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1、建設工程公司工業建筑使用、維護及改造管理制度附表編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 公司工業建筑管理制度第一章 總 則第一條 為規范公司工業建筑管理，確保其使用功能和生產安全，特制定本制度。第二條 工業建筑是指直接或間接參與生產流程，構成固定資產的建筑物（如生產廠房、變電所、泵房等）和構筑物（如煙囪、倉庫、設備基礎、水池、水塔、通廊、料倉、煤塔、棧橋、涵洞等）。第三條 工業建筑是企業固定資產的主要組成部分，是企業生產、經營的重要物質基礎。工業建筑管理是企業管理的重要內容。第四條 工業建筑管理必須堅持“依靠科技進步、確保2、安全生產、預防事故為主、適時維修為輔”的方針，通過合理使用、精心維護、嚴格檢查、適時維修，保證工業建筑的安全性、適用性、耐久性滿足企業生產經營活動的要求。第五條 工業建筑的日常管理貫徹誰使用、誰維護、誰承擔管理責任的原則。第六條 本制度適用于公司生產廠區所有涉及工業建筑物使用管理的單位。第二章 分級管理職責第七條 公司設備部是公司工業建筑主管部門，在主管經理的領導下，負責組織開展工業建筑管理工作，其主要管理職責為：一、編制工業建筑管理制度，貫徹執行國家有關工業建筑的方針、政策和法規。二、跟蹤檢查三、四級工業建筑技術狀況,掌握其發展趨勢，督促使用單位在年度內安排三、四級建筑的升級計劃并組織實施。3、三、組織每年兩次的工業建筑技術狀態的檢查工作，參與工業建筑重大缺陷隱患治理的質量檢查和竣工驗收。四、不定期檢查各單位對工業建筑的使用、維護和檢修等情況，掌握工業建筑使用狀態，發現違反工業建筑使用“十不準”的立即制止，并在全公司通報；對查出存在重大隱患或違章工業建筑有權限令停止使用。五、負責工業建筑的事故管理，組織工業建筑事故的搶修方案制定、實施和分析上報工作。六、配合公司立項的工業建筑新建、改建、擴建設計方案審查以及竣工后的驗收工作。七、對使用單位提出的工業建筑固定資產的報廢申請，提出專業鑒定意見。八、教育廣大職工愛護工業建筑，有計劃地培訓專業管理、專業點檢、維修人員，提高公司工業建筑管理水平4、。九、積極推廣應用工業建筑維修、抗震加固的新技術、新材料，適應現代化管理的需要。第八條 使用單位的管理職責各使用單位設備主管領導對本單位的工業建筑全面負責，設備主管科室是本單位工業建筑的管理部門；各使用單位設工業建筑專業員，負責本單位工業建筑的日常管理工作，專業員應具有相應工業建筑專業知識和實際工作經驗。其職責如下：一、貫徹執行國家與公司關于工業建筑專業的法規、規范、技術標準和管理制度等文件。二、建立健全工業建筑卡片、臺帳、平面圖等基礎資料，做到帳、物、卡相符，檢修、改造、重大隱患處理等記錄齊全。三、按公司專業要求完成工業建筑專業管理工作。四、按時、按質完成工業建筑專業年報、半年報等報表的填寫5、上報工作，數據準確無誤。五、負責本單位工業建筑使用、維護管理工作，嚴格執行“十不準”的規定，確保工業建筑的安全。六、負責本單位工業建筑事故的搶修、分析和上報等工作。七、負責本單位工業建筑物檢修項目的提出、審批、施工配合及驗收工作。八、負責本單位工業建筑日常點檢、專業點檢和精密點檢的管理工作。第三章 使用與維護管理第九條 工業建筑在使用中要保持完好、整潔，屋面、平臺無雜物，定期進行防腐和清積灰工作，為此規定如下：一、煙塵較大的單位至少每季度清積灰一次；二、室內常溫下的鋼結構防腐周期為8年；三、室外露天的鋼結構防腐周期為3-5年；四、在室內處于高溫、潮濕、腐蝕性氣體環境中的鋼結構、混凝土結構防腐6、周期2-3年。第十條 工業建筑的管理，要堅持崗位管理與專業管理、日常點檢與專業點檢相結合的原則，對存在隱患和需觀測的工業建（構）筑物要做到定位、定人、定期檢查和定期維護。使用單位對工業建筑的完好狀態和維護情況，按公司規定組織檢查：一、使用單位每半年（上半年3月結合防雨工作，下半年10月結合防凍工作）各組織一次專業檢查，對所使用的工業建筑技術狀況進行全面檢查，重點是三級、四級建筑和使用30年以上的建筑，對檢查出的缺陷隱患提出治理計劃，并將檢查情況總結和治理計劃分別于4月、11月報公司設備部；日常管理中發現重大隱患要及時向公司設備部反饋。二、作業區每季檢查一次，對查出的缺陷隱患，及時處理并做好記錄7、，重大問題及時報本單位設備主管部門。第十一條 積極推進工業建筑專業點檢，加強工業建筑的檢查與檢測，掌握工業建筑的劣化趨勢，做到隱患早發現、早處理，確保工業建筑狀態完好。第十二條 發生下列情況時，使用單位必須對工業建筑進行檢查。一、當生產設備發生事故，工業建筑受到損傷時；二、當發生跑鐵、跑鋼、跑渣、嚴重跑水和爆炸等現象時；三、發生地震、火災、水災、風災和其它自然災害時。第十三條 對檢查出的工業建筑隱患，應及時安排維修消除隱患。若通過維修不能消除，不能保證其可靠性時，按鋼鐵企業工業建筑大修立項標準安排加固處理。第十四條 對連續作業的設備基礎、大型動力設備基礎、高爐基礎和高層框架結構、高大整體構筑物8、(如煙筒、水塔等)發現有裂縫、傾斜和沉降時，制定專項點檢標準，加強監測作好記錄，掌握發展趨勢，發現重大危險趨勢，應及時報設備部，立即采取措施。第十五條 加強工業建筑的維護管理，要嚴格執行“十不準”規定，對違反者要追究其單位有關人員責任。“十不準”是：一、不準隨意改變原設計結構、改變設計規定的使用條件。二、不準亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。三、不準任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設施。四、不準任意損壞圍護結構、梯子欄桿、蓋板，各種測量標志和各類安全防護設施。五、不準用建筑的柱子、屋架、梁、板及支撐件作臨時起重點，懸掛重物。六、不準在建筑基礎周圍任意挖坑積水和堆放重物，以免引起地基不均勻9、沉降。七、不準在各種屋面、樓板和操作平臺超載堆放重物或擅自增建小房、樓層等。八、不準對高溫車間廠房結構隨意提高使用溫度，對隔熱設施不得任意損壞。九、不準任意排放酸、堿等有腐蝕性的液體和氣體。對在腐蝕介質環境中的建筑結構的防腐蝕設施要加強維護及時修復。十、不準使用與生產工藝不相適應的工業建筑強行生產，在安排生產工藝技術改造時，必須堅持工藝設備和工業建筑的綜合安排。第四章 技術狀況管理第十六條 工業建筑可靠性鑒定標準是鑒定工業建筑技術狀況的依據。各使用單位及鑒定單位都必須按照該標準的規定進行鑒定和分級。建(構)筑物的技術狀況分為以下四級：一級，符合國家現行標準規范的可靠性要求，不影響整體安全，在目10、標使用年限內不影響整體正常使用，可能有極少數次要構件宜采用適當措施。二級，略低于國家現行標準規范的可靠性要求，仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，尚不能明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能有極少數構件應采取措施、極個別次要構件必須立即采取措施。三級，不符合國家現行標準規范的可靠性要求，影響整體安全，在目標使用年限內明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數構件必須立即采取措施。四級，極不符合國家現行標準規范的可靠性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。第十七條 各單位必須根據每半年工業建筑檢查的實際情況，對本單位工業建筑技術狀況作出評定，對評定出的11、三、四級和已使用30年以上的工業建筑，按不同類別分別建檔進行管理，縮短點檢周期，加強動態管理，確保本單位工業建筑完好。第十八條 對已評定為三級的或已使用30年的工業建筑存在的缺陷隱患必須在本年度內列出治理計劃進行檢修或加固，消除隱患，避免向四級發展。如確因生產原因不能檢修或加固時，必須制定并落實確保安全的特護措施，措施報設備部備案。第十九條 對已評定為四級的工業建筑，必須立即停止使用，明顯部位設置警示牌，并在近期內進行治理，避免發生工業建筑事故。第五章 維修與改造管理第二十條 各使用單位工業建筑的維修與改造，必須遵守以下規定：一、費用在10萬元以上工業建（構）筑物的維修與加固項目，方案必須經設12、備部批準，方能辦理施工手續。二、各單位因工藝要求，需使用修理費對原工業建（構）筑物擴建、改造超出原占地范圍的，經公司總圖管理部門批準后，再辦理設計、施工等委托手續（不含公司改造項目）。三、工業建（構）筑物維修（或改造）與加固設計、施工，業主單位必須委托有設計、施工資質的單位進行設計、施工，設計、施工方案報設備部備案（施工方案要注明所用主要材料的生產廠家）。第二十一條 使用單位負責工業建筑維修與改造等全過程的管理，包括委托設計、施工質量、施工進度、竣工驗收等工作；設備部協助使用單位抽查施工質量，參與竣工驗收。第二十二條 維修與改造項目的驗收：一、施工驗收：原材料是否合格、是否按圖紙施工，隱蔽工程13、驗收，施工質量是否符合規范、設計要求，進度是否按計劃實施等。二、竣工資料驗收：竣工圖、隱蔽工程記錄、試驗報告、材料說明、合格證等資料的交接，驗收后使用單位將上述資料歸檔，報設備部存檔一份。第六章 事故管理第二十三條 工業建筑在正常使用過程中發生主要承重結構、構件破壞或損壞，影響整體穩定性，影響正常生產，即構成工業建筑事故。工業建筑事故分為三級：一般事故、重大事故和特大事故。一、一般事故：造成工業建筑結構(或構件)局部倒塌，尚未危及結構整體穩定性，直接經濟損失在10萬元以下；二、重大事故，符合以下條件之一即可認定重大事故：（一）主體結構部分倒塌并危及結構整體穩定性;（二）造成直接經濟損失10萬元14、以上100萬元以下。三、特大事故，符合以下條件之一即可認定特大事故：（一）主體結構整體倒塌;（二）直接經濟損失100萬元以上;（三）有人員傷亡。第二十四條 工業建筑發生事故，使用單位要立即組織搶修，同時報告公司設備部，設備部專業人員要立即到現場了解事故原因，協助、指導事故處理工作，并將搶修進度和處理情況隨時向主管領導匯報。第二十五條 發生一般工業建筑事故,使用單位要在24小時內將事故分析及處理意見報設備部，發生重大以上工業建筑事故,要在48小時內將分析及處理意見報設備部。第二十六條 工業建筑事故緊急處理、報告程序和時限、事故登記、統計與資料存檔、考核與獎懲等嚴格按公司設備事故管理制度的規定執行15、。第二十七條 由于任意改變工業建筑使用功能和使用條件等非正常使用造成的工業建筑事故，由違章使用單位承擔事故責任。第二十八條 由于生產、運輸、能源動力、機電設備、工業爐窯等原因造成工業建筑破壞或損壞，不納入工業建筑事故考核。但工業建筑管理部門應參與搶修、分析等工作。第二十九條 違反使用規定，造成工業建筑技術狀況、使用狀況劣化、影響工業建筑正常安全使用的，考核責任單位200010000元。造成經濟損失的應從重考核，影響嚴重的將追究使用單位領導及有關人員的行政責任，直至報請司法機關追究責任者的刑事責任。第七章 附 則第三十條 本制度附件：附件一：新建、改擴建工業建筑占地審批流程,附件二：辦理設計委托16、流程, 附件三：工業建筑施工、驗收流程, 附件四：工業建構筑物隱患記錄表,附件五：設計委托流程及要求;附件六：設計委托任務書。第三十一條 本制度自頒發之日起執行。第三十二條 本制度由公司設備部負責解釋。 公司附件一：新建、改擴建工業建筑占地審批流程 附件二：辦理設計委托流程 附件三：工業建筑施工、驗收流程附件四：工業建構筑物隱患記錄表 單位：某某作業區 日期： 201X年X月X日建（構）筑物名稱某某廠房結構形式鋼筋混凝土檢查、觀測具體位置北外墻檢查日期月 日檢查、觀測及缺陷記錄：發現墻體出現裂縫長1.2米，寬1MM裂縫。安排趙某第一周每兩天觀測一次第二周開始根據裂縫發展情況修改觀測周期，如連續17、一個月沒有變化可停止。3月7日裂縫長1.5米，寬1MM裂縫3月9日裂縫長2米，寬1.5MM裂縫。處理意見及方案：沉降發展快，根據現場實際情況，制定方案，進行處理。方案：。維修情況：XX年X月X日，檢修單位對墻體進行加固，修復裂縫，隱患消除。如果屬于臨時處理，隱患沒有徹底消除，注明遺留問題及徹底處理的計劃安排情況。備注:專業意見及處理情況驗收確認檢查人：李某某 觀測人：趙某某附件五：設計委托辦理的流程及要求一、辦理流程：1、使用單位專業員填寫“設計委托任務書”，一式兩份，并由使用單位主管領導在“提出單位”一欄簽字并蓋章；2、設備部主管領導在“公司主管部門審核意見”一欄提出審核意見并簽字蓋章；3、18、公司主管設備副總經理在“公司主管經理意見”一欄提出審批意見并簽字；4、計財部主管領導在“公司主管部門審核意見”一欄簽字并蓋章。5.完成上述審批后將“設計委托任務書”交設計院開展設計工作。二、設計資料的相關要求：設計圖紙一式八份，預算一式兩份。預算由設備部保存，圖紙使用單位留存兩份，設備部留存兩份，其余四份招標使用，開標時全部收回，中標單位領取四份圖紙，竣工后須整理出兩套完整的竣工圖紙上交。公司設計委托任務書年 月 日總編號公司工程編號：工程項目名稱：批準投資額： 投資區分：要求設計完成日期： 施工單位：設計之詳細內容、技術要求及特殊要求：提出設計之依據、目的、經濟效果及使用年限：填報單位： 主管： 聯系人：電話：公司專業部門審查意見：公司主管經理意見：設計院意見：其他說明（附件、名稱及數量）：