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1、 海洋集團物業管理方案 目 錄 一、第一部分 1海洋介紹 2公司管理人員介紹 3服務項目一覽表 4服務宗旨與內容 5員工培訓 二、第二部分 管理方案 一、）保潔方案 1人員編制及要求 2管理目標及優勢 3管理形象及樓宇定位 4管理特色 5服務細則、清潔服務頻率 6清潔工作要求及工作程序 二、）保安方案 1保安部工作內容 2各崗位職責 保安領班 保安員 消防監控中心 3各崗位操作規范 大門崗 監控崗 車庫崗 巡邏崗 保安部交接班管理規程 4保安部各項規章制度及規定 消防制度 外來施工人員管理規定 施工現場管理規定 保安八不準 監控中心管理制度 保安權限 保安器械使用規定 保安監控室管理 電梯使用2、管理辦法 保安崗位紀律及文明規范和獎懲制度 5保安員值勤時常見的問題及緊急事件處理預案 第三部分 費用匯編 1 管理架構 2 人員配置 3 清潔工具、及設備配置 4 月物料消耗成本 5 人工成本 6 月費用匯總 7 開荒及外墻報價 四、第四部分 實施方案 1.人員實施方案 2費用計算方法 海陽集團 企業簡介 海陽集團性質為股份制企業，總注冊資本達 1500 萬，是一家綜合性對醫院、學校、 商務購物中心提供經營管理、工程建設、長年承接物業管理的公司。 公司采用高起點的管理模式，不斷輸送優秀的管理人才去國外進修。 總經理于 1999 年在香港進修，獲得香港清潔商會管理證書，并被香港清潔商會聘為 顧3、問，2005 年底在新加坡參加美國科技學院管理培訓工作。 公司還派員工去韓國、廣州等地進行培訓。并與香港清潔商會共同在上海首次組織 了管工培訓班，編導了詳細的教材和課程，于滬上引起了強烈的反響。 海陽集團 OA辦公系統 我司引入 OA 智能辦公系統兼具企業信息門戶,流程管理,任務管理知識管理,工作計劃 管理,人力資源管理,客戶管理,公文管理,項目管理,財務管理,資產管理等功能.強大的工 作流平臺,支持數字簽名,電子簽章,全文批注,功能強大, 提高辦公效率! 海陽集團 物業項目 復旦光華樓 光華樓整幢樓高達 142 米，建筑面積 12 萬平方米。外觀形象生動，連接層頂端的透 明球體宛如旭日升起，“雙峰日出”，儼然成為復旦校園的一處人文勝景。 海陽集團 物業項目 福海大廈 福海大廈位于虹口區四川北路 1318 號，大廈為鋼混結構，為商業和辦公綜合樓，總 建筑面積 56859平方米。 萬吉花