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1、房地產企業安全作業管理制度（環保、隱患排查等）編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 安全環保檢查和隱患排查治理制度第一章 總 則第一條 為貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，規范安全檢查相關要求，加強安全生產事故隱患排查治理工作，落實XXXX房地產開發有限公司（以下簡稱“XX公司”）及下屬各單位安全生產責任，逐步實現安全檢查工作的規范化、科學化，達到規范安全管理、預防事故發生的目的，特制定本制度。第二條 本制度依據中華人民共和國安全生產法、安全生產事故隱患排查治理暫行規定、中糧集團安全生產管理規定等相關法律法規、2、標準規范及規章制度制定。第三條 本制度適用于XX公司及下屬各項目的安全檢查和隱患治理工作。第四條 術語及解釋（一）綜合性安全檢查：指對機械、設備、電氣、消防、安全人員、安全制度、日常安全管理等實施的全面安全檢查，包括綜合性安全巡檢及日常安全檢查等。（二）專項安全檢查：指根據生產實際情況實施的某一專項安全檢查，包括季節性檢查、惡劣天氣檢查、特種設備安全檢查等。（三）時鐘化安全檢查：指安全檢查要按照不同層級、部門、班組/崗位及職責分工，分別明確檢查內容、檢查頻次，實現安全檢查從時間、空間上做到持續進行、橫向到邊、縱向到底、不留死角全覆蓋。（四）一般事故隱患：是指危害度和整改難度較小，發現后能夠立即3、整改和排除的隱患。（五）重點關注類隱患：指危害度和整改難度較大，可能造成人員傷亡和重大財產損失的隱患，具體可參考中糧置地重點關注類隱患判定標準（見附件1）。第二章 管理職責第五條 XX公司安全環保部作為公司的安全生產監督管理部門，負責組織對各項目實施各類安全檢查，并負責督促各項目做好安全檢查和隱患治理工作，監督落實隱患整改。第六條 項目單位負責落實或根據置地管理要求制定管轄區域內的各類安全檢查制度，明確檢查內容、檢查時間及檢查責任人；負責組織管轄區域隱患治理工作，監督落實隱患治理整改。項目單位進行日常檢查和專項檢查，組織制定隱患排查治理方案，督促和指導實施，確保事故隱患得到治理和消除，并按有關4、要求定期報告本單位事故隱患排查治理情況。第七條 各相關方應制定安全檢查制度，落實安全檢查和隱患治理工作（形成記錄），積極配合XX公司各級各類安全檢查，并落實隱患整改。第三章 安全檢查實施第八條 各項目應依據中糧置地時鐘化安全檢查表（附件2）進行各類安全檢查。第九條 各類安全檢查的周期與頻次：（一） XX公司每月實施一次綜合性安全檢查，分管領導每季度帶隊檢查一次；項目部每周實施一次綜合性安全檢查；項目專業人員及相關方對所轄范圍實施日常安全檢查。（二） XX公司及下屬各項目根據上級工作安排及實際情況實施專項安全檢查。（三） 以上檢查周期可以縮短，不可以延長。第十條 檢查的要求（一） XX公司及項目5、單位由分管安全領導或安全環保部門負責人組織實施安全檢查。（二） 所有安全環保檢查須保存詳細檢查記錄，歸檔保管，檢查記錄的保存期限為五年。第十一條 XX公司及下屬各單位可以根據實際情況確定各類檢查所涵蓋的檢查重點內容，但至少應包括以下內容：（一） 安全生產責任制、食品安全責任制、安全管理制度的修訂、完善及落實情況。（二） 安全管理機構的建立及安全人員的配備情況。（三） 安全檢查落實執行情況。（四） 設施設備臺帳和檔案建立情況。（五） 建設項目“三同時”實施情況。（六） 各項目對承包商、商戶的監督管理情況。（七） 安全培訓教育情況，特種作業人員的持證上崗情況。（八） 關鍵裝置要害部位的安全運行情況6、，安全設施的完好性和運行情況。（九） 特種設備設施、安全設備設施的使用、運行情況。（十） 存在的安全環保事故隱患及隱患整改落實情況。（十一） 消防、應急管理工作的開展情況，包括：應急預案的編制與演練、應急物資的配備、應急隊伍的建設等。（十二） 事故/事件的報告及調查處理情況。（十三） 相應季節主要自然災害預防工作開展情況。（十四） 節日放假期間安全保衛工作部署情況。（十五） 危險作業過程管理及實施情況。（十六） 其他與安全環保相關的內容。第四章 隱患治理第十二條 各級各類檢查中發現的隱患，按照事故隱患的分級標準，對生產、經營活動中發現的事故隱患進行分級管理，并由檢查部門下發事故隱患整改通知。第7、十三條 凡是查出事故隱患應嚴格按照“三定”原則（定措施、定人員、定期限）逐項落實整改。第十四條 下屬各項目應對事故隱患進行排查、治理、預防及控制，建立健全事故隱患管理制度，明確規定隱患排查、治理、監控和建檔等方面的要求；事故隱患整改要明確整改方案、整改責任人、整改期限；在隱患未得到消除之前，必須做好事故防范措施及相關預案。第十五條 下屬各項目將生產經營項目、場所、設備發包、出租時，應當與承包、承租單位簽訂安全生產管理協議，并在協議中明確各方對事故隱患排查、治理和防控的管理職責；發包方須對承包、承租單位的事故隱患排查治理進行統一協調和監督管理。第十六條 對于查出的各類一般事故隱患，由責任單位立即8、組織整改，做好相應記錄并建檔留存，整改完畢后報檢查組或檢查部門復查驗收，驗收合格后關閉，資料由XX公司安全環保部備案。第十七條 對于自查及上級檢查發現的重點關注類隱患建檔留存，實行一案一宗管理，專人跟進、督辦。對查出的隱患嚴格落實整改，在隱患未消除之前，做好事故防范措施及相關預案。第十八條 檢查發現重大險情時，檢查組具有停工權、處罰權和追責建議權。對于發現的重點關注類隱患，檢查組應要求責任單位立即采取整改措施，確保安全。措施應該包括消除隱患的措施和方法、臨時應急措施，并制定相應的重點關注類隱患治理方案，方案應當包括以下內容：（一） 治理的目標和任務；（二） 采取的方法和措施；（三） 經費和物資9、的落實；（四） 負責治理的機構和人員；（五） 治理的時限和要求；（六） 安全措施和應急預案。重點關注類隱患治理方案制訂完成后，由責任部門組織安全環保部參與評審，并上報相關領導審批。評審或審批通過后，責任單位應按照重點關注類隱患治理方案逐步完成隱患的治理與整改工作，并將治理結果于安全環保部存檔，必要時報送上級安全環保部。第十九條 重大事故隱患排除后，隱患所在項目應先組織自查，自查通過后向XX公司安全環保部提出驗收申請。XX公司安全環保部組織有關技術人員，對重大事故隱患的治理情況進行復查，復查合格后方可恢復正常的生產、經營或使用。第二十條 項目單位應定期將管轄范圍內的隱患及處理情況進行匯總，并按上級主管部門的要求報備。第二十一條 各項目及其主要負責人在隱患排查治理中未按規定履行相應職責的，應依據相關規定進行處罰。具體參照XX公司安全環保績效考核管理制度、XX公司安全環保獎懲管理制度要求執行。第五章 附則第二十二條 本辦法由XX公司安全環保部負責解釋。第二十三條 本辦法自印發之日起施行。