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1、鹽城項目策劃報告全文內(nèi)容包括四部分 壹、項目篇壹、項目篇 目錄指引： 一、 前言 二、 可行性報告內(nèi)容指引 外部環(huán)境 內(nèi)部因素 第一部分：項目概況 一、 宗地位置 二、 宗地現(xiàn)狀 三、 項目規(guī)劃數(shù)據(jù) 四、 項目周邊的社區(qū)配套 周邊 300 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 五、 項目周邊環(huán)境 六、 大市政配套 貳、市場篇貳、市場篇 一、市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究 總?cè)丝?、家庭戶?shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平等 GDP 發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 消費品零售總額 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查 道路狀況、通行量 區(qū)域性質(zhì)與功能特點 各項城區(qū)的機能 城市規(guī)劃 三、2、項目立地條件研究 顧客是否容易達到商業(yè)區(qū) 周邊環(huán)境和公建設(shè)施 項目 SWOT 分析 叁、經(jīng)濟分析篇（略）叁、經(jīng)濟分析篇（略） 一、項目投資估算（開發(fā)商已定：略） 二、項目財務(wù)評定（開發(fā)商已定：略） 三、項目敏感性分析（開發(fā)商已定：略） 盈虧平衡點分析 成本變動對利潤的影響 銷售價格變動對利潤的影響 肆、項目定位篇肆、項目定位篇 一、項目的市場定位 形象定位 二、目標客戶定位 購買商鋪的目標群分析 三、商鋪的目標消費群定位及分析 四、商鋪的經(jīng)營項目定位及功能定位 經(jīng)營項目定位 五、商鋪特色定位 伍、項目建議篇伍、項目建議篇 一、整體規(guī)劃設(shè)計方案描述 二、外立面效果設(shè)計方案建議 三、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部3、分割方案建議（已定：略） 四、項目景觀設(shè)計方案建議 陸、項目營銷策劃篇陸、項目營銷策劃篇 一、項目價格計劃 二、項目市場推廣方案 三、營銷整體規(guī)劃方案建議書 營銷策略建議 營銷渠道建議 銷控策略 四、價格策略執(zhí)行計劃建議書 價目表建議（暫略） 付款方式建議 五、管理模式建議書 物業(yè)管理模式建議 銷售管理 六、項目形象包裝設(shè)計方案建議書 VI 設(shè)計建議 樓書設(shè)計建議 展板設(shè)計建議 七、廣告宣傳策劃建議書 戶外廣告策略建議 報刊廣告策略建議 新聞炒作策略建議 網(wǎng)上廣告和炒作策略建議 八、銷售活動策劃建議書 （SP 活動） 開工儀式建議 開盤儀式建議 封頂儀式建議 竣式儀式建議 新聞發(fā)布會建議 展銷會建議 柒柒、銷售實施篇（制度）、銷售實施篇（制度） 一、案場行政管理制度 二、銷售人員培訓(xùn)考核制度 三、簽約監(jiān)審制度 四、銷售報表、報告管理制度 五、銷售激勵制度 六、銷售現(xiàn)場崗位職責(zé) 捌、綜合附錄