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1、房地產集團職員內部購房管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1. 目的加強對公司職員內部購房的管理，規范具體操作的實施流程。2. 適用范圍2.1. 適用于集團總部及全資公司正式在冊職員購買XX全資公司開發的所有房產，包括商鋪和車位。2.2. 2.1所稱的正式在冊職員范圍包括：XX總部、全資公司在職或退休職員（物業公司W系列在職或退休職員不在此范圍內）。2.3. 非XX全資項目的內部購房優惠折扣建議不超過3，由各自董事會另行決定折扣比例，同時抄報集團人力資源部備案。3. 內部優惠折扣3.1. 內部職員購房可以在正常2、折扣比例（按公開的、面向外部客戶的正常優惠）基礎上享受一定的優惠，最多不超過3個百分點。產權人必須是職員，或職員與其直系親屬（父母、配偶、子女）聯名。3.2. 內部優惠折扣需根據不同項目的成本收益情況確定，具體比例由售房公司在開售前確定，此折扣面向集團全體符合條件的職員。因提供上述員工購房折扣優惠發生的費用和損失，由售房單位自行承擔。3.3. 職員轉正以后，可以向公司申請內部優惠折扣，每一自然年度最多享受兩次內部優惠折扣。3.4. 退休職員在退休后可以享受一次內部折扣。3.5. 享受內部優惠折扣需要經過本單位人力資源部審核，售房公司第一負責人或第一負責人的授權審批人審批。申請內部折扣需要在公司3、審批系統內發起，經審批同意后應在銷售信息系統中明確記錄。審批表及流程詳見附件。3.6. 以內部優惠折扣購房的職員在登記、選房、簽訂認購協議、辦理房款交款手續、辦理更名、換房、退房、辦理按揭、簽署買賣合同（包括預售和現售合同，下同）、辦理房屋交付手續、辦理房產證、物業管理等所有方面均按公司對外正常規定和程序執行。3.7. 如需內部保留房源，須提交書面申請，經售房公司第一負責人審批同意。不再保留時，應將房源納入正常銷售。3.8. 員工內部購房不得先于對外公開發售進行優先認購。3.9. 在獲得內部優惠折扣批準后，因個人原因未簽署認購協議書、買賣合同或簽署買賣合同后又終止的，視同已享受優惠折扣。3.14、0. 若職員與職員聯名申請內部優惠折扣的，不能累加享受，并視同每人都已享受了當次的優惠折扣。4. 特別條款4.1. 超出以上規定授予的特別優惠，均須于事前報集團人力資源部、財務管理部審批。4.2. 在申請或享受內部優惠折扣過程中違反誠信原則的，屬于嚴重違反職員職務行為準則的行為。一經發現，公司將無條件取消當次內部優惠折扣，并嚴肅處理。4.3. 在使用根據集團董事會批準的優惠購房制度所授予的優惠額度購房時，除須符合董事會有關規定外，也需要遵從本制度3.6到3.10條的有關規定。4.4. 各公司人力資源部門負責執行3.5條，其他由各公司銷售部門具體執行，財務部監督。執行、監督不力應予問責。5. 附則5.1. 本制度由集團人力資源部負責解釋、修訂。5.2. 本制度自20XX年1月1日起正式實施，原制度同時失效。本制度自新制度生效日起自動廢止。 XX企業股份有限公司 二零XX年十二月十九日附件一： 附件二：