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1、房地產銷售項目網絡營銷管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 網絡營銷管理制度為打造XX房產多渠道的網絡資源平臺，提升經紀人端口使用的主動性，特制訂本制度。一、 適用范圍：所有付費端口使用員工及試用期店長。二、 考核周期：日檢查、月總結（按照當月業績）。三、 考核標準：四、 端口庫存：100%達標，搜房60版庫存為40條，120版80條，300版120條。58端口庫存以60條計，趕集小綜合（120版）按60條計，大綜合（300版）按120條計，庫存不達標者樂捐3元/天。所發布的房源時間須在兩個月內，逾期樂捐3元/套2、。新增端口前兩周不做考核，自開通后第15天起開始考核，。五、 時效性檢查：必須在端口中“內部編號”一欄加上房友房源編號，網絡營銷部根據此編號與房友復核面積、價格、裝修等，沒有此編號或者編號與房友信息不匹配視為無效房源，樂捐20元/套。六、 基礎信息：已開通端口限4日內（10月28日-10月31日）填寫個人端口信息，新開端口在開通兩日內完善自己的端口基本信息，包括姓名、公司、門店信息及所屬商圈，主營區域及樓盤信息等。逾期未完善者樂捐3元/天。七、 端口頭像上傳：已開通端口頭像未上傳或上傳頭像不達標者限4日內（10月28日-10月31日）完成標準頭像上傳，新增端口經紀人端口開通后兩日內上傳帶有LO3、GO的白底照片，若未上傳或照片不標準均視為不達標，樂捐3元/天。八、 端口認證：已開通端口未進行端口認證或認證不完整者限4日內（10月28日-10月31日）完成端口所有上傳，新增端口開通后兩日內完成端口所有認證，若未認證或認證不完整均視為不達標，樂捐3元/天。考核解釋：庫存房源：前臺可以正常展示，包括普通房源、多圖房源、標簽房源。搜房端口不含待發布房源。時效性：A、首先必須真實、有效，來自房友系統；B、失效房源，發布者及時刪除、與房友系統中核實價格、面積，圖片；C、價格變動者及時更改（注：價格變動或者已售房源在4個小時內刪除且新增）。基礎信息：姓名必須填寫真實姓名（和房友系統上的姓名相同）；公4、司名稱統一填寫“XX房產”；門店信息（含門店名稱、門店介紹、服務熱線等項）、服務商圈、主營區域或樓盤等必須真實填寫完整。端口認證：搜房端口包括身份證認證和名片認證、執業資格認證（沒有經紀人資格證可不做此項認證）和誠信認證（端口連續使用三個月后可做此項認證）。58端口包括手機認證、郵箱認證、實名認證（身份證和本人手持身份證的照片）、營業執照認證。趕集包括名片認證和身份證認證端口頭像：標準端口頭像為白底半身像、穿工裝（西服、工裝）、側身雙手抱肘、照片右下角加XXlogo。九、 端口資費標準：付費方式：采用公司統一預付費，月總結后于次月基本工資中扣款。當月業績（元）搜房58趕集03000端口費用的15、00%端口費用的100%端口費用的100%30014500端口費用的70%端口費用的50%端口費用的80%45016000端口費用的30%端口費用的20%端口費用的40%6000以上免費使用十、 端口的申請、異動及新增：1. 員工經跑盤期入職后，具有端口使用資格。在實習期內由網絡營銷部培訓網絡營銷考核制度及端口操作技巧（包括賬號注冊、基本信息填寫、端口認證、頭像上傳、操作要則及技巧），入職后，由本人提出申請，店長輔助申請賬號，指導新人完成端口認證、頭像上傳、基本信息填寫后，由網絡營銷部審核通過后開通使用。2. 端口開通后的操作使用技巧由網絡營銷部輔助門店店長進行培訓，網絡營銷部檢查監督使用效果6、，并提出相關指導建議，由區經和店長貫徹執行。3.新入職員工（即租賃專員）優先申請58誠信端口，若無此端口，經負責所在區域的網信專員協調后開通趕集端口。3.租賃專員轉入售案（以房友信息為準）后，店長主動交回58誠信端口，并輔助新人注冊賬號，完成個人信息認證后提交網信部，申請開通搜房60版端口。端口新增、升級申請：網信部考核一個月后樂捐總額不超過20元者，可申請端口升級或增加第二個端口（58售房或趕集）。端口升級：60版升級為120版；要求60版端口使用兩個月以上，且合計樂捐總額不超過20元。120版升級為300版；要求120版端口 使用三個月以上，且樂捐總額不超過20元。（趕集同上，58端口無升7、級項）6.員工請假3天以內（不含3天），端口必須移交，由店長上報請假人員名單，網信部安排接手人。待假期滿后返回，再行開通。注：若是員工曠工未到，店長應在員工未到第三天上報網絡營銷部，并接手端口。否則店長樂捐5元/天。員工休息、請假：員工休息或請假時，休息或請假前一天員工應設置好預約刷新；或下載手機客戶端進行手動刷新。員工離職：員工離崗，由店長于員工離崗當天將員工用戶名及密碼上報網絡營銷部，申請轉換。逾期未報者樂捐5元/天。注：若是職工自動離職，店長應在員工未到第二天上報至網絡營銷部，由網絡營銷部統一作出安排，否則店長樂捐5元/人。端口關閉及異動申請：所有端口一經開通，非離職不能停。在職人員端口若無特殊情況不得隨意轉換（端口除外）。 網絡營銷管理部