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1、 目目 錄錄 第一章 項目概況 1. 項目概括 2. 項目定位 3. 設計理念 4. 背景簡介 5. 目標市場定位 第二章 技術經濟指標 1. 技術經濟指標 2. 用地性質、現狀、市政條件 3. 設計要求 第三章 設計原則 第四章 總體規劃要求 1. 總體規劃總則 2. 總體規劃細則 3. 基地出入口及建筑出入口 4. 交通組織 5. 停車設計 6. 地基處理 7. 其它 第五章 建筑設計要求 1. 甲級寫字樓 2. 五星級酒店 3. 商業綜合體 4. 地下部分 第六章 結構、機電系統設計要求 1. 無障礙設施 2. 結構系統 3. 樓內交通 4. 采暖通風和空調 5. 設備系統和注意事項 62、. 管道和排水設備 7. 電力供應 8. 防雷和接地系統 9. 安保系統 10.防火安全措施 11.通訊設備 12.智能寫字樓設計 13.公共設施部分 14.項目經濟成本要求 第七章 設計成果要求 1. 規劃設計及概念設計階段 2. 設計文件提交成果深度要求 3. 規劃設計成果的提交形式 4. 各設計階段提供圖紙時間 第一章第一章 項目概況項目概況 1.1. 項目概況項目概況 1) 項目名稱：項目名稱：wealth 廣場（暫定名） 2) 開發商：開發商：湖南房地產開發有限公司 3) 基地位置：基地位置：項目位于株洲市高新技術開發區內，這一區域是株洲市河西發展的 標志性地區，也是株洲河西 CBD3、 核心區域，區位優勢非常突出。炎帝廣場與長 江廣場、株洲大橋、中心廣場連成一線，遙相呼應，構成株洲城市黃金走廊。 4）區位分析：區位分析：1、城市為項目發展帶來的契機 城市屬性為項目發展帶來的城市屬性為項目發展帶來的契機契機 一座充滿朝氣和活力的城市：工業興旺，發展平臺厚實；交通便利，區位優勢明顯； 風景秀麗，旅游資源豐富。活力的城市是項目健康發展的必要因素。 南北通衢，通往全國的重鎮：株洲為中南地區最大的交通樞紐，湘江經濟帶；京珠高 速、滬昆高速、京廣線以及武廣高速鐵路。它北望武漢，南臨廣州，東接江浙，西連 云貴。城市重要的交通樞紐位置，為城市帶來大批量的流動人口和外來人口，對于項 目而言，城市重要位置的體現，是項目立于中南地區最優質地段，核心價值的體現。 置身長株潭城市群，錯位呼應：以高新技術為主導的新型工業基地，現代物流中心， 海內外華人的炎帝歷史文化紀念地。 國家戰略部署中部崛起，