午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 前前 言言 常州青龍生活區(qū)項目報告已經(jīng)四易其稿，其核心議題是項目一期開發(fā)的定位。鑒于 此，公司在前幾次調(diào)研基礎上重新組織了對常州市場的全面調(diào)研和分析。調(diào)研的內(nèi)容和組 織安排見附表。 建立在全面細致的市場調(diào)研基礎上，經(jīng)過研展、業(yè)務、企劃和規(guī)劃等部門的討論、整 合，得出這篇策劃報告，以期為項目一期開發(fā)的市場定位作出建議。 報告主要分為三個部分：第一部分是市場調(diào)研的總結，反映本次市場調(diào)查的成果和房 地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及走勢；第二部分是項目開發(fā)定位及投資分析報告，對項目開發(fā)的三個可 能方案分別進行可行性論證和投資效益分析，試圖用排除法確定項目的市場定位；第三部 分是一期開發(fā)具體定位建議，前文解決了“為什2、么定位別墅開發(fā)”的問題，本章討論“如 何進行別墅開發(fā)”，就項目一期開發(fā)運作的主要方面給出了定位建議。 謹以此作為項目的策劃案。 目目 錄錄 第一部分 宏觀篇 一、常州概況 1、 城市簡介 2、 區(qū)位、交通 二、經(jīng)濟發(fā)展狀況 1、 經(jīng)濟發(fā)展 2、 常州的開放經(jīng)濟 3、 常州的工業(yè)、私營經(jīng)濟 三、城市總體規(guī)劃 1、 城市結構 2、 發(fā)展戰(zhàn)略及目標 3、 城市主要分區(qū) 四、市政工程建設及拆遷改造 1、 公共設施 2、 交通 3、 拆遷改造 五、相關政策 第二部分 市場篇 一、市場供給分析 1、 市場供應量 2、 市場需求分析 3、 常州房地產(chǎn)交易情況分布圖 4、 供求特征 二、房產(chǎn)總體市場分析 1、3、 人均居住水平 2、 市場區(qū)域分布 3、 產(chǎn)品總述 4、 價格總述 5、 去劃總述 6、 客源分析 7、 市場總結與預判 三、公寓市場分析 1、 產(chǎn)品分析 2、 面積分析 3、 單價分析 4、 總價分析 5、 去化分析 四、別墅市場分析 1、 市場供應 2、 產(chǎn)品分析 3、 價格分析 4、 去化分析 5、 客源分析 五、潛在競爭及走勢 1、 市場待開發(fā)地塊 2、 常州奧體花園項目分析 3、 五星鄉(xiāng)地塊分析 4、 市場未來走勢 第三部分 項目開發(fā)定位及投資分析報告 一、 項目立地分析 1、項目概況 2、項目 SWOT分析 二、項目開發(fā)定位思路 三、方案 A 純多層社區(qū)開發(fā)方案評價 1、總體定位 2、市場可行性分析 3、運作周期估計 4、項目后續(xù)運作及品牌打造分析 5、 潛在市場競爭分析 6、 方案經(jīng)濟效益評價 7、 小結 四、方案 B 純別墅社區(qū)開發(fā)方案評價 1、總體定位 2、市場可行性分析