的整合，實現了與外部城市空間的有機結合，交通系統的有效聯系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價值。 HOPSCAHOPSCA特點特點高可達性高可達性高密度，集約性高密度，集約性整體統一性整體統一性功能復合性功能復合性土地使用均衡性土地使用均衡性空間連續性空間連續性各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可，是功能復合、相互各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可，是功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。 HOPSCA-城市綜合體城市綜合體紅星國際廣場項目占地面積300余畝，投資100億元，建筑規模達90萬平方米，是天津首個超大型商業綜合體項目。其規劃采用了當今世界最時

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