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1、 南京新百花園推廣南京新百花園推廣 第一章 項目基地資源分析 一、 SWOT分析 優(yōu)勢： 區(qū)域位置位于城市兩大中心商圈中心區(qū)域 新街口商圈，位于南京城市中心地帶，是江蘇商業(yè)與金融機構 高度密集的地方，也是南京公認的代表傳統(tǒng)與現(xiàn)代的大型 CBD。 奧體中心圈，位于南京政府近幾年來全力打造的河西新區(qū)，即 將成為輻射周邊文化、體育、商務等功能的又一城市中心商圈。奧 體中心所在的南京西郊河西地區(qū)，也將在今后 5 至 10 年內，崛起為 一個具有濱江特色的現(xiàn)代化新城區(qū)，成為居住與就業(yè)兼顧的中高檔 居住區(qū)，以及以濱江風貌為特色的休閑游覽勝地。 本案位于新老城區(qū)交界處，地理優(yōu)勢得天獨厚，隨著城市的建 設與發(fā)2、展，即可擁有通達老城區(qū)的便捷與繁華，又可享受新城區(qū)豐 沛的現(xiàn)代化功能設施，可謂左右逢源，輕松掌握現(xiàn)在與未來。 生活配套周邊已形成較為成熟的生活區(qū) 項目區(qū)域位置決定項目擁有齊全的生活配套設施，南湖區(qū)域和 原有新百花園小區(qū)成熟的各種生活配套設施，都可加以利用。新百 花園小區(qū)內擁有中心花園、地下停車廠和幼兒園的配套設施，旁邊 的宏苑新寓小區(qū)擁有菜場、幼兒園等配套，蘇果超市距小區(qū)僅 200 米左右。 新建成的南湖鄰里中心，擁有賓館、大型超市及便民商店、菜 場、圖書閱覽室、老人活動室、少兒娛樂場、體育健身房等；香緹 麗舍商業(yè)廣場包含大量集中空間和休閑街區(qū)，可容納各類型業(yè)態(tài)組 合，將構成南湖片區(qū)較為完整的3、商業(yè)核心，使居民生活更加便捷。 利用政府在河西打造第二個 CBD 及十運會召開的契機，項目 能夠享受到奧體中心的 326 億市政規(guī)劃配套資源。 交通網(wǎng)線立交橋、地鐵、公交，立體構筑城市動脈 賽虹橋立交、所街地鐵站、十幾條公交線縝密細致的高效路 網(wǎng)，使得本案成為連接新老城區(qū)的重要門戶，也在整個南京城市的 道路規(guī)劃建設中，承擔了重要角色。 水西門大街、集慶門大街、夢都大街及江東路、南湖路、泰山 路，三縱三橫城市主干道的延伸與擴展，大大加快了周邊的運動頻 率。14 路、39 路、61 路、92 路、113 路、301 路等多條公交線路環(huán) 繞社區(qū)， 301 路終點站就在小區(qū)旁邊，為出行的居民提供最大的便 利。 隨著地鐵的投入使用，本案所在片區(qū)將會擁有集地下、地面、 地上的全方位立體式交通動脈，大大縮減消費者出入的時間成本， 帶動整個區(qū)域的樓盤增值。 4平開高走的營銷策略 本案將以低于周邊競爭樓盤的