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江西省南昌市柏林·愛樂房地產項目營銷策劃方案（50頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：80049 2021-03-31 50頁 2.53MB

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1、南昌柏林愛樂南昌柏林愛樂營銷策劃報告目目錄錄 1 1 項目形象策略項目形象策略 . 5 1.1 VI 系統 . 5 1.2 售樓處 . 7 1.3 樣板房 . 10 1.4 工地現場包裝 . 11 2 2 項目廣告策略項目廣告策略 . 13 2.1 廣告主題 . 13 2.2 媒體的組合 . 15 2.3 廣告創意及表現 . 16 3 3 項目價格策略項目價格策略 . 24 3.1 付款方式： . 25 3.2 付款方面應到位的工作 . 26 4 4 公關策略公關策略 . 27 4.1 項目銷售策略 . 29 4.2 項目銷售各階段安排 . 30 4.3 推盤量體 . 32 4.4 各2、推盤階段劃分 . 35 5 5 產品營銷產品營銷 . 38 5.2 物業管理 . 40 6 6 營銷導向戰略系統的建立營銷導向戰略系統的建立 . 46 6.1 營銷專業化操作系統的建立 . 46 6.2 銷售組織管理 . 46 6.3 營銷控制方法 . 48 6.4 營銷控制的幾種手段 . 49 6.5 營銷控制的注意事項 . 49 項目操作及總體營銷策略項目操作及總體營銷策略總體策略：通過形象策略、廣告策略、價格策略、公關策略等系列組合的強勢沖擊，整合、利用資源，大力推廣項目主題，確立項目的高尚示范社區形象，營造本項目的營銷熱潮；引領南昌房地產業內的營銷理念；創造南昌新一代的住區生活3、新概念。營銷主題：“南昌首個德意志風情精品住宅示范社區”營銷主題：“南昌首個德意志風情精品住宅示范社區” 項目定名：柏林愛林項目定名：柏林愛林推盤總體思路：推盤總體思路：本項目將緊扣營銷主題，結合項目的開發節奏及銷售推廣活動，將項目的市場形象傳神逼真地描繪出來，并產生市場轟動的效應，促進樓盤快速完成銷售，并樹立樓盤品牌及發展商品牌。本項目規模較小，總體推盤策略上不準備分期但是在形象包裝和推盤過程中，側重點應有所不同，總體上強調順應市場趨勢與本項目特點相結合，前期形象宣傳以現場包裝和軟性宣傳為主；開盤前后為宣傳的重點時期，包括報紙、車身、掛旗等一系列廣告全面跟進；持續期公關活動與廣告同步跟進；與周邊各物業的競爭應避其峰，借其勢，可適當進行整體板塊的炒作，強調雙贏共榮，共同打造好城北高尚住宅片區。由于今年上半年受“非典疫情的影響，市民儲蓄財力物力以防不測的心理會增強

房地產項目開盤營銷策劃活動表格清單（共117套打包）房地產項目開盤營銷策劃活動表格清單（共117套打包）

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