江西景德鎮金瑜房地產項目營銷推廣策劃報告（75頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：80046
2021-03-31
75頁
222.50KB
1、 景德鎮金瑜項目營銷策劃報告 本報告重點為商業部分 前前言言 一、一、 背景背景 我司深感榮幸有機會與貴司合作，并感謝貴司提供之寶貴資料，使我方對貴司項目有了一定的了解，為我司策劃本項目成功奠定 了堅實基礎。 二、二、 目的目的 我司將以素具之專業知識及累得的商業地產項目的策劃經驗，為貴司分析現今景德鎮樓市的現狀，并以商業零售市場為主；然后 將針對貴司項目的特點，逐步提供一系列的策劃及推廣建議，務求協助貴司憑借周詳而緊密的計劃，成功為本項目完成策劃、銷售及 招商工作。 一個項目要在市場上得到推廣的成功，需經過多方面努力及細致的安排，如策劃、形象包裝、宣傳策略、市場定位、裝修標準、 售后管理、商2、場今后的營運管理等工作，均需嚴謹地執行。 第一部分第一部分 景德鎮目前樓市淺析景德鎮目前樓市淺析 一、一、0808 年上半年小幅度爬升年上半年小幅度爬升, ,樓市平穩過度樓市平穩過度 08 年前三季度 GDP：237.1 億元，同比增長 15%。前 9 個月，全市居民消費價格總指數為 106.9%，比前 8 個月降低了 0.3 個百分 點，漲幅也低于全省平均水平。08 年，一至六月份全市房地產開發投資完成約 12 億元，比上年同期增長 85.6%；商品房施工面積完 成約 256 萬平方米，比上年同期增長 30%，商品房竣工面積約 10 萬平方米,，比上年同期下降 38%，商品房銷售面積約 303、 萬平方米， 比上年同期下降 2.52%；商品房空置面積 23.18 萬平方米，比上年同期下降 46.8%。商品住房價格上升較快，達到每平方米 2100 元至 2300 元之間。價格上揚，基本上是土地出讓金，建筑材料費用同步上升的因素。總體上觀察，08 年一至六月份，全市住房價格約有 每平方米 30 至 50 元的小幅爬坡，基本上保持了房價的平穩狀態。 二、二、0808 年下半年多層唱主角，降價打折成樓市主流年下半年多層唱主角，降價打折成樓市主流 本市 08 年房地產投資總額 23.08 億元，施工面積 278 萬,新開工面積 53 萬，其中住宅 49 萬，商業 4 萬。全年銷售 56 萬，住宅 48 萬，商業 8 萬。全年銷售總額 13 億，住宅 9.7 億，商業 3.3 億。 受宏觀經濟和全國樓市影響，再加上 7、8 月份樓市淡季的因素，7 月份樓市成交慘淡，各樓盤成交量均有大幅度的委
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