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江西“時代廣場”商業地產項目整體營銷策劃報告（93頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80177 2021-03-31 94頁 3.61MB

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1、“時代廣場”整體營銷策劃報告“時代廣場”整體營銷策劃報告市場篇市場篇一、宏觀市場分析一、宏觀市場分析 1、鷹潭市概況（1）區位條件：鷹潭市位于江西省東北部，地處浙贛，皖贛和鷹廈三條鐵路交匯之地，地理位置優越，史稱“東連江浙，南控甌閩，扼鄱水之咽喉，阻信江之門戶”。 1985 年 7 月，被列為我國對外開放城市之一。國家計委在2000 年全國城市發展戰略重點中，又把鷹潭確立為“沿鐵路干線重點發展城市之一”。鷹潭鷹潭南昌南昌湖北省湖北省安徽省安徽省浙江省浙江省福福建建省省湖湖南南省省廣廣東東省省處在東部和中部經濟區的結合部，面向長處在東部和中部經2、濟區的結合部，面向長江三角洲江三角洲和閩南三角地區，是溝通江西腹地與上海經濟區和廈和閩南三角地區，是溝通江西腹地與上海經濟區和廈門、深圳等沿海經濟特區的重要門戶。門、深圳等沿海經濟特區的重要門戶。隸屬于華東商圈，浙江、福建兩大商品生產基地，是隸屬于華東商圈，浙江、福建兩大商品生產基地，是較有利的支撐。較有利的支撐。交通條件便利，處在鐵路和公路兩個“十”字型運輸網絡的交叉點。北面皖贛線直達南京，東面浙贛線連接滬杭，南北面皖贛線直達南京，東面浙贛線連接滬杭，南面鷹廈線可直達廈門、福州；面鷹廈線可直達廈門、福州； 320320 國道（上海國道（上海昆明）與昆明）與 206206 國道3、（連云港國道（連云港汕頭）在此交匯汕頭）在此交匯。 320 國道國道 206 國道國道皖贛線皖贛線鷹廈線鷹廈線浙贛線浙贛線（2）行政區域鷹潭市轄貴溪市、余江縣、月湖區和龍虎山風景旅鷹潭市轄貴溪市、余江縣、月湖區和龍虎山風景旅游區管委會，共游區管委會，共 44 個鄉鎮和個鄉鎮和 4 個街道辦事處個街道辦事處。總總面積面積 3554 平方公里，其中月湖區平方公里，其中月湖區 138 平方公里；平方公里；貴溪市貴溪市 2480 平方公里；余江縣平方公里；余江縣 936平方公里。平方公里。就本案而言，五萬方的商業就本案而言，五萬方的商業 810 公里的輻射能公里的輻射能級，覆蓋月湖級，覆蓋月湖（3）人口狀況 2003 年，全市常住人口 106.81 萬人，全年出生人口 15613 人，人口出生率 14.67，全年凈增人口 8642 人，人口自然增長率 8.12。其中月湖區

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