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成都金牛商業廣場可售物業建筑方案設計任務書（24頁）.doc

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建筑設計

上傳人：焦** 編號：79931 2021-03-31 24頁 1.31MB

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1、成都金牛廣場住宅、底商建筑方案、甲、乙級寫字樓標準層平面方案設計、成都金牛廣場住宅、底商建筑方案、甲、乙級寫字樓標準層平面方案設計、sohosoho 寫字樓標準層平面方案、售樓處建筑方案設計寫字樓標準層平面方案、售樓處建筑方案設計技術標評分表技術標評分表序號項目內容評分標準分值投標單位評定分值方案一方案二方案三方案四 1 總體規劃布局規劃結構明確合理，人車動線清晰、分流 4-5 分規劃結構不合理，人車動線未分流 0-3 分 2 建筑概念性設計分考慮各組團的整體性及其各自獨立的個性，每個組團在有獨立識別性的同時兼具統一性。作為城市綜合體的一部分，要考慮城市綜合體整2、體的協調性。 4-5 分未分考慮各組團的整體性及其各自獨立的個性，未考慮同城市綜合體整體的協調性。 0-3 分 3 整體住宅區域景觀概念設計考慮各自組團建筑的關系，各組團形成相對獨立的景觀主題，同時在整體的景觀設計上又具有連貫性與統一性。避免各組團景觀割裂、雜亂無章。 4-5 分未考慮各自組團建筑的關系，且各組團未形成相對獨立的景觀主題。整體的景觀設計上不具有連貫性與統一性。各組團景觀割裂、雜亂無章。 0-3 分 4 平面戶型設計（包含甲、乙級寫字樓、 soho 寫字樓平面）戶型設計組織及功能分區合理、流線明確、布局緊湊、充分滿足內部空間的使用要求 11-13、5 分戶型設計組織及功能分區基本合理、流線及布局基本滿足使用要求 6-10 分戶型設計缺乏組織、功能分區及流線組織不明確、布局不太緊湊、基本能滿足使用要求 0-5 分 5 底商設計面積、進深適中，平面布局合理，利于銷售，經營適應性強。 6-7 分面積、進深偏大，平面布局較合理，經營適應性尚可。 4-5 分面積、進深過大，平面布局不合理，銷售有難度，經營適應性較差。 0-3 分 6 地下室設計地下室人、車動線清晰、合理、分流 4-5 分地下室人、車動線不清晰合理、未分流 0-3 分 7 住宅立面設計形象鮮明、風格突出、具有強烈的視覺效果標志性、成本合理且便于施工及維護 6-8 分形象及風格有一定構思、視覺效果尚可，成本、施工及維護有一定考慮 4-5 分形象不鮮明、缺乏獨特的風格與標志性，成本、施工及維護考慮不周 0-3 分 8 底商立面設計商業

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