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1、建設(shè)工程公司施工升降機操作維護保養(yǎng)制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 一、 維護保養(yǎng)建筑施工電梯使用單位具備相應(yīng)設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書的， 應(yīng)在建筑施工電氣安裝告知前，制定建筑施工電梯維護保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、意外情況緊急救援方案，要求建筑施工電梯維護保養(yǎng)管理制度和 設(shè)備維護保養(yǎng)計劃均明確設(shè)備維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期和責(zé)任。意外情況緊急救援合同應(yīng)明確意外情況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動電話號碼和承諾服務(wù)工作時間和反應(yīng)時間。嚴(yán)禁夜間維護保養(yǎng)建筑施工電梯 。二、 建筑施工電梯安全操作規(guī)程2.1 當(dāng)班期2、間，司機不能離開梯籠崗位。操作時，司機必須精神集中，眼觀四方。遇有不正常聲響，應(yīng)立即停車檢查。2.2 電梯運行時，乘載人員必須聽從司機指揮，嚴(yán)禁他人擅自操作。2.3 上電梯的貨物在籠內(nèi)注意荷載均勻分布，盡量緊靠立柱中心，嚴(yán)防單邊偏重。司機在操作時遇雷雨、大霧、導(dǎo)軌冰凍以及風(fēng)力超過6 級時嚴(yán)禁使用，并應(yīng)將梯籠?？吭诘孛?。2.4 發(fā)現(xiàn)電磁制動器、限速器以及其他安全裝置出現(xiàn)失靈情況，應(yīng)立即停車，修復(fù)后再開車。2.5 工作結(jié)束必須將電梯降至地面，斷開梯籠內(nèi)開關(guān)以及地面的總開關(guān)，切斷電源，并檢查梯籠內(nèi)機械動力部分，是否有過熱或損壞現(xiàn)象；打掃梯籠，并做好電梯運轉(zhuǎn)記錄；鎖好電器控制臺和開關(guān)箱。2.6 建筑施3、工電梯司機上崗應(yīng)帶移動電話（但操作時禁止接聽電話），以便及時報告設(shè)備一場情況和求救信息。 三、 設(shè)備維護保養(yǎng)要求 安裝維護保養(yǎng)單位應(yīng)按設(shè)備安全技術(shù)性能的相關(guān)要求制定維修保養(yǎng)制度， 并按以下程序和步驟實施維護工作： 3.1 設(shè)備安裝前安全檢查和維護：檢查設(shè)備各主要機構(gòu)性能的完好性，檢查 主要鋼結(jié)構(gòu)和連接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設(shè)備表面的防腐情況， 形成記錄，出具安裝意見。 3.2 設(shè)備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應(yīng)由設(shè)備操作司機或使用單位專 職人員負(fù)責(zé)，安裝維護保養(yǎng)單位對日常保養(yǎng)內(nèi)容負(fù)有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。日常 保養(yǎng)主要內(nèi)容概括為“十字操作法” ：清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐。每天班前、4、班末 10-30 分鐘，巡視設(shè)備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑， 注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常，做好清潔工作和交接班工作，以達到設(shè)備外觀整潔，運轉(zhuǎn)正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接班記錄要制成固定表格，并作為檔 案管理。 3.3 設(shè)備使用過程中的定期檢查和維護保養(yǎng)：在規(guī)定的時間力對機械設(shè)備進行若干次保養(yǎng)和修理，以清晰、潤滑、調(diào)整、解體、檢修為中心內(nèi)容進行。一 般由維修人員和操作人員共同來完成。 3.4 大修的要求：大修時在設(shè)備的主要總成均達到或接近使用壽命極限、機 械的動力性能顯著下降、油耗增加、操作不靈、聲音一場或設(shè)備已不能發(fā)揮正 常的生產(chǎn)性能的條件下，所采取的一種全面的徹底的回復(fù)性修理手段5、，使設(shè)備 從本質(zhì)上（技術(shù)性能）和從外貌上都應(yīng)達到整舊如新的目的。大修應(yīng)由維修轉(zhuǎn)移人員負(fù)責(zé)實施，要有記錄，有驗收。四、 定期保養(yǎng) 建筑施工電梯設(shè)備定期保養(yǎng)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 4.1 產(chǎn)品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內(nèi)容： （1）. 定期檢查（包括每天檢查、每周檢查、季度檢查）的全部工作內(nèi)容； （2）. 檢查、清潔、潤滑、緊定； （3）. 易損件更換 4.2 安全裝置、電氣保護裝置的檢查、測試和更換，應(yīng)符合施工升降機安全規(guī)程GB10055-2007、 起重機械安全規(guī)程GB6067-85、 建筑機械使用安全 技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001 的相關(guān)工作要求。 4.3 其他定期檢查內(nèi)容：（1）. 6、混凝土基礎(chǔ)、地腳螺栓、附墻裝置、地錨的狀態(tài)變動情況；（2）. 結(jié)構(gòu)件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況；（3）. 結(jié)構(gòu)件結(jié)合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、 銹蝕情況、銷軸定位情況； （4）. 機構(gòu)運轉(zhuǎn)情況，零部件的磨損情況；（5）. 保護裝置與安全限制裝置的可靠性和精度； （6）. 鋼絲繩、輪滑或齒輪的磨損情況； （7）. 液壓裝置：壓力、壓力表、油位、接頭、管件、漏油等 （8）. 連接螺栓預(yù)緊力：用專用扳手檢查，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接螺栓強度等級、一旦出現(xiàn)裂紋不得使用； （9）. 電氣安裝：零件無松動、工作無異聲、電線無老化、排線整齊、線嗎 正確 （10）. 潤滑：傳動箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現(xiàn)象 （11）. 接地電阻值、電線電纜的絕緣情況 （12）. 動力系統(tǒng)和控制系統(tǒng) 五、 保養(yǎng)周期 建筑施工電梯定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每月一次 六、 設(shè)備定期維護保養(yǎng)記錄 安裝維護保養(yǎng)單位應(yīng)制定帶編號的建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)記錄表格， 全面記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容。 建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)后， 由設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位出具建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)記錄表格并存放在建筑施工電梯機械技術(shù)檔案中， 設(shè)備安 裝維護保養(yǎng)單位和檢查保養(yǎng)人員應(yīng)分別蓋章、簽名。此外，設(shè)備安裝維護保養(yǎng) 單位還應(yīng)及時填寫履歷手冊中的“設(shè)備定期保養(yǎng)記錄” 。