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房地產基礎知識教程重點綱要合集（78頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80029 2021-03-31 77頁 418.82KB

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1、房房地地產產基基礎礎知知識識教教程程重重點點綱綱要要第一章：房地產基本概念第一章：房地產基本概念第一節：一、區分房產、地產、房地產三者間的概念差別，并明確三者間的聯系。二、土地所有權類型，著重強調城市商品房的土地所有權性質。第二節：一、房地產市場廣義與狹義的概念區別二、房地產市場的各層次的概念與所包含的業務內容，尤其突出二級市場。三、介紹本地的各個房地產級別市場的現狀，詳盡講解二級市場的狀況，包括：新商品房的現上市量，總體的銷售狀況、市場總體平均價格、主流價格區間、商品房市場發展走勢等。第三節：一、購房者購買意圖分類二、各種影響房產價格的因素內2、容及影響程度的差異第二章：建筑基礎知識第二章：建筑基礎知識第一節：一、商品房按照結構材料及結構承重方式所區分的類別特征。二、建筑物多層、中高層、高層和超高層的層數界限。第二節：一、各種主要建筑材料的作用及性能。二、房屋的主要構成內容及其作用，突出強調本地區的特色部分。 1、基礎的種類、特點及適用范圍 2、墻體的作用分類及各種尺寸規格 3、梁的類別與作用及其在建筑中的位置分布 4、地面的構造 5、樓板按制作工藝的分類 6、門與窗的工藝類別及其使用范圍 7、各種類型屋頂的基本概念第三節：一、商品房在銷售中會遇到的各種面積概念二、各種特殊部位的面積分攤計算方法，如：3、外墻、樓梯間、電梯間伸縮縫等。第四節：結合本地的建筑情況，對照講解各類建筑風格。第五節：以實圖為例，說明各類圖紙在銷售工作中的作用與識別方法。其中，平面圖：標尺的識別、室內設施標志識別、承重與非承重墻的區分、房屋格局的識別等。電路圖：正負極的區分、線路識別、用電器預留位置標識等。水暖圖：水暖線路識別、可供接口標識等。第三章：房地產交易知識第三章：房地產交易知識第一節：在銷售過程中將會遇到的各類價格概念，如：房地產價格、樓面價格、單位價格、地面價格等。第二節：商品房的哪些自身條件對價格產生影響。第三節：挑選房產應考慮的主要內容。第五節：一、各種信息渠道在銷售工作中的作用二、除去商品房自身價格外，哪些相關的稅費會直接影響消費者的購買行為第六節：參照本地的有關規定，講解商品房交易過程中所涉及的稅費種類及金額。第七節：根據本地實際情況，講解按揭、公積金貸款的辦

房地產基礎知識篇（共5套打包）房地產基礎知識篇（共5套打包）

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