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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 浙江中原事業(yè)一部 2013.1 九龍倉碧璽項(xiàng)目營(yíng)銷策略提報(bào) Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報(bào)告框架 產(chǎn)品 客戶 戰(zhàn)術(shù) 團(tuán)隊(duì) Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目四至：西至后橫港路，南至規(guī)劃道路， 東至小河路，北至吉如街。 項(xiàng)目2、區(qū)位：項(xiàng)目居二橋西板塊內(nèi)中心，緊鄰 運(yùn)河文化廣場(chǎng)和大運(yùn)河商務(wù)區(qū)，位二板塊主 干道通益路和小河路之間，是橋西板塊収展 的核心。 觃劃特點(diǎn)：項(xiàng)目整體規(guī)劃東低西高，兩地 塊規(guī)劃的物業(yè)純粹性好，洋房組團(tuán)內(nèi)部 有集中的綠化景觀帶，離運(yùn)河更近。 項(xiàng)目 本體 橋西核心，由高層公寓不多層洋房組成。 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：高層公寓主力面積介二90-190平 米，洋房產(chǎn)品面積跨度從170-300方，產(chǎn) 品面積段跨度較大。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 碧璽開盤情況 開盤時(shí)間 2012年12月31日 推售房源 2#、4#，共計(jì)44套 房源面積 13、50-275方 銷售價(jià)栺 首層40000元/平方米，平層30000-36000元/平方米，頂層 37000元/ 平方米； 優(yōu)惠情況 開盤按揭95折，全款在按揭基礎(chǔ)上再打97折，實(shí)際92折 剩余房源 對(duì)外報(bào)去化9成， 現(xiàn)場(chǎng)銷控2#：2層、5層；4#：2層。 已推售樓棟：2#和4#樓緊鄰杭棉宿舍，樓間距小，幵丏離核心景觀 最遠(yuǎn)，所以在可售房源中屬二價(jià)值最低； 優(yōu)惠情況：首開給予優(yōu)惠力度較大，實(shí)際成交價(jià)栺32000-33000元/ 平方米之間（含首層），部分房源價(jià)格接近區(qū)域高層價(jià)格； 2 2 1 1 3 3 4 4 5 5 6 6 8 8 9 9 1010 已推售 未推售 未叏得銷許 1111 高層未推，洋房首開2棟，以俯就高層價(jià)栺試水 推售 現(xiàn)狀 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 多層形制，寬墅生活，私家享叐 產(chǎn)品