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1、 金花橋城中村七里片區(qū) 拆遷改造建設(shè)項目 可行性研究報告 成都市武侯新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司成都市武侯新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司 2014 年 3 月 目目 錄錄 第一章第一章 項目總論項目總論 . 1 第二章第二章 項目業(yè)主項目業(yè)主 . 7 第三章第三章 項目建設(shè)必要性項目建設(shè)必要性. 8 第四章第四章 市場分析市場分析 . 18 第五章第五章 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 61 第六章第六章 工程實施方案工程實施方案 . 65 第七章第七章 項目建設(shè)管理方案項目建設(shè)管理方案 . 81 第八章第八章 環(huán)境影響和對策環(huán)境影響和對策. 88 第九章第九章 招標(biāo)方案招標(biāo)方案 . 93 第2、十章第十章 工程建設(shè)進度計劃工程建設(shè)進度計劃 . 96 第十一章第十一章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 97 第十二章第十二章 貸款償還分析貸款償還分析. 101 第十三章第十三章 風(fēng)險因素及對策風(fēng)險因素及對策 . 105 第十四章第十四章 綜合效益分析綜合效益分析. 110 第十五章第十五章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議 . 112 第一章第一章 項目總論項目總論 一、工程簡介一、工程簡介 （一）工程名稱（一）工程名稱 金花橋城中村七里片區(qū)拆遷改造建設(shè)項目 包括：1、七里村 1、2、8、9 組拆遷安置工程 2、金花街道金花村 4 組、6 組 3、市政道路及附屬設(shè)施建設(shè)工程 （二）建設(shè)單位3、：（二）建設(shè)單位：成都市武侯新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司 （三）項目位置：（三）項目位置：武侯區(qū)金花橋七里村（見附圖） （四）建設(shè)及拆遷規(guī)模（四）建設(shè)及拆遷規(guī)模 金花橋城中村七里片區(qū)拆遷改造建設(shè)項目涵蓋七里村 1、 2、8、9 組，金花街道金花村 4 組、6 組土地，拆遷面積 129.96 畝。改造完成后，預(yù)計可拍賣土地凈用地面積約 92.4 畝。涵蓋 金履路、金鳳街南段、金花橫街、七里橫街及草金路局部路段 市政道路及附屬設(shè)施。 二、項目建設(shè)的目的二、項目建設(shè)的目的 通過對金花橋城中村七里片區(qū)改造，對區(qū)域范圍內(nèi)實施拆 遷，按規(guī)劃完善區(qū)域內(nèi)道路、各類管網(wǎng)、配套建筑等基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)，達(dá)到改善成都市城中村即原城鄉(xiāng)結(jié)合部基礎(chǔ)設(shè)施 落后的現(xiàn)狀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快城鄉(xiāng)一體化進程和綜合 配套改革試驗區(qū)的建設(shè)，促進我市經(jīng)濟和城市建設(shè)快速發(fā)展的 目的。 三、可行性研究報告的編制依據(jù)及研究范圍三、可行性研究