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1、 雅芙花園雅芙花園 物業(yè)管理投標文件物業(yè)管理投標文件 中山市遠輝物業(yè)管理服務有限公司 2010 年 9 月 15 日 目目 錄錄 前言 投標人概況及投標報價表 投標人函 授權委托書 第一章 投標人簡介 第二章 對項目的認識、管理服務定位，管理服務目標及整體設想 第三章 組織架構、人員配備、培訓及管理 第四章 擬采取的管理方式、工作計劃及物資配備計劃 第五章 管理服務體系 第六章 企業(yè)內部管理規(guī)章制度、公眾制度和質量表單、 第七章 前期管理服務、接管驗收管理及入住管理方案 第八章 日常管理服務方案、服務質量標準及其措施 第九章 管理服務重點、難點及其措施 第十章 物業(yè)擋案資料管理 第十一章 物業(yè)2、管理費用測算及投標報價 第十二章 構筑和諧社區(qū)和便民服務 第十三章 投標人、項目負責人資格證明材料 前前 言言 首先，十分榮幸能參與雅芙花園小區(qū)的前期物業(yè)管理服務投標工作。我公司將以 專業(yè)的管理實力，結合雅芙花園小區(qū)的實際現狀，對雅芙花園小區(qū)的物業(yè)管理模式、 組織機構、財務收支計劃、服務配套等作出統(tǒng)籌策劃。 我們將以遠輝物業(yè)嶄新的物業(yè)管理服務理念，在結合國家政策法規(guī)和貴方的實際 需要的前提下，憑借我公司積聚的充足的具有長期豐富物業(yè)管理經驗的專業(yè)人才，為 雅芙花園的業(yè)主創(chuàng)造一個和諧而優(yōu)美的居住環(huán)境，提升雅芙花園的物業(yè)價值，并使雅 芙花園成為一個知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌。 本投標書是根據貴方提供3、的雅芙花園前期物業(yè)管理服務招標文件要求，結合我公 司的企業(yè)服務理念及標準，經我公司考察研究之后，編制的前期物業(yè)管理服務投標 書。 我方同意一旦中標，投標書中的所有承諾，招標方有權要求寫入物業(yè)管理委托合 同，否則，招標方可以在中標候選單位中重新確定中標單位。 再次感謝中山市遠輝房地產開發(fā)有限公司給予我們這次機會。 公司名稱：中山市遠輝物業(yè)管理服務有限公司 注冊地址：中山市板芙鎮(zhèn)板芙北路 146 號 附件一： 投標人概況及投標報價表投標人概況及投標報價表 投標人（章） 投標項目 雅芙花園 一、前期費用 報價 1、物業(yè)管理開辦費 50，000 元 2、首期交付期間補貼 150，000 元 二、物業(yè)管理公共服務費收費標準報價 小高層物業(yè)管理公共服務費 1.7 元/平方米.月 商業(yè)物業(yè)管理公共服務費 2.5 元/平方米.月 三、機動車及非機動車停車服務費收費標準報價 2、地上車位 150 元/輛.月