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1、銘大布洛克策略報告 眼界決定世界 思路決定出路 市場 百貨百貨連鎖百貨調整逐步成型，品牌商家相繼進駐，區域內 中高檔群體的消費需求已基本得以滿足。 賣場賣場穩固占據零售業較大市場分額。呈現飽和態勢的楊浦 區消費市場已完成該類業態的全方位覆蓋。 區域業態 數碼電器數碼電器 以“知識楊浦”為主導，建立具備知識創新特色 的現代服務業；不斷挖掘區域內各高校對數碼電器類的消費潛力。 餐飲餐飲 營業額保持連年增長，隨著五角場板塊的日趨成熟及周 邊眾多商務樓的落成啟用，餐飲業發展前景將長期看好。 區域業態 個案綜述 復城國際。 總建面積：總建面積：15 萬平米 辦公樓建面：辦公樓建面：5.1 萬平米 開盤日2、期：開盤日期：2006年 所處區域：所處區域：曲陽路板塊 保留了電影廠的不少老建筑、老廠房和近百棵參天大樹。 集住宅、辦公、商業為一體的綜合小區，層圍和式花園 辦公樓橘座，21層國際化5A標準辦公樓銀座。 OFFICE底層商業街及BOX特色商業區。 總建面積：總建面積：100萬平米 辦公樓建面：辦公樓建面：約48萬多平米 商鋪面積：商鋪面積：待定 日租金：日租金：4元/平米 個案綜述 創智天地。 地處五角場核心位置，坐擁中環線及軌道交通構成的交 通樞紐，100萬平米建設區域，中心區域提供辦公、研發、 學習、休閑及文化設施。生活區域提供零售、休閑、娛 樂設施以及住宅的多功能小區，為創意產業SOH3、O族提 供一站式服務。 個案綜述 財富國際廣場。 總建面積：總建面積：15萬平米 辦公樓建面：辦公樓建面：9萬多平米 商鋪面積：商鋪面積：4萬平米 所處區域：所處區域：五角場板塊 集商業、辦公、休閑于一體，地處五角場繁華商業地段，配套有 銀行、證券、保險等網點以及會展中心，指紋識別和面相識別門 禁系統、商務中心，網球場、游泳池、冰蓄冷綠色中央空調、直 升機停機坪；多功能會所、大型宴會廳、健身中心、休閑娛樂中 心，歐美風情休閑街等業態 定位 定位分析 地處楊浦舊工業廠區，繁華深處，現今創意產業興盛之地；東臨浦江，與 浦東隔江相望；西接大連路辦公板塊，與虹口近鄰；伴隨項目周邊個案的 落成，該區域的主題性亦將愈發明顯。 地段。 區位揭示高低區位揭示高低 本案本案 距五角場商圈距五角場商圈10分鐘車程分鐘車程 距外灘距外灘15分鐘車程分鐘車程 距大學城距大學城 15分鐘車程分鐘車程 距規劃中的油輪