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1、建設工程項目管理公司監理工作驗收制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一 、編制目的為進一步加強現場土建工程的質量管控，對分部分項、隱蔽工程及竣工驗收進行管理控制，確保經過驗收后的工程質量達到規范及設計要求，公司特制訂監理工作驗收制度。二、適用范圍適用于各項目分部分項、隱蔽工程的驗收及竣工驗收。三、管理控制程序1、材料進場驗收按照現行國家規范、標準規定，建筑材料（含構配件、設備等）進入施工現場必須進行驗收，確保設備材料質量、數量、規格符合要求。1.1、 施工單位應嚴格按照合同、設計文件規定的材料及設備的名稱、規格、型2、號、質量進行購買；1.2、 項目材料、設備進場驗收，應邀請建設單位和監理單位有針對性地制定設備、材料進場驗收要求、驗收程序和驗收方法，明確各環節具體負責人；1.3、 材料、設備進場時，建設方、施工方和監理方必須依照國家相關規范規定，按照設備材料進場驗收程序，認真查閱出廠合格證、質量合格證明等文件的原件，進口材料、設備進場時，應確保質量證明文件符合國家有關規定，要對進場實物與證明文件逐一對應檢查，嚴格甄別其真偽和有效性，必要時可向原生產廠家追溯其產品的真實性。發現實物與其出廠合格證、質量合格證明文件不一致或存在疑義的，應立即向主管部門報告；1.4、 材料、設備供應單位要制作并提供標的樣品。建設方3、施工方和監理方應按照相關技術標準對進場材料、設備進行封樣，在施工現場封存。供應商提供的產品運到施工現場后，要嚴格執行報驗程序，對封樣與到場產品進行比對，與封樣不一致的不得使用；1.5、 重要設備應按照供貨合同中約定的廠內初檢的相關內容，于發貨前在生產廠內進行初檢。廠內初檢由建設單位組織專業監理工程師、供貨合同雙方共同監督設備重要參數出廠檢驗的全過程，確認產品是否符合合同約定的技術要求；1.6、 材料、設備進場時，施工單位要提前通知監理單位，監理人員對進場的材料必須嚴格審查全部質量證明文件，按規定進行見證取樣和送檢，對不符合要求的不予簽認。監理人員在查驗批驗收過程中，發現材料、設備存在質量缺陷4、的，應該及時處理，簽發監理通知單，責令改正，并立即向主管部門報告。未經監理工程師簽字，進場的材料、設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工；1.7、 涉及安全和重要使用功能的材料、設備進場后，應嚴格依照相關標準進行見證取樣復驗；1.8、 材料的取樣和送檢工作應100%在監理單位見證下進行，未經檢驗的不得使用，檢驗不合格以及不符合合同約定的嚴禁使用，必須清出施工現場；1.9、 設備安裝工程未經系統查測，不得組織工程驗收。經查測發現主要設備存在嚴重缺陷沒注意，不符合相關技術質量標準或者不滿足合同約定的，必須更換并重新檢測。附：設備材料基礎驗收程序:供貨單位按照合同約定，與建設5、單位、施工單位協商設備、材料進場時間監理方、施工方及建設方現場驗收監理方審查出廠證明、質保單等證明資料并鑒證是否符合要求施工方在監理方鑒證下取樣送檢符合資質規定的單位檢測、試驗檢測、使用報告單經監理方、建設方簽證后分別存檔。2、隱蔽工程驗收2.1隱蔽驗收制度隱蔽工程質量驗收的目的，在于使工程項目質量控制做到工序控制，內部層層把關，把質量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質量，求得工程項目整體質量得到保證，使用戶得到一個質量上放心的工程。2.1.1、 隱蔽項目是指為下道工序施工所隱蔽的工程項目，在隱蔽前必須進行隱蔽檢查。檢查意見應具體、明確，檢查手續應及時辦理，不得后補，需復驗的要辦理復驗手6、續，填寫復驗日期并由復驗人做出結論；2.1.2、 一般部位：由技術員填寫隱蔽工程驗收記錄，由項目工程部組織，質檢部主持、質檢員參加，經驗收合格后，由質檢部辦理驗收手續登記歸檔，移交資料員，納入竣工技術檔案資料；2.1.3、 重要部位：重要部位的隱蔽工程驗收是在項目經理部隱蔽驗收合格后，由質檢部聯系建設（或監理）單位約請設計人員，進行鑒定驗收或確定處理方案，并辦理驗收手續，并登記歸檔移交資料員納入竣工技術檔案資料。2.2、隱蔽工程驗收程序2.2.1、施工單位應提前二個工作日向監理部提交“隱蔽工程報驗單”，并同時提供以下資料：1）隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監理人員和工程分管人員，并注明驗收時7、間和內容； 2）隱蔽工程驗收必須由監理人員、施工單位施工員及施工班組長共同驗收，有必要時要有下一工序施工班組負責人參加。3）項目經理部要指定專人對隱蔽工程和關鍵部位的施工進行全過程旁站監督，工程隱蔽前對隱蔽部位進行錄象或拍照留存。4）隱蔽工程驗收合格后，由監理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進行下一工序施工。5）隱蔽工程驗收不合格的，經整改后必須重新驗收，合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許下一工序施工。6）關鍵部位驗收程序：由該項關健部位工程技術主管組織自檢,經認定全部符合技術要求后,報分管技術負責人,由分管技術負責人組織工程部，安質部等相關人員參加驗收并填寫驗收記錄。8、自驗合格后由專職質檢工程師檢查簽證認可,報請駐地監理工程師檢查驗證,驗證合格后并簽字。2.2.2、隱蔽工程在下一道工序開工前必須進行驗收，按照隱蔽工程驗收控制程序辦理，具體包括：1）基坑、基槽驗收結構物基礎按設計標高開挖后，項目經理要求監理單位組織驗槽工作，項目工程部、質檢部、監理工程師要求盡快現場確認土質是否滿足承載力的要求，如需加深處理則可通過工程聯系單方式經設計方簽字確認進行處理。基坑或基槽驗收記錄要經監理驗收確認，驗收后應盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。2）基礎回填隱蔽驗收基礎回填工作要按設計圖要求的土質或材料分層夯填，而且按施工規范的要求，以確?；靥钔敛划a生較大沉降。3）鋼筋工程隱蔽驗收（9、1）對鋼筋原材料進場前要進行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規格、型號、爐號、批號、數量及出廠日期、生產廠家。同時要取樣進行物理性能和化學成分檢驗，合格方可批量進場。（2）檢查驗收鋼筋綁扎規格、數量、間距是否符合設計圖紙的要求，同一截面接頭數量及搭接長度必須符合規范的要求。對焊接頭的鋼筋，先試驗焊工焊接質量，然后按規范的要求抽取樣品進行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗，確保焊接接頭質量達標。（3）對鋼筋保護層按設計要求驗收。（4） 對驗收中存在不合要求的要發送監理整改通知單，直至完全合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意進行砼澆筑。4）砼結構上預埋件的隱蔽驗收在砼澆筑封模板10、前要對其進行隱蔽驗收，首先驗收其原材料是否有合格證，是否有見證送檢，只有合格材料才允許使用；再次要核對其放置的標高、軸線等具體位置是否準確無誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位。能否滿足要求。驗收合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意隱蔽。5）隱蔽工程驗收處理原則（1）被確定為見證點的項目，監理部未按約定的檢查時間按時派員到場檢查驗收，施工單位在等候八小時后可自行隱蔽，但必須作好記錄。被確定為停工待檢點的項目，必須等待監理工程師檢查驗收后方可隱蔽。（2）施工單位未按規定向監理部報驗而自行隱蔽，監理工程師有權要求開挖、剝露或解體，施工單位必須按要求辦理，其檢查費用和有關的11、施工費用由施工單位承擔。（3）隱蔽后，如對其中質量提出疑問，無論監理部或業主（含質監站）是否參加隱蔽前的驗收，當其提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求時，施工單位應按要求進行剝露，并在檢查后重新覆蓋或修復。檢驗后如質量合格，由建設方承擔由此發生的經濟費用，賠償施工單位的損失，必要時相應順延工期。如檢驗后質量不合格，施工單位須全面剝露，修復或返工后重新檢驗，并承擔所發生的一切費用和影響工期的責任。隱蔽工程及關鍵部位檢查制度流程圖下道工序開工資料歸檔嚴重不合格合格一般不合格合格合格整改措施隱蔽工程及關鍵部位工班自檢班組間互檢專職質檢人員申請報驗駐場監理工程師資料簽認填寫報告單總工程師審核資料歸檔（監12、理）安質部合格合格不合格整改措施3、分項、分部、單位工程驗收制度3.1、承包商對己完檢驗批、分項、分部（子分部）、單位工程，經自檢、自查后，確認已具備驗收條件時，應及時向現場監理工程師提交報驗申請及規定的驗收材料，約定驗收時間后，做好準備，等待驗收；3.2、受理分項工程報驗時，現場監理工程師與承包商約定驗收時間后，應通知施工單位項目專業質量（技術）負責人等有關人員按時到場，按有關規定逐項檢查，如實記錄。如符合驗收規范，進行簽證驗收；不符合驗收規范，限時整改，經復驗合格后簽證驗收。3.3、受理分部工程報驗時，現場監理工程師應報告總監，由總監組織承包商項目負責人和技術（質量）負責人等進行驗收，地基13、與基礎、主體結構分部工程應通知勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量負責人也參加相關分部工程驗收，按規定逐項檢查驗收，并辦理相關驗收手續；3.4、單位工程完工后，總監應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監和監理單位技術負責人審核簽字。項目監理部應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料。對驗收中提出的整改問題，監理部應督促承包單位整改。工程質量14、符合要求，由總監會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。附：單位工程竣工驗收流程圖承包單位組織竣工質量自檢合格，竣工資料齊全，填報“工程竣工報驗單”總監組織專業監理工程師審核竣工資料并現場檢查工程情況，進行內部驗收總監組織監理機構、承包單位竣工預驗，對發現的工程缺陷及竣工資料問題要求施工單位整改承包單位整改后，再次要求驗收，總監組織監理人員檢查，認為合格簽署“工程竣工報驗單”，項目監理機構提出質量評估報告建設單位組織承包、設計、監理等單位正式驗收監督承包單位按期交出竣工檔案，做好工程移交監督竣工結算驗收合格后，各方在“竣工驗收證書”上簽字驗收中發現問題限期整改發 整現 改問 重題 報工程質量監督機15、構對竣工驗收進行監督4、竣工驗收工程完工、竣工資料整理完畢后施工單位組織人員進行全面自檢，并填報竣工驗收報告送監理單位審核。4.1、工程竣工預驗收4.1.1、監理審查施工單位具備工程竣工預驗收的條件（1）完成建設工程施工合同約定的各項內容； （2）具有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗報告；（4）具有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量證明文件；（5）具有施工單位簽署的工程保修書。4.1.2、監理單位審查施工單位工程竣工質量驗收資料（1）能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗收要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗收記錄、單位16、（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄表等。（2）對需要進行功能試驗的工程（包括單機試車、無負荷試車和聯動調試），應包括試驗報告4.1.3、監理審查施工單位子單位（專項）工程竣工驗收資料（1）工程項目規劃驗收資料（2）人防工程驗收資料（3）消防工程驗收資料（4）電力（強電）工程驗收資料（5）給水、排水工程驗收資料（6）電信（弱電）工程驗收資料（7）園林綠化工程驗收資料（8）環境保護管理部門要求落實的資料（9）工程結算書4.1.4、監理審查施工單位上報的工程竣工預驗收計劃（1）驗收依據國家現行有關法律、法17、規、規章和技術標準；經批準的基建、用地、勘察、測繪、設計文件；經批準的設計文件及相應的工程變更文件；施工圖紙及主要設備技術說明書等；合同文件（設計、施工、監理、材料采購等）；現行行業規程、規范及技術標準；其他。4.1.5、預驗收主要內容及程序（1）聽取項目經理總述工程施工情況報告；現場檢查工程建設情況及查閱有關工程建設資料；審閱工程質量抽樣檢測報告等。（2）工程竣工預驗收分成質量驗收、資料驗收等專業組，分組討論并形成驗收意見，在此基礎上形成竣工預驗收報告。（3）預驗收時間安排、會議地點、會議形式內容等。（4）監理注意事項、 審查施工單位上報的單位工程竣工驗收報審表簽字蓋章是否齊全。、 檢查施工18、單位是否具備工程預驗收條件。、 專業監理工程師分成質量驗收、資料驗收等專業組，明確組長、成員責任，進行必要的準備。、 明確會議紀要記錄人員，準備會議參會人員簽到表。、 工程預驗收準備工程情況必須在監理日記、日志中詳細記錄。4.1.6、預驗收過程中（1）總監理工程師組織召開工程預驗收會議。（2）總監理工程師組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對工程實體質量情況及竣工資料進行全面檢查。（3）對于在預驗收中發現的問題，應要求承包單位及時整改；整改合格后，總監理工程師應簽認單位工程竣工驗收報審表，并督促施工單位做好成品保護和施工現場清理工作，為工程正式竣工驗19、收做好充分準備。（4）監理注意事項、 專業監理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監理日記、日志中詳細記錄。、 總監理工程師組織專業監理工程師對工程實體質量逐項進行檢查，檢查情況如實記錄在監理日記、日志中。、 項目監理部針對檢查中發現的各種問題，對施工單位下發監理通知單（表A03）要求限期整改，并跟蹤檢查落實，整改情況及時記錄在監理日記、日志中。、 文件收發本簽字記錄必須完整。4.1.7、預驗收合格后（1） 工程經竣工預驗收合格后，項目監理機構應提出工程質量評估報告，并經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。（2） 工程質量評估報告應包括以下主要內容：、 工程概況；、 工程各20、參建單位；、 主要施工方法、施工工藝；、 工程質量驗收情況；、 工程質量事故及其處理情況；、 竣工資料審查情況；、 工程質量評估結論。（3）監理注意事項、 總監理工程師應及時組織專業監理工程師編寫工程質量評估報告，其內容、格式應符合相關規定及公司作業文件的要求。、 項目監理部留存簽字審批齊全的報告一份，同時報送建設單位一份。、 監理單位的職能部門全過程參加工程預驗收，同時征求建設單位、施工單位、等對項目監理部的服務質量的意見和建議，進行滿意度調查，并及時向公司領導匯報。、 文件收發本簽字記錄必須完整。、 監理工作情況及時記錄在監理日記、日志中。4.2、竣工驗收4.2.1、監理公司、施工單位對竣工資料進行全面檢查合格后，由施工單位報送質量監督站，等待竣工驗收。4.2.2、對質量監督站所提出的問題由監理公司填發質量問題處理通知單，督促施工單位限期整改完畢，并報送整改報告，直至通過竣工驗收。